Расширение зон платных парковок, к которым в акимате Нур-Султана планируют отнести площади вблизи ТРЦ и бизнес-центров, сделает их для посетителей, по сути, платным. Это может привести к оттоку клиентов и создать дополнительную статью расходов арендаторам. Пострадает средний и малый бизнес. Об этом inbusiness.kz заявил председатель Ассоциации управляющих и сервисных компаний Kazproperty Кайрат Кокенов.
"Платные парковки делают посещение бизнес-центров и торговых центров, по сути, платным. Клиент будет думать – стоит ли посещать, например, определенный торговый дом. Он планировал поехать посмотреть что-то, а теперь не поедет из-за платной парковки. Ему выгоднее посетить ТЦ, в котором имеются бесплатные парковочные места, то есть арендаторы будут терять клиентов, а значит, и доходы. Это снизит привлекательность данных объектов", – отметил Кайрат Кокенов.
В ассоциации подчеркивают, что собственные парковочные площади имеют только субъекты крупного бизнеса. Установка платных парковок у объектов, которые не могут себе позволить обеспечить собственную парковочную зону, создает конкурентное преимущество в пользу первых. Соответственно, арендаторы будут стремиться переехать, то есть пострадают исключительно субъекты малого и среднего бизнеса.
"ТОО "Парковочное пространство Астаны" будет устанавливать плату на уже обустроенных парковочных местах, не создавая и не предлагая ничего взамен, будет получать с этого доход, что нарушает все принципы и задачи ГЧП. Учитывая, что данное ТОО является частной организацией, государственный бюджет пополняться не будет", – подчеркивают в организации.
В ассоциации предлагают передать в аренду парковочные территории торговым домам и бизнес-центрам под собственное управление. Предприниматели готовы взять на себя расходы по ежедневному обслуживаю парковочных мест, расположенных рядом с принадлежащими им коммерческими зданиями.
"Платность сделает парковку возле бизнес-центров и ТРЦ стихийной. Если же объекты самостоятельно организуют парковки, то уже будет налаживаться распределение потоков арендаторов, посетителей и так далее", – сказал Кайрат Кокенов.
В АУСК добавили, что БЦ "Санкт-Петербург" неоднократно обращался с просьбой о передаче в долгосрочную аренду парковочных мест, расположенных непосредственно у данного бизнес-центра. Однако получал отказ по разным причинам. При этом акимат решил передать данные парковочные места ТОО "Парковочное пространство Астаны" для установления средств взимания платы.
Отметим, акимат Нур-Султана проектом постановления "О внесении изменений в постановление акимата города Астаны от 22 июня 2017 года № 108-1325 "Об определении мест, оборудованных специальными сертифицированными устройствами, предназначенными для взимания оплаты за парковку и учета времени парковки транспортных средств в столице", намерен увеличить количество платных парковок в столице с 24 до 536.
Местный исполнительный орган в рамках модели государственно-частного партнерства передает действующие парковочные места ТОО "Парковочное пространство Астаны" для установки паркоматов.
В качестве обоснования приводится поручение президента РК от 08 октября 2019 года о принятии мер по обустройству основных городских мест современными парковками и паркоматами с привлечением бизнеса на основе механизмов государственно-частного партнерства.
Динара Куатова
