Власти Казахстана уже несколько лет активно занимаются возвратом в бюджет страны неправомерно приобретенных или добытых средств. В одних случаях государство изымает имущество в рамках уголовного дела, в других — владельцы, чтобы избежать судебных разбирательств, добровольно передают незаконно нажитое имущество ТОО "Компания по управлению возвращенными активами" (КУВА). На сегодня компании передано 70 объектов на общую сумму 89,9 млрд тенге, сообщает inbusiness.kz.
Несмотря на то, что КУВА была создана в 2023 году, фактически она начала свою деятельность в 2024 году. Сегодня под ее управлением находятся гостиничный комплекс "Думан", доли участия в уставных капиталах компаний ("Жаркент су", "Тулпар"), производственная база, столовая, АЗС, земельные участки, незавершенное строительство и ювелирные изделия на 2,8 млрд тенге.
Кроме того, Казахстан вернул активы за рубежом на общую сумму 29,89 млрд тенге:
- ОАЭ — 2 виллы и 2 автомобиля (17,09 млрд тенге);
- Россия — 5 квартир, 5 кладовых помещений и 5 машино-мест (4,78 млрд тенге);
- Турция — 2 дома и квартира (4,20 млрд тенге);
- Франция — 4 квартиры (3,82 млрд тенге).
С июля 2024 года компания реализовала активы на сумму 12,6 млрд тенге, из которых 8,2 млрд тенге пришлись на Казахстан, а 4,4 млрд тенге — на зарубежную недвижимость. Например, в ОАЭ были проданы автомобили Aston Martin и Rolls-Royce, а в Турции — два дома в Бодруме и квартира в Стамбуле.
"2024 год стал стартовым годом деятельности компании. За этот период управляющая компания получила доходы на общую сумму 13 млрд тенге, из которых 12,6 млрд тенге поступило от реализации активов, 467 млн тенге – доход от управления активами. До момента реализации активов компания осуществляет их управление, используя такие инструменты, как аренда и доверительное управление. Это позволяет сохранить экономическую привлекательность активов для потенциальных покупателей и минимизировать возможные убытки. Структура доходов компании формируется вокруг этих двух направлений – реализации активов и их управления, причем наибольшую долю доходов приносит именно реализация", – пояснили в компании.
Все вырученные средства направлены в Специальный государственный фонд (СГФ), который финансирует социальные и экономические проекты.
Сложности реализации и доходы от управления
Не все изъятые активы удается продать быстро. Например, гостиничный комплекс "Думан" в Астане, стартовая цена которого составляет 13,8 млрд тенге, все еще остается в управлении компании. Однако даже при таких условиях объект приносит прибыль государству.
"По результатам III квартала 2024 года дивиденды от его эксплуатации составили 93,2 млн тенге, и все эти средства были направлены в специальный государственный фонд для поддержки социально значимых проектов. При этом следует учесть, что у гостиничного комплекса имеются действующие обязательства перед арендаторами и запланированы культурно-развлекательные мероприятия до конца текущего года", – отметили в компании.
В компании отметили, что они намерены вновь провести торги, чтобы продать этот объект.
Неточности в данных
Прозрачность работы КУВА вызывает вопросы. Например, на сайте Adata указано, что за 2024 год компания уплатила налоги на сумму 13 млрд тенге. Однако в КУВА опровергли эти данные.
"За период действия управляющая компания оплатила местные налоги по имуществу, находящемуся на балансе в размере 226 млн тенге. За III квартал при реализации активов был начислен НДС в размере 93 млн, который был уплачен своевременно в республиканский бюджет", – говорится в официальном ответе компании.
Также есть разногласия по данным о зарплатах сотрудников. По информации Adata, численность сотрудников составляет 56 человек, а средняя зарплата — 1,5 млн тенге.
"Заработная плата в компании формируется на основе должностного оклада, с учетом отпускных, пособий на оздоровление, других стимулирующих выплат, предусмотренных системой оплаты труда. Основная статья расходов компании связана с налоговыми обязательствами. Например, корпоративный подоходный налог (КПН) составляет 20% от дохода в соответствии с налоговым законодательством РК", – заявили в КУВА, так и не озвучив среднюю зарплату в компании.
Какая польза обществу
Как говорилось выше, все средства от реализации активов направляются в специальный государственный фонд. На сегодня Республиканская бюджетная комиссия одобрила строительство за счет вырученных средств таких объектов, как:
- спортивных комплексов в селе Зеренда, Акмолинская область, и селе Жаланаш, Алматинская область;
- детской музыкальной школы в селе Темирлан, Туркестанская область;
- психоневрологического учреждения для лиц старше 18 лет в Семее, область Абай;
- детского сада для особенных детей на 300 мест в Актобе;
- общежития для интерната-колледжа Сайрам в Шымкенте;
- детского сада на 280 мест в Петропавловске;
- двухэтажных школ на 80 мест на станции Манадыр и городе в Каражале области Улытау;
- школы на 200 мест с дошкольным мини-центром на 30 мест в селе Рудничном, область Жетысу;
- строительство СШ на 60 мест в селе Коксай, область Жетысу.
Ранее сообщалось, что все активы, находящиеся в Казахстане, реализуются на портале e-qazyna.kz. Принять участие в торгах могут все желающие. Что касается их стоимости, то оценка осуществляется передающей стороной. Торги проводятся по английскому методу – цена последовательно повышается до тех пор, пока не останется только один участник.
