Пятиэтажку в самом центре города планируют обновить на бюджетные деньги, но главное отличие этого дома от многих других в том, что первый этаж сегодня представляет собой разноцветную мешанину вывесок и входных групп. В акимате задались целью сделать этот дом примером того, как должны выглядеть городские фасады жилых зданий с расположенными на первых этажах объектами бизнеса, сообщает inbusiness.kz.
Ремонт многоэтажки по улице Баймагамбетова, 164, стоимостью 398,5 млн тенге запланировали на 2025 год. Проект уже получил положительное заключение экспертизы.
"Впервые мы будем делать полную фасадную реконструкцию. Кровля, балконы, фасады, плюс запроектировали для бизнеса переднюю фасадную часть. Будет один общий щит для рекламных конструкций, где предприниматели смогу размещать свою рекламу. С 21 хозяином бутиков мы обсуждали проект, возражений я не слышал. Но по этому дому пандусы к входным группам не соответствуют нормам, к тому же расположены на государственной земле. Виноватых сегодня искать не будем. Просто просим привести в соответствие. Кустарники, цветники, где-то деревья высадим, к каждой входной группе подведем брусчатку", – описал планы аким Костаная Марат Жундубаев.
Задача бизнеса в данном случае – отремонтировать свои входные группы в соответствии с дизайн-кодом города. Ожидается, что эскизы предприниматели должны будут согласовать с городским отделом архитектуры в течение ближайших трех месяцев. Город также предложил бизнесу свой вариант того, как будут выглядеть входные группы. Учесть предприниматели должны не только материалы и внешний вид, но и ночную подсветку. Завершить ремонт планируют до конца лета 2025 года.
Аналогичные масштабные изменения также ждут многоэтажки по адресам: проспект Аль-Фараби, 85, и Баймагамбетова, 162. ПСД еще на стадии согласований. Предварительная стоимость этих проектов немногим ниже – около 387,6 млн тенге.
Всего в 2025 году на ремонт фасадов многоэтажек в Костанае планируют потратить 2,6 млрд тенге с учетом переходящих объектов по капремонту. В общей сложности речь о 46 домах, включая шесть, обновление которых стартовало в 2024-м.
"Ремонты многоквартирных жилых домов проводим для придания им единого архитектурного облика. Такие работы проводим уже на протяжении последних пяти лет. Всего за 2019-2023 годы ремонтами охватили 112 многоэтажек, включая капремонт 63 зданий и текущие ремонты еще 49 домов. На эти цели было выделено 4,2 млрд тенге", – отметил руководитель городского отдела жилищных отношений Габит Бектабанов.
В 2024 году на ремонт фасадов жилых домов потратили еще 2,3 млрд тенге, обновив внешний облик сразу 56 жилых многоэтажек. На этот раз работы проводили преимущественно в районе КСК, а не ближе к административному центру города. В перечне работ по текущему ремонту традиционно покраска фасада, ремонт балконов, архитектурная подвеска. В случае с капитальным обновлением вместо покраски применяют облицовку фасада термопанелями, меняют кровлю.
Вопрос ремонта фасадов жилых домов за счет бюджета вызывает традиционные споры среди горожан, которые не попали в программу финансирования. В городах Казахстана практика выделения бюджетных средств на подобные цели есть. В Алматы и Семее в 2023 году власти заявляли о таких планах. И работы вели также в рамках придания городу единого архитектурного облика. Однако в Астане в ноябре 2024 года акимат заявил, что ремонт фасадов жильцам предстоит проводить за собственный счет. Такая возможность есть и у костанайцев, которые могут оформить кредит под 2% годовых сроком до 15 лет. Всего в Костанае, по данным на ноябрь 2024 года, 1291 многоквартирный жилой дом. Многим домам более 60 лет.
