/img/tv1.svg
RU KZ
Товары для ремонта вдвое ускорили рост цен

Товары для ремонта вдвое ускорили рост цен

За год стоимость стройматериалов, предназначенных для починки жилья, повысилась на 7,8%.

07:00 03 Январь 2019 7583

Товары для ремонта вдвое ускорили рост цен

Автор:

Карина Алимова

Стоимость стройматериалов, приобретаемых населением для текущего ремонта, в Казахстане прибавила темп роста в 2018 году. По последним данным Комитета по статистике МНЭ РК, индекс цен на эту группу товаров за год повысился на 7,8%, что в два раза больше прироста прошлого года.

В разбивке по регионам самое заметное повышение цен отмечается в Шымкенте – 16,4%, Мангистауской области – 12,1% и Алматинской области – 10,6%. В Алматы товары для ремонта в 2018 году продаются дороже по сравнению с ценами годичной давности на 5,4%. При этом в Астане самый низкий показатель прироста по стране – 4,1%.

Индекс цен на строительные материалы, приобретённые населением для текущего ремонта

Источник: Комитет по статистике МНЭ РК

Согласно выборке госкомстата, больше всего в республике подорожали обои – в среднем на 9,3%. Почти на четверть, 24,3%, взлетела стоимость этого товара в Шымкенте. Заметный рост также отмечается в Талдыкоргане – 18,7% и Атырау – 18,2%. Примечательно, что в столице, где активнее всего ведётся застройка, с ценами на обои отмечается противоположная ситуация. В столице рулон подешевел на 9,1%. Отрицательное значение также зафиксировано в Павлодаре – 1,2%.

Индекс цен на отдельные виды товаров для ремонта

Источник: Комитет по статистике МНЭ РК

Кафель настенный – второй по приросту индекса цен на товары, предназначенных для ремонтных работ. К ноябрю 2018 года квадратный метр плитки увеличился в цене на 6,7%. В тройку лидеров по удорожанию входят Талдыкорган – 17,2%, Актау – 15,9%, Атырау – 13,4%. В городах республиканского значения показатель вырос незначительно: в Астане – на 0,3%, в Алматы – на 2,3%.

Стоимость цемента в среднем по стране подросла на 6,5%. Самое заметное повышение его стоимости отмечается в Астане – 19,3%, Шымкенте – 17,2%, Кокшетау – 11,2%. Сухие строительные смеси и водоэмульсионные краски подорожали – на 5,2% и 4,2% соответственно.

Карина Алимова

Выгодно ли вкладывать накопления из ЕНПФ в жилье?

21 Сентябрь 2020 09:05 14077

В процедуре досрочного использования пенсионных сбережений не должно быть бюрократии.  

Большая часть вкладчиков Единого накопительного пенсионного фонда (ЕНПФ), имеющих на счету сверхпороговые суммы, рассматривает жилую недвижимость в качестве альтернативного инвестиционного инструмента. После открытия к пенсионным деньгам досрочного доступа, скорее всего, жилье станет основным направлением, куда казахстанцы будут вкладывать пенсионные сбережения. Таким мнением с inbusiness.kz поделились эксперты консалтинговой компании Colliers International Kazakhstan.

«Не все из 721 тыс. вкладчиков будут покупать недвижимость, но больше половины людей, скорее всего, выберут недвижимость. Предлагаются и другие цели: медицина, передача в доверительное управление финансовым компаниям, но в условиях достаточно частой девальвации и экономической нестабильности на нашем рынке не так много других опций для инвестирования.

Через частичное снятие люди, которые имеют достаточные накопления, смогут купить себе дополнительное жилье. Это не будет первое жилье, потому что те вкладчики, у которых есть хорошие накопления, это люди среднего класса и выше. Но, тем не менее, это хорошая возможность получить доступ к пенсионным деньгам и сделать вложение в недвижимость как инвестиционный инструмент», – полагают в CIK.

По прогнозам аналитиков, частичное досрочное использование пенсионных накоплений позитивно отразится на рынке жилья и строительства. Но этой мерой будет охвачено не так много людей – 7% от общего количества вкладчиков.

«Вкупе с другими различными ипотечными и государственными жилищными программами досрочное использование пенсионных денег будет дополнительным положительным трендом. Но здесь очень важно, какая будет процедура снятия накоплений. Конечно, должен быть контроль, и в то же время не должно быть сильной бюрократии, когда люди будут видеть эту возможность, но физически не смогут пройти все контроли и проверки, чтобы снять часть накоплений», – отметили в консалтинговой компании.

Ранее старший аналитик департамента консалтинговых услуг AERC отмечал, что у большей части вкладчиков ЕНПФ со сверхпороговыми накоплениями уже не стоит жилищный вопрос. Но доверием пенсионная система не пользуется.

Отметим, по данным министерства труда и социальной защиты населения РК, все пенсионные накопления, которые вкладчики захотят направить на улучшение жилищных условий, будут проходить через Жилстройсбербанк. За этим финансовым институтом предлагается закрепить полномочия оператора, а если быть точнее, посредника между Единым накопительным пенсионным фондом (ЕНПФ), другим банком второго уровня и продавцом приобретаемого жилья.

Напомним, во время своего второго послания 1 сентября президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев сообщил о том, что проработан  вопрос использования части пенсионных накоплений на приобретение жилья, лечение или для передачи в управление финансовым компаниям. Он поручил правительству до конца года провести все нормативно-правовые акты и подготовительную работу. Пенсионные средства должны стать доступными вкладчикам с 2021 года. Стоит отметить, глава государства уже поручал правительству в первом своем послании до конца 2019 года проработать вопрос целевого использования работающими гражданами части своих пенсионных накоплений для покупки жилья или получения образования.

Позже, 3 сентября, министр труда и социальной защиты РК Биржан Нурымбетов озвучил условия досрочного изъятия части сбережений из ЕНПФ. В частности, направление по улучшению жилищных условий предусматривает возможности приобретения земельного участка и жилья как на первичном, так и вторичном рынке. Также средства можно направить на рефинансирование или погашение ипотечных займов, строительство или ремонт собственного жилья.

Динара Куатова

Подпишитесь на наш канал Telegram!

Казахстан находится внизу рейтинга по уровню доступности жилья

27 Июнь 2020 08:38 8431

Мировые цены на жилую недвижимость в среднегодовом значении повысились на 4,4%. Из-за пандемии COVID-19 дальнейшего роста не ожидается.      

По уровню доступности недвижимости в индексе глобальной базы данных Numbeo Казахстан находится на нижних позициях. Республика занимает в рейтинге 80-е место. Однако по сравнению с прошлым годом отмечается перемещение на одну строчку вверх. Стоит отметить, что и количество стран – участниц индекса в этом году увеличилось с 93 до 104. 

Из стран СНГ республику обошли Россия, которая расположилась на 64-й строчке, и Азербайджан – 79.

При этом Грузия спустилась на 17 позиций, оказавшись на 86-м месте, Армения откатилась на восемь ступеней и заняла  87-ю, Беларусь и Украина упали на пять пунктов, заняв 89-е и 93-е места соответственно.

Узбекистан в индексе расположился на 95-й строчке.

Источник: Numbeo.com

В тройку лидеров в Property Prices Index by Country 2020 по доступности жилья вошли Саудовская Аравия, США и Пуэрто-Рико. Затем следуют ОАЭ, Бельгия, Дания, Катар, Палестина, Нидерланды и Южная Африка.

Швейцария, где, согласно индексу Numbeo, самая дорогая жизнь, по уровню доступности недвижимости находится на 12-м месте.  На 21-й ступени расположилась Норвегия, которая, к слову, по стоимости проживания находится на втором месте в мире.    

По итогам I квартала 2020 года, по данным исследования Global House Price Index, среднегодовые цены на жилую недвижимость показали рост в 4,4%. Во II квартале аналитики не ждут дальнейшего удорожания жилья из-за пандемии COVID-19. Однако существенного снижения также не прогнозируется, так как страны принимают меры по субсидированию ставок по ипотечным кредитам.

Наибольший взлет цен на недвижимость отмечается в Турции, где стоимость жилья, согласно аналитической работе Global House Price Index, повысилась на 15%.

Затем идут Новая Зеландия и Литва с ростом 14,5% и 13,8% соответственно. На Украине отмечено удорожание на 11,9%, в России – 7,1%. 

Динара Куатова

Подпишитесь на наш канал Telegram!