Почему БРК финансирует MEGA Silk Way?

Почему БРК финансирует MEGA Silk Way?

14:50 17 Август 2016 6842

Почему БРК финансирует MEGA Silk Way?

Автор:

Дина Ермаганбетова

ТРЦ строится на территории выставочного комплекса EXPO в Астане и на его финансирование БРК направил 15 млрд тенге из привлеченных средств ЕНПФ.

«Если бы сейчас банки второго уровня могли финансировать «длинные» проекты, то это не был бы наш проект», - привел свою аргументацию председатель правления Банка развития Казахстана (БРК) Болат Жамишев на пресс-конференции в Астане.

По его словам, решение выдать заем под строительство ТРЦ было продиктовано политическими соображениями под хорошее залоговое обеспечение: «EXPO упоминать неправильно, поскольку это объект не EXPO. Но поскольку и жилье, и дороги, которые строятся в Астане, и этот торговый центр, который строится с учетом проведения этой выставки, то в целом это очень большой туристический проект. Поэтому БРК может финансировать инфраструктуру, в том числе туристическую, в том числе и ТРЦ, если они способствуют развитию туризма. С учетом этих обстоятельств мы посчитали возможным профинансировать этот проект чисто политически, но а экономически – с учетом того обеспечения, которое у банка есть, этот проект абсолютно надежный».

Болат Жамишев пояснил, что непосредственным заемщиком этих 15 млрд тенге, привлеченных БРК у ЕНПФ путем выпуска облигаций, стала «сестринская» компания «Байтерек девелопмент». Срок погашения займа - 15 лет.

«Байтерек девелопмент» направит эти средства на дополнительное финансирование строительства MEGA Silk Way, поскольку уже кредитует этот проект, реализуемый ТОО «Mega Plaza». В последнем годовом отчете «Байтерек девелопмент» указано, что по состоянию на 31 декабря 2015 года ТОО «Mega Plaza» в виде долгосрочных авансов на строительные работы было выплачено 13,6 млрд тенге. Об общей сумме финансирования строительства именно ТРЦ не сообщается («Байтерек девелопмент» финансирует не территории комплекса EXPO два проекта, второй - многоквартирный жилой комплекс, который строят «Люкс недвижимость Group» и BI Group Corporation).

Согласно кредитному соглашению между БРК и «Байтерек девелопмент», обеспечением по займу являются встречные денежные потоки со стороны БРК: банк в 2009 году привлек заем «Байтерек девелопмент» со сроком погашения - 15 лет.

«В 2024 году наступает срок нашей выплаты и эти деньги поступают не «Байтерек девелопмент», а на залоговый счет, и до 2031 года они являются обеспечением. (…) В банковской практике это самое высоколиквидное и самое надежное обеспечение, которое только может быть. По этому проекту залоговое обеспечение самое надежное по сравнению с теми проектами, которые есть в портфеле банка», - уверил г-н Жамишев журналистов.  

Что касается ставки вознаграждения по займу, то «Байтерек девелопмент» 15 млрд тенге предоставлены под 16,5% годовых, тогда как БРК привлек эти средства у ЕНПФ под 15% годовых.

«Сам по себе проект MEGA Silk Way, по нашей оценке, является достаточно эффективным. Это коммерческие площади, которые будут сдаваться в аренду», - сказал Болат Жамишев.

Как указывается в характеристиках проекта MEGA Silk Way на сайте «Байтерек девелопмент», проект строится на площади 15 гектаров. Здание будет двухэтажным с цокольным этажом. Объем коммерческой площади в будущем ТРЦ составит не менее 72 000 кв. метров, а общая площадь - 138 000 кв. метров. Как сообщил на пресс-конференции заместитель председателя правления БРК Абай Саркулов, 90% коммерческой площади ТРЦ законтрактовано. Там разместятся бутики уже представленных на казахстанском рынке брендов.

Название этого ТРЦ ввиду его расположения утверждал президент страны Нурсултан Назарбаев. Собственником сети ТРЦ «MEGA» в Казахстане является известный предприниматель Нурлан Смагулов.

Дина Ермаганбетова

3427

Материалы по теме:

na-neftyanom-fontane

zahvat-zalozhnikov-v-astane-hronologiya-sobytij

levit-vstupilsya-za-tishenko-pered-tribunami

sekretnyj-ingredient

kmg-international-n-v-za-pervoe-polugodie-2016-goda-udvoil-

загрузка

×