Рынок жилищных займов в 2017 году вырос на 57,8%, уступив по темпам прироста лишь рынку кредитных карт, объемы которого пополнились на 95%. Об этом abctv.kz сообщила директор по развитию бизнеса Первого кредитного бюро Асем Нургалиева.
"В 2017 году продолжил свой рост сегмент ипотечных кредитов. Всего за год банками второго уровня было выдано свыше 400 миллиардов тенге на улучшение жилищных условий казахстанцев. В сравнении с 2016 годом прирост составил 150 миллиардов тенге", – привела данные Асем Нургалиева.
В 2018 году ожидается дальнейший рост рынка ипотечного кредитования, прогнозирует она. Основным фактором будет по-прежнему выступать усиление роли государства в доступности жилищных займов посредством программы "Нурлы жер". Существенное влияние на рынок, отмечает эксперт, также окажет дальнейшая активизация АО "Жилстройсбербанк Казахстана", несмотря на частичную приватизацию данного финансового института.
По сведениям Первого кредитного бюро, в 2017 году портфель ипотечных кредитов в Казахстане составил около 1,3 триллиона тенге, тогда как в 2016 году показатель равнялся 1,2 триллиона тенге.
"С учетом того, что рынок активно выдает ипотечные кредиты и погашает, портфель не сильно изменился за год. Доля просроченных займов на рынке ипотеки сократилась с 19,4% до 16,2%", – сообщила директор по развитию бизнеса ПКБ.
В общей структуре проблемных кредитов ипотечные займы занимают 24,8%. Основная доля просрочек приходится на потребительские беззалоговые кредиты – 49,7%. Проблемные потребительские займы, обеспеченные залогом, составляют 18,3%, автокредитование – 6,2%.
Напомним, в июне 2017 года в Казахстане запущена программа субсидирования жилищных займов по "Нұрлы жер". В ее рамках государство удешевляет жилищные кредиты с помощью механизма субсидирования. По ее условиям конечная ставка для потребителя не должна превышать 10%.
Как ранее сообщал abctv.kz, Казахстанская ипотечная компания возобновила в 2017 году выкуп пулов кредитных портфелей банков второго уровня с целью увеличения объемов льготной ипотеки. В свою очередь, вложенные в БВУ средства КИК заимствовала на казахстанской фондовой бирже. В декабре на KASE были выкуплены облигации компании на 8,5 миллиарда тенге.
Основным инвестором стало АО "Казкоммерцбанк", который вложил 4,35 миллиарда тенге. Ценные бумаги также приобрели страховые компании "НОМАД LIFE", "Казкоммерц-Life", "Азия Life" и инвестиционная компания "Казкоммерц Секьюритиз".
Всего же Казахстанская ипотечная компания планирует привлечь на фондовой площадке 30 миллиардов тенге.
"Мы планируем, что первые средства получат Qazaq Вanki, Tengri Вank, Asia Credit Вank, ипотечная организация "Экспресс Финанс". Мы сейчас проводим оценку портфелей, которые они планируют нам продать. В случае если будут соответствующие займы, по нашим требованиям, то мы будем осуществлять покупку у них. В настоящее время они не участвуют в программе льготной ипотеки, потому что у них нет долгосрочных денег, как только мы выкупаем их портфели, мы обязываем эти банки направить средства на ипотеку по программе "Нурлы жер", – сообщал abctv.kz заместитель председателя правления АО "Казахстанская ипотечная компания" Руслан Каким.
Первым банком, у которого КИК приобретен пул ипотечных кредитов, стал Qazaq Вanki.
Динара Куатова
