Более 33 тысяч домов ввели в эксплуатацию в текущем году в Казахстане. Объем строительных работ растет высокими темпами. Только по итогам десяти месяцев текущего года было введено в эксплуатацию 11,6 млн кв. м жилья – почти на 8% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, передает inbusiness.kz.
По данным finprom.kz, в региональном разрезе наибольшие объёмы ввода жилья в эксплуатацию отмечены в столице: 2,3 млн кв. м, или 19,6% от РК. В ТОП-3 также вошли Алматы (1,4 млн кв. м) и Мангистауская область (954,1 тыс. кв. м).
В целом в анализируемом периоде в эксплуатацию введено 32,43 тыс. индивидуальных домов и 1032 многоквартирных. Организациями всех форм собственности построено 98,9 тыс. квартир.
Несмотря на позитивную динамику, до решения вопроса всё ещё далеко: обеспеченность жильём на одного проживающего в РК составляет всего 22,6 кв. м. При этом в соответствии с социальными стандартами ООН показатель обеспеченности должен составлять минимум 30 кв. м на одного жителя.
В общей сложности за десять месяцев текущего года в строительство жилья было проинвестировано 1,9 трлн тг - на 27,5% больше, чем в январе-октябре 2020-го. При этом из общего объёма выделенных средств 76,6% приходится на собственные средства бизнеса (застройщиков). Из них 554,7 млрд тг, или 38,6%, - средства населения, в том числе средства, выделенные на долевое строительство.
Учитывая колоссальный объём средств, вложенных в жилищное строительство населением, бесперебойность застройки напрямую коррелирует с общественным спокойствием и устойчивостью настроений населения, а ненадёжные застройщики и махинации на рынке жилья подрывают основы социальной стабильности в стране.
На примере того же Нур-Султана - лидера по вводу жилья в эксплуатацию - видно, насколько серьёзные социальные и финансовые последствия имеют долгострои и обман дольщиков. В начале года акимат столицы отметил, что в течение 2021 года получат квартиры более 7 тысяч дольщиков, причём проблемные дома достраивает государство, выделяя миллиарды бюджетных средств.
Только за первое полугодие текущего года государству пришлось достроить 21 проблемный долгострой, среди которых, например:
• ЖК "Жастар 4" (строительство длилось 11 лет);
• ЖК "Талисман" (строительство длилось 6 лет);
• ЖК "Зере-1" (строительство длилось 7 лет);
• ЖК "Шыгыс";
• ЖК "Акерке-2" (строительство длилось 7 лет);
• ЖК "Жеты жол" (строительство длилось 10 лет) и другие.
Во второй половине текущего года в столице планируется завершить строительство ещё 57 некогда проблемных многоквартирных жилых комплексов, дольщики которых ждут своих квартир нередко более десятилетия.
Таким образом, в условиях динамичного роста жилищного строительства важность надёжности застройщиков выходит на первый план.
Не стать жертвой недоброжелательных застройщиков, пополнив ряды тысяч обманутых дольщиков, можно, внимательно изучая информацию о застройщика. Так, к примеру, акимат Нур-Султана периодически публикует списки "белых" и "чёрных" застройщиков, вся информация есть и на сайте Управления архитектуры. Стоит обращать внимание и на историю строительной компании, и на её масштаб, количество успешно сданных объектов и длительность присутствия на рынке.
