Восстановление пустующих зданий, в том числе их реконструкция под жилье, – это один из способов двигать очередь, в которой тысячи семей. После отмены практики строительства арендного жилья и ввода практики покупки готовых квартир у властей появилась возможность обратить внимание на существующий жилой фонд, сообщает inbusiness.kz.
В городах Костанайской области до сих пор есть пустующие здания. Заметное их количество есть в Житикаре, Рудном, а также некоторых районах области. Зачастую речь идет о зданиях, которые много лет простояли без дела. Проведенное в 2023 году обследование показало, что большую часть таких строений надо сносить из-за аварийного состояния несущих конструкций. В основном они находятся в сельских районах.
Немало пустующих многоэтажек и в Рудном, где только в 2024 году в работу взяли сразу шесть зданий.
"В текущем году мы ввели в эксплуатацию 32,9 тыс. квадратных метров жилья, что на 5,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года. За счет частных инвестиций сдали в эксплуатацию три жилых дома по адресам: улица 40 лет Октября, 34, улица 50 лет Октября, 46, а также улица Топоркова, 162 А. Работы по восстановлению ведем еще по трем зданиям", – отметил аким Рудного Виктор Ионенко.
Вложения позволят сократить очередь в городе с 5500 до 4461 человека. Часть восстановленных домов уже заселили. Причем компании, которые вкладывают в это деньги, не просто производят ремонт, но и наращивают этажность зданий. Дом по улице Топоркова вместо трех обрел шесть этажей, благодаря чему сюда заселили 56 семей. У застройщика акимат выкупил жилье по средней стоимости квадратного метра 250 тыс. тенге.
Многие из новоселов ждали своей очереди больше 10-15 лет. С жильцами акимат заключает договор аренды на три года с последующим продлением.
Годом ранее в Рудном восстановили еще три дома. В 2023 году в регионе восстановили несколько зданий под жилье. Кроме Рудного, отметились Наурзумский и Джангельдинский районы, а также Лисаковск. Но если в Наурзумском районе и Лисаковске восстанавливали жилые дома, то в Джангельдинском переоборудовали под жилье бывший детский сад. Как отметили в областном управлении строительства, архитектуры и градостроительства, все восстановленное жилье заселяют очередниками согласно требованиям законодательства.
Представители частных застройщиков говорят о том, что здания выкупают еще брошенными, но после вкладывают средства в их восстановление. В среднем на работы уходит около года. При этом подрядчики работают в своем темпе, не сжатые со всех сторон сроками и условиями договоров госзакупок.
По мнению предпринимателей, правила работы с государством в части восстановления жилья понятные. Есть определенный порог цены, за которую бюджет готов покупать квартиры под арендное жилье, есть требования к квадратуре, качеству ремонта. По этой причине ряд компаний планирует продолжить работу в Рудном по восстановлению жилья. Для государства такой подход означает отсутствие проблем с проведением госзакупок, которые уже не первый год несут серьезные сопутствующие риски, большей частью из-за недобросовестных поставщиков товаров и услуг. Новый формат работы значительно сокращает и коррупционные риски, которые сопровождают каждый конкурс госзакупок.
Однако восстановление части домов под жилье по-прежнему ведут на госсредства. И здесь многое зависит от удачи. В Рудном, по заявлению акима Костанайской области Кумара Аксакалова, продолжат восстанавливать пустующие здания. Многие простояли брошенными больше 20 лет, но заключение технической экспертизы показывает, что безопасное проживание в них возможно. Но акиматы на местах вынуждены решить и вопрос передачи квартир в госсобственность. Далеко не все бывшие жильцы готовы отказаться от своих квадратных метров. Это заметно затягивает процесс. С подобными сложностями уже столкнулись власти Житикаринского района и Рудного. Решение в подобных спорах принимает суд.
Читайте по теме:
В Костанае не выполняют план по вводу жилья
