Ипотечное кредитование сохраняет тенденцию роста, но меняет динамику в сторону замедления. Объём жилищных займов, выданных с января по ноябрь текущего года, равен 457 млрд тенге. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель вырос на 41%, тогда как в предыдущем году прирост достигал 58%. Соответствующий вывод сделал abctv.kz, исходя из данных, предоставленных Первым кредитным бюро (ПКБ).
Рынок ипотечного кредитования продолжает оправляться от спада, спровоцированного девальвацией нацвалюты в 2015 году. Оживление в данном сегменте стало наблюдаться в 2017 году, когда тренд из отрицательной перешёл в положительную траекторию. В прошлом году отмечался заметный 58-процентный рост. За одиннадцать месяцев 2018 года объём выданной ипотеки превысил значение того же отрезка времени 2017 года на 41%.
С начала года в Казахстане жилищные условия с помощью ипотеки улучшили 59 тыс. человек. Цифра на треть превышает показатель 2017 года.
"C начала 2018 года (с января по ноябрь) выдано 59 тысяч ипотечных кредитов на сумму 457 миллиардов тенге, что на 33,8 процента и 41,7 процента соответственно больше, чем за аналогичный период прошлого года", – привела abctv.kz данные исполнительный директор Первого кредитного бюро Асем Нургалиева.
Всего действующих жилищных кредитов насчитывается на 16,2% больше цифр годичной давности – 247,7 тыс. единиц. Объём ссудного портфеля увеличился по сравнению с прошлогодними результатами на 16,8%, составив 1,4 млрд тенге.
Изменились размеры оформляемых ипотечных кредитов. Жильё, приобретаемое в ипотеку, увеличилось в цене, а срок кредитования сократился.
"Средний размер ипотечных кредитов с января по ноябрь вырос на 5,9 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средний срок жилищных займов, оформленных с начала года, составляет 10,2 года, это на 4,9 процента меньше, чем было за аналогичный период прошлого года", – сообщила исполнительный директор ПКБ.
Большую часть займов, 65%, в 2018 году выдал Жилстройсбербанк Казахстана. Двумя годами ранее ЖССБ обеспечивал 90% нового ипотечного кредита. Снижение доли жилищно-сберегательного госбанка можно объяснить запуском льготных ипотечных продуктов от государства.
В 2017 году начала работу программа субсидирования ипотечных кредитов "Нурлы жер" со ставкой вознаграждения 10%. В 2018 году по этой линии казахстанцы оформили займы на общую сумму 10 млрд тенге, что равняется 2% от общего объёма выданных жилзаймов в стране.
В минувшем июле ипотеку по "Нурлы жер" сменил социальный ипотечный продукт "7-20-25". По последним данным, по нему казахстанцам одобрены 3144 заявки на 37 млрд тенге, что составляет 5,3% от общего числа выданных ипотечных кредитов, или 8% от общего объёма жилищных займов.
Динара Куатова
