С 3 ноября 30-процентный первоначальный взнос для оформления льготной ипотеки заемщики могут внести не только деньгами, но и в виде жилой недвижимости, принадлежащей заемщику или третьим лицам. Альтернативой взносу также может стать и предоплата заемщика в адрес застройщика при предоставлении подтверждающих документов. Об этом abctv.kz сообщили в пресс-службе АО "Казахстанская ипотечная компания" (КИК).
Более того, в рамках госпрограммы "Нұрлы жер" расширено понятие первичного жилья для случаев, когда реализация от застройщика осуществляется иными юридическими лицами.
"Надеемся, что данные изменения позволят большему количеству казахстанцев обратиться в банки для получения субсидируемого займа", – сказал заместитель председателя правления КИК Руслан Каким.
По его данным, с июня 2017 года из 847 поданных заявлений на сумму 8,4 миллиарда тенге на сегодня одобрено субсидирование 805 ипотечных займов банков на сумму восемь миллиардов тенге. География заемщиков охватывает практически все города Казахстана.
В настоящее время банки – участники программы выдают займы по ставке 15,25% годовых, из которых КИК субсидирует 5,25% годовых. Однако отдельные банки предложили дополнительные условия по снижению платежной нагрузки для заемщиков. Так, банк "ЦентрКредит" после истечения срока субсидирования, который по условиям "Нурлы жер" равняется 10 годам, сохраняет для заемщика ставку на уровне 10%. Сбербанк повышает ставку лишь на 0,5%, до 10,5%.
В КИК отмечают, что программа "Нұрлы жер" стала импульсом ипотечному кредитованию. Если за восемь месяцев прошлого года банками было выдано займов на сумму 99,3 миллиарда тенге, то в этом году за аналогичный период – на 209,3 миллиарда тенге.
Напомним, с июня 2017 года в Казахстане действует программа субсидирования жилищных займов по "Нұрлы жер". В ее рамках государство удешевляет жилищные кредиты с помощью механизма субсидирования. В итоге конечная ставка для потребителя не должна превышать 10%.
По условиям этого направления программы жилищного строительства приобретаться должно только первичное жилье, максимальная сумма субсидирования в Астане и Алматы не должна превышать 20 миллионов тенге, в регионах – 15 миллионов тенге.
Оформить льготную ипотеку можно в банках, подключившихся к этому направлению. На сегодня это: ДБ АО "Сбербанк", АО "АТФ Банк", АО "Банк "ЦентрКредит", ДО АО "Банк ВТБ" и АО "Жилстройсбербанк Казахстана" – по направлению развития индивидуального жилищного строительства.
Ежегодно на субсидирование ставок по ипотеке государство планирует выделять 10 миллиардов тенге. По плану в таком объеме бюджетные вливания будут проводиться в течение 10 лет. Финансовым оператором этого направления выступает КИК.
Динара Куатова
