Новый законопроект направлен на урегулирование деятельности органов управления путем создания новой формы некоммерческой организации – объединение собственников имущества – по принципу "один дом – одно объединение – один счет". Об этом сегодня, 10 апреля, в мажилисе сообщил министр индустрии Роман Скляр. Глава ведомства презентовал проект Закона "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты по вопросам жилищно-коммунального хозяйства"
По словам министра, предлагаемый принцип предусматривает индивидуальный подход по управлению каждым домом. Каждое объединение собственников имущества будет открывать собственный текущий и сберегательный счета.
"Данная мера исключит навязывание со стороны КСК и управляющих компаний услуг и тарифов собственникам и обеспечит прозрачное расходование средств жителей, а также дает право выбора жильцам способа управления – либо через собственные органы управления, или через управляющие компании, на договорной основе", – подчеркнул Р. Скляр.
Внедрение нового механизма проведения капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума позволит жителям накапливать средства на капитальный ремонт только своего дома с возможностью мониторить поступления средств и целевое расходование данных денег.
"Разработан механизм накоплений и получения льготных займов на проведение капитального ремонта. Например, по расчетам жилищно-строительного сберегательного банка процентная ставка по займам будет составлять порядка 2% годовых", – рассказал министр.
В данной схеме также участвуют местные исполнительные органы, которые по обращению органа управления принимают решение о необходимости проведения капитального ремонта, организуют разработку проектно-сметной документации, проводят техобследования и энергоаудит.
В целях повышения прозрачности деятельности органов управления проектом закона предусматривается создание информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, которая обеспечит прозрачность бизнес-процессов для всех участников, подчеркивают в МИИР.
В информационной системе жители смогут контролировать расходы и доходы по дому, проверять корректность начислений и расчетов, вести мониторинг деятельности своего органа управления, подавать обращения по проблемам жилищно-коммунального хозяйства.
Кроме того, у жителей появится возможность проводить электронные голосования и принимать в них участие в удаленном доступе по всем вопросам дома.
"Для исключения нарушений в деятельности жилищно-строительных кооперативов предложена схема, когда кооператив будет создаваться только для одного многоквартирного жилого дома, количество членов не должно превышать количество квартир, и строительство будет осуществляться после государственной регистрации и при наличии земельного участка на праве аренды или на праве собственности", – проинформировал глава министерства.
В рамках законопроекта предусмотрено наделение компетенцией жилищных инспекций местных исполнительных органов по осуществлению контроля и надзора за безопасной эксплуатацией объектов газа и газоснабжения, а также за опасными техническими устройствами на объектах социальной инфраструктуры.
По данным ведомства, на сегодняшний день значительная часть лифтового хозяйства превысила свой нормативный срок эксплуатации, и для решения данного вопроса финансирование работ по замене и ремонту лифтов будет осуществляться за счет средств местного бюджета.
Майра Медеубаева
