В 2027 году налог на имущество за 2026 год впервые посчитают по новым правилам. Теперь важно, сколько стоит вся недвижимость человека вместе. Как будет работать новая система, в комитете государственных доходов (КГД) минфина объяснили в ответе на официальный запрос редакции inbusiness.kz.
Что меняется
Налоговики будут смотреть, сколько в сумме стоит вся недвижимость человека на 31 декабря. Если больше 450 млн тенге, налог посчитают с общей стоимости всех объектов.
"Налоговым кодексом Республики Казахстан от 18 июля 2025 года введен расчет налога на имущество физических лиц от совокупной стоимости объектов недвижимости, находящихся в собственности одного налогоплательщика. Такой расчет осуществляется в случае, если совокупная стоимость объектов налогообложения, имеющихся на 31 декабря налогового периода у одного налогоплательщика, превышает 450 млн тенге", – объяснили в КГД.
Для тех, чья недвижимость в сумме не дороже 450 млн тенге, ставки остались прежними. Налог для них считают отдельно по каждой квартире или дому по ставке от 0,05 до 2% в зависимости от стоимости объекта.
В общую сумму входят квартиры, дома, дачи, гаражи, парковочные места и другие постройки и помещения собственника. Земельные участки не учитывают.
Сколько придется заплатить
Если недвижимость в сумме дороже 450 млн тенге, налог составит 2 946 600 тенге плюс 2% с суммы, которая превышает 450 млн тенге. По просьбе редакции в КГД показали, как это выглядит на примере:
"Для объектов общей стоимостью 500 млн и 1 млрд тенге налог исчисляется следующим образом:
- 2 946 600 тенге + 2 процента (500 000 000 – 450 000 000) = 3 946 600 тенге;
- 2 946 600 тенге + 2 процента (1 000 000 000 – 450 000 000) = 13 946 600 тенге".
Как платят супруги
Если недвижимостью владеют несколько человек в долях, налог платит каждый из них. Если имущество в общей совместной собственности, налог может платить кто-то один из владельцев, если они об этом договорятся.
С супругами то же самое. Если квартира или дом в общей совместной собственности, налог платит один из супругов по договоренности. При этом с порогом в 450 млн тенге сравнивают стоимость всего их имущества вместе.
Если имущество супругов в общей долевой собственности, налог платят оба, каждый за свою долю. Тогда порог в 450 млн тенге считают для каждого супруга отдельно, по стоимости его доли.
Если квартиру купили или продали в течение года
Если человек владел объектом меньше года, налог по нему считают только за месяцы владения. Годовую сумму делят на 12 и умножают на число таких месяцев.
Месяцы считают с начала года, если объект уже был в собственности на эту дату. Если собственность появилась в течение года, отсчет идет с 1-го числа месяца, в котором она возникла. Заканчивают считать на 1-м числе месяца, в котором объект передали другому владельцу, или в конце года, если он остался у собственника.
Налог за 2026 год нужно заплатить не позднее 1 октября 2027 года. Платят его в бюджет по месту нахождения каждого объекта.
Читайте по теме:
Казахстанцам напомнили о сроке уплаты налога на имущество
