/img/1920х100.png
/img/tv1.svg
RU KZ
DOW J 24 580,91 Hang Seng 24 266,06
FTSE 100 6 045,69 РТС 1 215,69
KASE 2 403,19 Brent 36,55
Товары для ремонта вдвое ускорили рост цен

Товары для ремонта вдвое ускорили рост цен

За год стоимость стройматериалов, предназначенных для починки жилья, повысилась на 7,8%.

07:00 03 Январь 2019 7052

Товары для ремонта вдвое ускорили рост цен

Автор:

Карина Алимова

Стоимость стройматериалов, приобретаемых населением для текущего ремонта, в Казахстане прибавила темп роста в 2018 году. По последним данным Комитета по статистике МНЭ РК, индекс цен на эту группу товаров за год повысился на 7,8%, что в два раза больше прироста прошлого года.

В разбивке по регионам самое заметное повышение цен отмечается в Шымкенте – 16,4%, Мангистауской области – 12,1% и Алматинской области – 10,6%. В Алматы товары для ремонта в 2018 году продаются дороже по сравнению с ценами годичной давности на 5,4%. При этом в Астане самый низкий показатель прироста по стране – 4,1%.

Индекс цен на строительные материалы, приобретённые населением для текущего ремонта

Источник: Комитет по статистике МНЭ РК

Согласно выборке госкомстата, больше всего в республике подорожали обои – в среднем на 9,3%. Почти на четверть, 24,3%, взлетела стоимость этого товара в Шымкенте. Заметный рост также отмечается в Талдыкоргане – 18,7% и Атырау – 18,2%. Примечательно, что в столице, где активнее всего ведётся застройка, с ценами на обои отмечается противоположная ситуация. В столице рулон подешевел на 9,1%. Отрицательное значение также зафиксировано в Павлодаре – 1,2%.

Индекс цен на отдельные виды товаров для ремонта

Источник: Комитет по статистике МНЭ РК

Кафель настенный – второй по приросту индекса цен на товары, предназначенных для ремонтных работ. К ноябрю 2018 года квадратный метр плитки увеличился в цене на 6,7%. В тройку лидеров по удорожанию входят Талдыкорган – 17,2%, Актау – 15,9%, Атырау – 13,4%. В городах республиканского значения показатель вырос незначительно: в Астане – на 0,3%, в Алматы – на 2,3%.

Стоимость цемента в среднем по стране подросла на 6,5%. Самое заметное повышение его стоимости отмечается в Астане – 19,3%, Шымкенте – 17,2%, Кокшетау – 11,2%. Сухие строительные смеси и водоэмульсионные краски подорожали – на 5,2% и 4,2% соответственно.

Карина Алимова

Казахстан находится внизу рейтинга по уровню доступности жилья

Мировые цены на жилую недвижимость в среднегодовом значении повысились на 4,4%. Из-за пандемии COVID-19 дальнейшего роста не ожидается.      

27 Июнь 2020 08:38 1729

Казахстан находится внизу рейтинга по уровню доступности жилья

По уровню доступности недвижимости в индексе глобальной базы данных Numbeo Казахстан находится на нижних позициях. Республика занимает в рейтинге 80-е место. Однако по сравнению с прошлым годом отмечается перемещение на одну строчку вверх. Стоит отметить, что и количество стран – участниц индекса в этом году увеличилось с 93 до 104. 

Из стран СНГ республику обошли Россия, которая расположилась на 64-й строчке, и Азербайджан – 79.

При этом Грузия спустилась на 17 позиций, оказавшись на 86-м месте, Армения откатилась на восемь ступеней и заняла  87-ю, Беларусь и Украина упали на пять пунктов, заняв 89-е и 93-е места соответственно.

Узбекистан в индексе расположился на 95-й строчке.

Источник: Numbeo.com

В тройку лидеров в Property Prices Index by Country 2020 по доступности жилья вошли Саудовская Аравия, США и Пуэрто-Рико. Затем следуют ОАЭ, Бельгия, Дания, Катар, Палестина, Нидерланды и Южная Африка.

Швейцария, где, согласно индексу Numbeo, самая дорогая жизнь, по уровню доступности недвижимости находится на 12-м месте.  На 21-й ступени расположилась Норвегия, которая, к слову, по стоимости проживания находится на втором месте в мире.    

По итогам I квартала 2020 года, по данным исследования Global House Price Index, среднегодовые цены на жилую недвижимость показали рост в 4,4%. Во II квартале аналитики не ждут дальнейшего удорожания жилья из-за пандемии COVID-19. Однако существенного снижения также не прогнозируется, так как страны принимают меры по субсидированию ставок по ипотечным кредитам.

Наибольший взлет цен на недвижимость отмечается в Турции, где стоимость жилья, согласно аналитической работе Global House Price Index, повысилась на 15%.

Затем идут Новая Зеландия и Литва с ростом 14,5% и 13,8% соответственно. На Украине отмечено удорожание на 11,9%, в России – 7,1%. 

Динара Куатова

Подпишитесь на наш канал Telegram! 

Активность на нуле

На жилую недвижимость формируется отложенный спрос.

10 Апрель 2020 08:00 5708

Активность на нуле

Мнением о ситуации на рынке недвижимости и прогнозами с inbusiness.kz поделилась советник президента Объединенной ассоциации риелторов Казахстана Нина Лукьяненко.

Активность на рынке

Если принять во внимание то, что с некоторых пор остановлена работа почти всех видов деятельности, включая нотариусов, юристов, риелторов, то ситуация понятна – на данный момент сделки купли-продажи жилой недвижимости остановились. Их нет по причине невозможности их совершения и регистрации в принципе.

Если же говорить о наметившихся тенденциях, то, бесспорно, большая часть операций завершилась или будет завершена, как только будет восстановлена наша свобода передвижения. Я говорю о тех сделках, где продавец и покупатель уже нашли друг друга и договорились о цене. Часть сделок, около 10-15%, все же не состоялась либо по причине отказа продавца от продажи, либо по причине поднятия им цены. С учетом текущей ситуации в стране, когда доходность населения резко упала, курс доллара взлетел и рынки, на которых можно заработать малому и среднему бизнесу, резко сузились, я полагаю, в ближайшие месяцы будет формироваться отложженный спрос. Большинство потенциальных покупателей перенесет сделку, как минимум для того, чтобы понаблюдать за ценами и найти лучшее предложение для себя, а оно обязательно появится.

Аренда жилья

Аренда жилой недвижимости была, есть и будет. Ведь речь идет о крыше над головой, и если у человека нет возможности купить, то он будет искать возможность снимать жилье в зависимости от своего материального положения, будет выбирать более подходящий объект.

За последние несколько лет наибольший спрос на аренду квартир сосредоточился в части недорогого сегмента. К сожалению, действительно хороших предложений, где цена и качество соответствуют друг другу, совсем мало. Арендодатели экономсегмента не очень стремятся сделать квартиры стильными, уютными, руководствуясь мнением «сдается и так».

Предполагаю, что спрос на экономквартиры сохранится и даже несколько может подняться, что может спровоцировать небольшое повышение цен, на 5-10%. Владельцы же другого сегмента – бизнес и элит, пожалуй, в ближайшее время получат предложение от своих арендаторов с просьбой снизить арендную плату. Причины очевидны.

Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость пострадает более всего. Как минимум в ближайшее время арендаторы, которым фактически пришлось закрыть бизнес на период карантина, прибегнут к пунктам договора о форс-мажорных ситуациях. Так как они не имеют на данный момент даже возможности пользоваться данными объектами, попросят арендодателей об отмене аренды на период ЧП.

Происходящие события в мире сильно подкосят экономику как страны в целом, так и отраслей. Они затрагивают каждого отдельно взятого предпринимателя. После завершения пандемии каждый пойдет восстанавливать свой бизнес. Чтобы выйти на прежний уровень доходности, предпринимателям потребуется довольно долгий срок.

Практика прошлых кризисов показала, что те арендодатели, которые шли навстречу своим арендаторам, на компромиссные решения, остались в выигрыше. Здесь собственникам важно понимать, что найти новых арендаторов будет сложно, а месяцы простоя помещений съедят всю предполагаемую выгоду от аренды.

Более всего пострадает офисная недвижимость вследствие большого количества предложений.

Антикризисные меры

Отдельные сектора торговли, а в частности реализующие продуктовые и продовольственные товары, на шесть месяцев освобождаются от налогов и платежей в Фонд оплаты труда. Данная мера принята с целью поддержки МСБ.

Да, скорее всего, предпринимателям, которые имеют торговые объекты продуктовых сетей, эта поддержка необходима. Но данная мера выглядит немного странной, так как есть масса других торговых объектов, связанных с продажей непродовольственных товаров. Они закрыты. Работники находятся либо в сокращении, либо в отпусках без содержаний. Если человек отправлен в отпуск без содержания, то и налогов с его фонда оплаты труда нет. А значит, и воспользоваться данной поблажкой от государства он не может.

Что касается цен на аренду торговых площадей после карантина, то повышаться они не будут. Долго еще не будут – рынок этого не даст сделать. Предполагаю, что произойдет некоторое перераспределение рынка торговых площадей между арендаторами. Будет часть арендаторов, не справившихся с кризисом по разным причинам, например в силу неверного менеджмента на период карантина. Конечно, есть более устойчивые компании, которые постараются занять лакомые места. Эта же тенденция затронет и рынок аренды точек общественного питания.

Карина Алимова