/img/1920х100.png
/img/tv1.svg
RU KZ
DOW J 24 580,91 Hang Seng 24 266,06
FTSE 100 6 045,69 РТС 1 215,69
KASE 2 400,36 Brent 36,55
КФУ получил по «7-20-25» и «Баспана хит» вознаграждение в 2,3 млрд тенге

КФУ получил по «7-20-25» и «Баспана хит» вознаграждение в 2,3 млрд тенге

У банков выкуплены права требования по ипотечным займам на 303 млрд тенге.

08:00 23 Июнь 2020 1963

КФУ получил по «7-20-25» и «Баспана хит» вознаграждение в 2,3 млрд тенге

Автор:

Динара Куатова

Доходы от вознаграждений по ипотечным программам «7-20-25» и «Баспана хит» у Казахстанского фонда устойчивости составили 2,3 млрд тенге. Такие данные содержатся в пояснительной записке КФУ к ежеквартальной финансовой отчетности на 31 марта 2020 года.

«Доходы в виде вознаграждения по заемным операциям состоят из доходов по вознаграждению по кредитам, права требования по которым выкуплены у банков второго уровня и комиссионных расходов за доверительное управление правами требования по ним, и за период, закончившийся 31 марта 2020 года, составили 2 379 230 тыс. тенге», – указывается в документе.

Отметим, Казахстанский фонд устойчивости выкупает у банков – участников данных ипотечных программ права требований и передает им в доверительное управление. Вознаграждение БВУ за обслуживание жилищных займов предусмотрено по условиям договоров в размере 4%.

Как отмечается в финансовой отчетности, всего сумма требований по займам по состоянию на 31 марта 2020 года составила 303 млрд тенге.

Напомним, программа льготной ипотеки «7-20-25» запущена Национальным банком Казахстана в июле 2018 года по поручению первого президента РК, данному в рамках одной из социальных инициатив. Программа предусматривает выдачу ипотечных займов на 25 лет по ставке вознаграждения 7% при предоставлении первоначального взноса в размере 20% от стоимости жилья. При этом приобрести можно только первичную недвижимость.

Оператором программы выступала дочерняя организация Национального банка Казахстана – ипотечная организация «Баспана». В сентябре 2018 года ИО открыт ипотечный продукт «Баспана хит», который позволяет оформить ипотечный заем на вторичном рынке. Жилищный кредит по нему выдается на 25 лет при предоставлении первоначального взноса в объеме 20%. При этом размер ставки вознаграждения составляет: базовая ставка – плюс 1,75%, то есть на сегодня годовая ставка вознаграждения равна 11,2%.

Добавим, что в феврале 2020 года ИО «Баспана» была присоединена к Казахстанскому фонду устойчивости.

Сегодня в программах ипотечного кредитования КФУ участвуют восемь БВУ: АО «Банк РБК», АО «Евразийский Банк», АО «АТФБанк», АО First Heartland Jysan Bank, АО Fortebank, АО «Народный банк», АО «Банк ЦентрКредит», АО «Сбербанк».

Динара Куатова


Подпишитесь на наш канал Telegram!

Трети претендентов отказали в «7-20-25»

Из 31 тысячи заявок на оформление льготной ипотеки банками одобрены 18 432.

19 Июнь 2020 12:25 6107

Трети претендентов отказали в «7-20-25»

Более трети претендующих на получение ипотечного кредита по программе «7-20-25» получили отказ. По данным Казахстанского фонда устойчивости, на 28 мая текущего года от казахстанцев в банки поступило 31 505 заявок на участие в льготной ипотеке на 212 млрд тенге, 10 507 обращений не получили одобрение от банков, что составляет 33% от принятых заявлений.

Больше половины отказов приходится на Сбербанк – 6766. В данный БВУ подано 12 034 заявки. Зеленый свет выписан 5263 кандидатам.

При этом лидер по количеству поступивших заявлений – Банк ЦентрКредит, в который пришло 13 419 претендентов, 1817 из них получили отказы, что составляет 13%.

Третье место по числу принятых заявок на участие в «7-20-25» занимает Народный банк, куда поступило 2516 обращений, 425 из них отсеяны банком.

Стоит отметить, банки – участники «7-20-25» по условиям договоров получают вознаграждение за доверительное управление правами требования по ипотечным жилищным займам, уступленным КФУ, в размере 4% годовых.

Всего в программе льготного ипотечного кредитования участвуют восемь БВУ: АО «Банк РБК», АО «Евразийский Банк», АО «АТФБанк», АО First Heartland Jysan Bank, АО Fortebank, АО «Народный банк», АО «Банк ЦентрКредит», АО «Сбербанк».

Напомним, программа льготной ипотеки «7-20-25» запущена Национальным банком Казахстана в июле 2018 года по поручению первого президента РК, данному в рамках одной из социальных инициатив. Программа предусматривает выдачу ипотечных займов на 25 лет по ставке вознаграждения 7% при предоставлении первоначального взноса в размере 20% от стоимости приобретаемого жилья.

Оператором программы выступала ипотечная организация «Баспана», которая в феврале 2020 года присоединилась к Казахстанскому фонду устойчивости.

По результатам реализации «7-20-25» ипотечный рынок должен оживиться, а ипотечный портфель банков должен увеличиться на 1 трлн тенге.

Динара Куатова


Подпишитесь на наш канал Telegram!

Каким застройщикам поможет «5-10-20»

Треть построенного в Казахстане жилья приходится на два города.

29 Май 2020 08:47 4335

Каким застройщикам поможет «5-10-20»

Фото: Максим Морозов

В Казахстане планируется запустить новую ипотечную программу «5-10-20». Проект входит в пакет антикризисных мер, который по поручению президента РК Касым-Жомарта Токаева должен стать стимулом развития экономики, роста занятости и фактором социальной поддержки. Об этом он заявил на заключительном заседании госкомиссии по обеспечению ЧС. Жилищные займы по данной линии будут выдаваться до 20 лет по ставке 5% при первоначальном взносе 10%. При этом оформить ипотеку по этой программе можно только на первичном рынке.

На удержание застройщиков «на плаву» планируется вложить 390 млрд тенге антикризисных средств. В первый год реализации «пилотом» намечено охватить около 18 тысяч человек из 540 тысяч очередников на жилье в акиматах. Какие строительные компании в большей мере получат поддержку от нового инструмента доступности жилья, судя по официальной статистике, вопрос риторический.

Если смотреть на удельный вес объема ввода жилья в региональном разрезе, то, по сведениям Госкомстата, наибольшая доля построенных квадратных метров приходится на Алматы и Нур-Султан. В этих городах, к примеру, в 2019 году было возведено 16% и 13% от всех сданных в эксплуатацию площадей соответственно.

Данные цифры коррелируются с динамикой реализации ипотечной программы «7-20-25», которая также рассчитана на рынок новостроек и в свое время должна была стать одним из новых драйверов в экономике. Из 203 млрд тенге, освоенных по ней на сегодня, больше половины приходится на Нур-Султан и Алматы. В частности, лидером по количеству одобренных займов на сегодня является столица, где прокредитовано 4,5 тыс. заемщиков на 64 млрд тенге. Алматы – на втором месте по темпам освоения программы. В южном мегаполисе эту ипотеку оформили 3,1 тыс. человек на общую сумму 43,3 млрд тенге. Вывод очевиден, эффект от «7-20-25» получили строительные компании этих городов, и есть основания полагать, что и анонсированная ипотечная программа «5-10-20» опять же поддержит в большей степени стройотрасль в этих же мегаполисах.

Строительные компании, в свою очередь, считают, что проект будет тормозить дефицит новостроек. Так как 90% площадей реализуется еще при возведении жилых комплексов. Эффективнее было бы, по их мнению, включение в программу долевых объектов.

Между тем эксперты не ожидают большого влияния новой ипотечной программы на рынок недвижимости, так как она охватывает очень узкий сегмент рынка – жилье экономкласса для очередников.

Напомним, ипотечная программа «7-20-25» начала работать во второй половине 2018 года. Ее оператором при старте была специально созданная дочерняя компания Национального банка «Баспана». Как указывается в презентации, опубликованной на сайте Казахстанского фонда устойчивости, в ведение которого перешла программа в 2020 году, по результатам ее реализации ипотечный рынок должен оживиться, а ипотечный портфель банков должен увеличиться как минимум на 1 трлн тенге.

Динара Куатова