Вопрос аренды рабочих мест самый актуальный для бизнеса, 60% предпринимателей обратились в НПП "Атамекен" именно с этой проблемой. Доля арендных платежей занимает от 10% до 30% в структуре расходов МСБ. По данным руководителя ассоциации QazProperty Кайрата Кокенова, которые он озвучил на заседании онлайн-площадки Национальной палаты предпринимателей, в период чрезвычайного положения в Нур-Султане и Алматы 30% административного персонала объектов коммерческой недвижимости, куда входят бизнес-центры, торгово-развлекательные центры, гостиницы, склады, работают удаленно. Обслуживающий персонал продолжает работать в штатном порядке. Сохранили рабочие места 45 380 человек.
При этом нельзя забывать о мультипликативном эффекте, который оказывает данная сфера для экономики, подчеркнула генеральный директор BI Group Гульнур Сарсекеева. По ее цифрам, в структуре отрасли прямо и косвенно занято более 2 млн человек. В случае 30% потери рабочих мест безработными станут более 650 тысяч человек.
"Рынок коммерческой недвижимости, по сути, является инфраструктурой МСБ, предоставляя офисы, места для торговли и места для складирования товарно-материальных ценностей, оказывает параллельно услуги логистики в рамках складских комплексов", – отметил Кайрата Кокенов.
По его словам, объекты коммерческой недвижимости сегодня ведут переговоры в части предоставления клиентам льготного периода по арендной плате, предоставления отсрочек и скидок.
"Мы очень гибко относимся к этому, но у нас есть планка, ограничивающая нашу гибкость. Это и наши операционные затраты. Это фонд заработной платы, это обязательства перед банками второго уровня, это обязательства перед налоговым комитетом", – сказал глава ассоциации QazProperty.
Участники онлайн-встречи обсудили меры, которые могли бы поддержать объекты коммерческой недвижимости, но при этом осуществимы и для стороны правительства, финансовых структур и партнеров.
Так, к консенсусу удалось прийти по вопросу освобождения игроков рынка от уплаты налога на имущество на полгода.
"Нам расчеты нужны по налогу на имущество по 521 объекту, хотя мы часть уже освободили", – сказал замглавы миннацэкономики Мади Такиев.
Что касается КПН и НДС, то, по его словам, их отмена не рассматривается категорично.
QazProperty озвучила просьбу отменить начисление коммунальных расходов объектов недвижимости до конца 2020 года, так как в условиях карантина и неблагоприятной эпидемиологической ситуации потребление данных платежей увеличилось. Выросли издержки, связанные с клинингом.
"По части коммунальных платежей мы договорились дополнительно обсудить. Здесь вопрос – предоставить расчеты, о каких суммах идет речь", – сообщил генеральный директор AP property management Алишер Кожасбаев.
Ассоциация также предложила отменить начисление вознаграждения до 180 дней по займам и предоставить отсрочку по оплате основного долга с пролонгацией срока кредита на срок предоставления отсрочки. Диалог по данному вопросу еще не закончен. Его обсуждению будет посвящено новое заседание.
Карина Алимова
