DOW J 24 580,91 Hang Seng 24 266,06
FTSE 100 6 045,69 РТС 1 215,69
KASE 2 279,31 Brent 36,55
Перерасход госорганов на офисы оценивается в 1 млрд тенге

Перерасход госорганов на офисы оценивается в 1 млрд тенге

Переизбыток чиновничьих кабинетов равен 382 тыс. кв. метров, но оптимизации из этой площади подлежит только 42%.

28 Декабрь 2018 07:31 17855

Перерасход госорганов на офисы оценивается в 1 млрд тенге

Автор:

Карина Алимова

Рабочие кабинеты акиматов и центральных государственных органов занимают площадь, превышающую установленные нормативы на 382 тыс. кв. метров. Но оптимизации из этой цифры подвергнутся только 42%, или 163 тыс. кв. метров. Переизбыток в одном учреждении будут урезать путём передачи в аренду лишних «квадратов» госорганизациям, испытывающим дефицит, или физическим и юридическим лицам. Это позволит закрыть ежегодный перерасход бюджетных средств, который сегодня оценивается в 1 млрд тенге. Об этом на брифинге сообщил директор Департамента госуслуг Агентства по делам государственной службы и противодействию коррупции РК Ильдар Уйсумбаев, представляя итоги мониторинга по соблюдению правил по обеспечению помещениями аппарата госорганов.

«Всего по республике инвентаризацией было охвачено 7,5 тысячи госучреждений. Из 382 тысяч квадратных метров оптимизации и сокращению подлежат 163 тысячи квадратных метров, то есть 218 тысяч квадратных метров не подлежат оптимизации. Если ужаться на 163 тысячи квадратных метров, то экономический эффект будет порядка миллиарда тенге», – пояснил Ильдар Уйсумбаев.

Оставшиеся 58% «квадратных излишков» останутся в распоряжении чиновников в силу особенностей планировки. В основном в эту долю входят непригодные для организации рабочего процесса помещения.

Нерациональное использование помещений, подходящих для сдачи в имущественный наём, не только сокращает доходы от аренды, но и несёт необоснованные затраты на их содержание. Одновременно прослеживается тенденция по увеличению съёмных кабинетов у бизнеса для размещения сотрудников местных исполнительных органов. Так, если в 2016 году объём занимаемых метров составлял 45,1 тыс., в 2018 году он уже равняется 52,9 тыс.

К примеру, при наличии переизбытка площадей в размере 353 кв. метров Управление земельных отношений Павлодарской области арендовало площадь 287,8 кв. метров у НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» с ежегодной оплатой 2,7 млн тенге.

«Недостаточная эффективность деятельности в этой сфере видна на уровне простого сопоставления поступлений в бюджет от аренды госимущества и затрат госорганов на аренду частного имущества. Передав в 2018 году 735 предпринимателям в аренду 29 тысяч квадратных метров помещений местных исполнительных органов, государство получило 178 миллионов тенге прибыли, тогда как на аренду 142 госорганам 52 тысяч квадратных метров израсходовано свыше 1,8 миллиарда тенге», – отметил директор Департамента государственных услуг АДГС ПК РК.

Мониторингом выявлены факты, когда в одном и том же населённом пункте органы арендуют помещения у предпринимателей и одновременно сдают площади в имущественный наём иным субъектам предпринимательства. Так, отдел земельных отношений города Текели Алматинской области арендует офис у ИП ERNUR площадью 49,8 кв. метров, с ежегодной суммой оплаты 1,2 млн тенге, тогда как отдел внутренней политики этого же города сдаёт в аренду излишнюю площадь в размере 62,8 кв. метров филиалу НПП «Атамекен» с годовой оплатой 726 тыс. тенге.

Госорганизациями практикуется аренда у частных лиц помещений с заведомо излишней площадью, на которые ежегодно тратятся бюджетные средства.

«Отдел строительства Атырау, до сентября 2018 года занимавший помещение, достаточное для полноценного функционирования, общей площадью 260,6 квадратного метра, в здании, находящемся на собственном балансе, необоснованно заключил договор с ИП «Шакбакова» для аренды здания общей площадью 300 квадратных метров на сумму свыше шести миллионов тенге», – рассказал спикер.

Кроме того, учреждения используют имеющиеся площади не по профильному назначению. Так, в здании аппарата акима Акжарского района Северо-Казахстанской области выявлены четыре помещения, обустроенные под гостиничные номера, с общей площадью 41,5 кв. метров. И это притом, что в самом органе имеется дефицит площадей в объёме 34,47 кв. метров для его полноценного функционирования.

«По итогам инвентаризации в госорганы направлены рекомендации по принятию мер по оптимальной рассадке сотрудников, перераспределению излишних или высвобождаемых площадей между госучреждениями и предприятиями, передаче их в коммунальную собственность либо на приватизацию», – сообщил Ильдар Уйсумбаев.

В региональной разбивке, пояснил он, наиболее высокий перерасход средств на офисы отмечается в Алматинской, Туркестанской, Восточно-Казахстанской, Павлодарской и Западно-Казахстанской областях.

Карина Алимова

Смотрите и читайте inbusiness.kz в :

ERG и Жилстройсбербанк запустили льготную жилищную программу для сотрудников в регионах

Сотрудники некоторых предприятий Eurasian Resources Group (ERG) смогут приобрести жилье через ипотечное кредитование без первоначального взноса. Соответствующее соглашение подписано между Евразийской Группой и АО «Жилстройсбербанк» (дочерняя организация холдинга «Байтерек»).

20 Май 2020 13:19 9623

ERG и Жилстройсбербанк запустили льготную жилищную программу для сотрудников в регионах

Уникальная льготная программа кредитования разработана специально для сотрудников ERG. Она распространяется на дома, построенные компанией в рамках Жилищной программы ERG в городах Павлодаре, Аксу, Экибастузе и Караганде.

– Социальные обязательства для ERG всегда стоят в приоритете, и в первую очередь это забота о наших сотрудниках, жителях наших «родных» городов, – прокомментировал председатель правления Евразийской Группы Серик Шахажанов. – Мы благодарны руководству Жилстройсбербанка за готовность идти навстречу и возможность реализовать такие нужные программы.

Льготное кредитование на специальных условиях доступно для сотрудников АО «Алюминий Казахстана», АО «Казахстанский электролизный завод», АО «Шубарколь комир», Аксуского завода ферросплавов АО «ТНК «Казхром» и разреза «Восточный» АО «ЕЭК». Первоначальный взнос для сотрудников предприятий ERG не требуется.

– ЖССБК рад началу более тесного сотрудничества с группой компаний, чьи работники являются кормильцами для более 60 000 казахстанских семей. Мы надеемся, что работники ERG будут активно пользоваться не только этой программой, но и другими программами Жилстросбербанка: «Нурлы Жер», включая проект «5-10-20», «Свой Дом» и, конечно же, рыночной программой для приобретения первичного и вторичного жилья. Мы готовы оказать лучший сервис работникам ERG, предлагаем с первых же дней использовать наш видеобанк, интернет-банк и приложение ЖССБ24, – отметила председатель правления ЖССБ Ляззат Ибрагимова.

По условиям программы, если строительство дома еще не закончено, сотрудник может открыть депозит в АО «ЖССБК» и уже сейчас начать копить 30% стоимости на приобретение выбранного жилья. Но, если дом уже сдан, он заезжает в жилье уже сегодня и в течение трех лет копит 30% стоимости квартиры на своем депозите. С момента накопления на депозите 30% стоимости жилья работник становится его собственником. Причем на эту сумму начисляются вознаграждение и государственная премия. После накопления сотрудником на депозите 30% от стоимости жилья ему выдается заем на остаток суммы. А после достижения накопления в 50% ставка займа снижается. Срок кредита может составлять до 15 лет. 

Обеспечение сотрудников собственным жильем является одним из приоритетов социальной политики ERG.

С 2006 года в рамках жилищной программы около 3000 семей работников предприятий группы в Актюбинской (Актобе, Хромтау), Карагандинской (Караганда), Костанайской (Рудный) и Павлодарской (Павлодар, Аксу, Экибастуз) областях улучшили свои жилищные условия.

ERG уже имеет опыт плодотворного сотрудничества с холдингом «Байтерек». В декабре 2018 года завершилась совместная жилищная программа с АО «ИО «Казахстанская ипотечная компания», в рамках которой было построено девять домов в регионах присутствия ERG, в общей сложности реализовано свыше 700 квартир.

Затем до 2020 года в рамках реализации Жилищной программы ERG для обеспечения 467 семей были построены еще четыре дома, строительство еще двух близится к завершению.

«5-10-20»: «Ожидать эффекта на спрос и цены не следует»

При запуске программ доступного ипотечного кредитования необходимы четкие критерии качества строительства жилья.

14 Май 2020 08:00 1539

«5-10-20»: «Ожидать эффекта на спрос и цены не следует»

Значительных изменений цен и спроса на рынке жилья с запуском новой ипотечной программы «5-10-20» не ожидается, считает управляющий партнер Colliers International Kazakhstan Баян Куатова.

«Если говорить в общем о рынке жилья, государственные ипотечные программы по доступному жилью не влияют на рыночные цены и спрос. В данном случае речь идет об очень узком сегменте рынка – жилье экономкласса для очередников, поэтому ожидать какого-либо эффекта на спрос и цены не следует», – поделилась мнением с inbusiness.kz эксперт.

CIK прогнозирует снижение сделок купли-продажи жилья в целом по Казахстану, поскольку большая часть населения просела по доходам и не будет заходить в ипотеку либо не сможет подтвердить свои доходы.

«Более эффективными мерами от государства была бы поддержка бизнеса, который дает рабочие места, а не вливать деньги в дешевую ипотеку и строительство недорогого жилья», – отметила Баян Куатова.

Управляющий партнер Colliers International Kazakhstan назвала плюсы и минусы анонсированной ипотечной программы.

Позитивные моменты:

  • Внедрение программы «5-10-20», безусловно, поможет поддержать строительную отрасль, которая обеспечивает до 6% ВВП страны. Это большой сегмент занятости населения, куда входят не только строительные компании, но и поставщики строительных материалов и сопутствующих услуг. По данным статистики, общее число занятых в строительной отрасли РК за 2019 год составило 635,6 тыс. человек.
  • Благодаря новой программе оживится строительство в регионах и областных центрах республики, что поможет снизить отток населения и ускорить процесс урбанизации.
  • Вероятнее всего, именно крупные строительные компании сфокусируются на строительстве жилья в рамках «5-10-20».

«В ситуации, когда государство активно способствует росту объема кредитования населения, обеспечивая его относительно доступными деньгами на покупку жилья, есть ряд побочных эффектов, контроль за которыми также должен лечь в зону государственной ответственности», – подчеркивает Баян Куатова.

Негативные последствия:

  • Поскольку речь идет о доступном жилье экономкласса, качество реализуемых квартир может значительно снизиться. В целях оптимизации затрат на строительство на выходе это могут быть квартиры площадью не более 30 кв. м, расположенные на этаже по коридорному типу. 
  • Для увеличения своей прибыли застройщики будут стараться максимизировать использование участка, то есть на территории дома могут полностью отсутствовать паркинг или детская площадка. 
  • Остается под вопросом и обеспеченность данного жилья инженерными сетями в полном объеме, а также качество управления жилым комплексом и выполнение застройщиком своих обязательств перед жильцами после истечения гарантийного срока.
  • В других странах уже отказались от подобной модели концентрации доступного жилья в определенных районах города, поскольку зачастую это приводит к возникновению социально неблагополучных территорий.

«Критически важным становятся механизмы государственного контроля реализации данной программы и использования денежных средств. Кроме того, необходимо разработать четкие критерии качества строительства жилых домов, обеспечения нормальной инфраструктурой. Большое значение имеет и прозрачность рабочих механизмов новой ипотечной программы, а также схема использования пенсионных денег», – отмечает эксперт.

У Казахстана уже имеются похожие ипотечные программы: «7-20-25», «Баспана Хит», «Орда». Они также были созданы для обеспечения потребности населения по улучшению жилищных условий и формирования платежеспособного спроса на жилье. Их запуск послужил драйвером роста ипотечного кредитования. В результате их действия рост объемов ипотечного кредитования в 2019 году составил 35,4%, что практически в два раза превышает показатели 2015-2017 годов.

Напомним, на заседании государственной комиссии по обеспечению ЧС президент РК Касым-Жомарт Токаев поручил создать новую программу ипотечного кредитования для казахстанцев, ожидающих в очереди акимата жилье.

Как сообщили inbusiness.kz в министерстве индустрии и инфраструктурного развития, по «5-10-20» можно будет приобрести только новостройки.

Карина Алимова

Смотрите и читайте inbusiness.kz в :

Подписка на новости: