По информации бюро национальной статистики АСПиР РК, в тройке лидеров по удорожанию квадратных метров вновь строящегося жилья за год (июль 2022 года к июлю 2021 года) находятся Актобе (+32,5%), Нур-Султан (+27,6%) и Усть-Каменогорск (+26,1), сообщает inbusiness.kz.
На вторичном рынке жилья лидеры роста цен – Кызылорда (44%), Усть-Каменогорск (43,7%), Талдыкорган (43,4%) и Нур-Султан (41,3%), а на рынке аренды жилья – Алматы (47,2%).
За месяц (июль 2022 года к июню 2022 года) цены на перепродажу квартир выросли на 0,8%, продажу нового жилья – на 0,5%. Арендная плата за благоустроенное жилье в июле по сравнению с предыдущим месяцем повысилась на 0,4%.
Если говорить в целом об изменениях за год (июль 2022 года к июлю 2021 года), то цены квартир на вторичном рынке повысились на 26,4%, продажи нового жилья подорожали на 19,6%. Арендная плата за благоустроенное жилье в июле 2022 года по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года выросла на 20,8%.
Средняя цена по Казахстану за новое жилье в июле составила 425 970 тенге за 1 кв. м против 423 705 тенге/кв. м в июне (+0,5%). Самое дорогое благоустроенное жилье в новостройках в минувшем месяце продавали в столице нашей страны.
В Нур-Султане 1 кв. м в среднем стоил 556 388 тенге (0,0%), в Алматы – 453 641 тенге (+0,52%), в Шымкенте – 472 024 тенге (0,0%).
Самое дешевое жилье в областных центрах предлагали в Таразе (за 1 кв. м) – 160 000 тенге (0,0%), Кызылорде – 175 181 тенге (0,0%). Но здесь справедливости ради следует отметить, что для Тараза бюро нацстатистики дает данные по жилью только в рамках программы "Нурлы жер", а по Кызылорде – включая строительство по госпрограмме.
Далее по возрастанию следуют Талдыкорган – 189 824 тенге (0,0%), Семей – 281 177 тенге (0,0%) и Павлодар – 287 228 тенге (0,0%). Локомотивом повышения цен на первичном рынке за месяц стал Актобе – с 233 479 тенге до 259 302 тенге за 1 кв. м (+11,06%).
На вторичном рынке цены еще выше. Неизменными за месяц цены на заветные квадратные метры остались в Туркестане (291 878 тенге), Талдыкоргане (372 602 тенге), Атырау (311 846 тенге) и Шымкенте (412 120 тенге).
Самое дорогое жилье на первичном рынке в Нур-Султане – 638 859 тенге/кв. м (+3,5%), Алматы –484 670 тенге/кв. м (+2,7%), Конаеве – 412 565 тенге/кв. м и Шымкенте – 412 120 тенге/кв. м (0,0%).
Дешевле всего на вторичке можно приобрести жилье в Актобе (248 554 тенге/кв. м) (0,0%), Кызылорде (260 377 тенге/кв. м) (0,0%) и Таразе (269 384 тенге/кв. м) (+1,57%).
Семён Данилов
