Каждый 20-й ипотечный кредит в Казахстане из 227,8 тыс. договоров проблемный. Доля плохих кредитов от общего объёма выданной ипотеки на начало октября этого года составила 8,4%, или 12-я часть из 1,25 трлн тенге. Об этом abctv.kz сообщили в Национальном банке Казахстана.
Почти половина проблемного ипотечного долга, то есть с просрочкой свыше 90 дней (NPL) (49,8 млрд из 105,3 млрд тенге), приходится на валютные займы. При этом в общем объёме валютной ипотеки доля NPL достигает 80,5%. Средний по размеру долга ипотечный кредит в тенге и инвалюте на 1 октября текущего года составляет 5,3 млн и 16,1 млн тенге соответственно, что неудивительно после череды девальваций 2014-2015 годов.
В тенговой части ипотечного портфеля казахстанских банков ситуация на порядок лучше – в просрочке "90+ дней" находится лишь 3,7% кредитов (8,3 тыс.) с суммой основного долга в 55,5 млрд тенге (4,6% от общего портфеля тенговых жилищных займов). Средний размер проблемного займа в тенге и валюте, согласно статистике регулятора, составляет 6,7 млн и 19 млн тенге соответственно.
Качество ипотечного портфеля банков Казахстана
Источник: Национальный банк Казахстана, по состоянию на 01.10.2018 г.
За последние два года объём ипотечного портфеля, по официальным данным регулятора, вырос почти на 40%, с 884 млрд до 1,2 трлн тенге. При этом основной рост идёт за счёт тенговых кредитов; объём валютной ипотеки сократился почти в два раза, со 110 млрд до 60 млрд тенге. Средняя ставка по таким займам за аналогичный период варьировалась от 9,3% до 9,5%, однако с запуском госпрограммы "7-20-25" наметился нисходящий тренд до 8,3% годовых по итогам октября. Средний объём выдаваемых месячных ипотечных займов за этот период удвоился с 27 млрд до 69 млрд тенге (в октябре 2018 года), следует из статсборника регулятора.
Султан Биманов
