Линия по субсидированию ипотечных займов в рамках госпрограммы по стимулированию жилищного строительства "Нурлы жер" будет закрыта в связи с запуском нового ипотечного продукта от государства "7-20-25". Об этом abctv.kz сообщил заместитель председателя Национального банка Олег Смоляков.
"Программа "Нурлы жер" включает пять направлений, в том числе арендное жилье, субсидирование застройщиков, направление по линии Жилстройсбербанка. Данные направления остаются, но программа субсидирования жилищных займов будет закрыта", – сообщил зампред регулятора.
В то же время АО "Казахстанская ипотечная компания", которая реализует программу субсидирования ипотеки в качестве оператора, продолжит свою работу по другим проектам. Сегодня компания также курирует линию по арендному жилью.
Ранее изменения в "Нурлы жер" на заседании правительства анонсировал министр по инвестициям и развитию Женис Касымбек. Обновления намечено внести в апреле текущего года.
"Изменения будут предусматривать нормы по эффективной реализации программы "7-20-25", в частности нормы по увеличению объемов строительства жилья, а также по пересмотру параметров выдачи жилищных займов АО "Жилстройсбербанк Казахстана". Также для подготовки стройплощадок частным застройщикам предлагается рассмотреть ежегодное увеличение финансирования строительства инженерных коммуникаций в районы жилищной застройки с 80 млрд до 100 млрд тенге", – сообщал в Кабмине глава МИРа Женис Касымбек.
Кроме того, внедрение "7-20-25" потребует внести ряд поправок в банковское законодательство.
Напомним, льготная ипотека в рамках "Нурлы жер" стартовала в июне 2017 года. Как показали итоги года, кредитный продукт от государства оказался востребованным. По данным АО "Казахстанская ипотечная компания" (КИК), которая выступает ее оператором, объемы просубсидированных жилищных займов превышают плановые показатели. В 2017 году льготные жилищные займы получили 1336 человек (при плане 1000 займов) на сумму 15 млрд тенге. В этом году планировалось просубсидировать еще 7000 займов на 105 млрд тенге.
Как сообщили abctv.kz в КИК, на сегодня субсидированную ипотеку по "Нурлы жер" оформили 2178 заемщиков на 22,7 млрд тенге, из которых 40% (789 займов на 9,5 млрд тенге) одобрены в 2018 году.
По условиям программы государство удешевляет жилищные займы с помощью механизма субсидирования. В рамках господдержки конечная ставка для потребителя снижается до 10% годовых. Проект был запущен для расширения доступности ипотеки. До его внедрения ставки жилищного кредитования в банках второго уровня были неподъемными для населения и превышали 15% годовых. После запуска льготной ипотеки агентами по реализации стали: банк "ЦентрКредит", Сбербанк, АТФ Банк, Банк ВТБ, ЖССБ, "Цеснабанк" и ForteBank.
Финансирование проекта обеспечивается за счет республиканского бюджета в годовом объеме 11 млрд тенге.
Программа "Нурлы жер", в свою очередь, помимо линии по удешевлению ипотеки, включает направления: арендное жилье без права выкупа, субсидирование кредитов застройщикам, развитие индивидуального жилищного строительства, кредитное жилье для вкладчиков ЖССБ.
5 марта на совместном заседании палат Парламента президент Казахстана Нурсултан Назарбаев объявил о пяти новых социальных инициативах, которые государство должно осуществить для улучшения жизни своих граждан. Первой инициативой главы государства стало предложение по разработке новой государственной жилищной программы, которая позволит казахстанцам оформлять доступные ипотечные кредиты.
"Надо создать все условия для решения, повысив доступность жилищной ипотеки для широких масс. Нужны механизмы предоставления дешевых ресурсов, когда каждый работающий сможет купить квартиру в кредит. Поэтому я предлагаю запустить программу, которую назвал "7-20-25", – заявил г-н Назарбаев. Он добавил, что для реализации этой программы потребуется серьезная работа правительства и Национального банка, поскольку в программе необходимо задействовать как банки второго уровня, так и фондовый рынок.
"Нацбанку необходимо создать специальную компанию, которая привлечет не менее триллиона тенге и направит на выкуп новых ипотечных кредитов, предоставленных банками на вышеназванных условиях", – пояснял глава государства механизм.
Динара Куатова
