Рост цен на цемент в Казахстане вызвал опасения строительных компаний: удорожание сырья увеличивает расходы на бетон, железобетонные изделия и строительно-монтажные работы. Однако официальная статистика показывает, что рост цен оказался значительно ниже упоминавшихся в СМИ 73%. Власти объясняют ситуацию увеличением затрат производителей и меняют правила импорта и оптовых продаж. Inbusiness.kz разобрался, грозит ли это подорожанием квартир и задержками строительства.
На сколько подорожал цемент
В ряде СМИ появилась информация о повышении цен на цемент почти на 73%. В агентстве по защите и развитию конкуренции (АЗРК) пояснили inbusiness.kz, что эта цифра взята из обращения одной строительной компании. Оптовый поставщик-дистрибьютор направил ей уведомление о повышении цены на такой уровень.
Официальная статистика показывает другую динамику. За девять месяцев 2026 года средняя цена производителей без НДС выросла на 20,3% — с 29,5 тысячи до 35,5 тысячи тенге за тонну. По сравнению с сентябрем 2025 года рост составил 24,6%: с 28,5 тысячи до 35,5 тысячи тенге за тонну.
В АЗРК считают, что общие рыночные факторы не объясняют столь резкого повышения цены отдельным поставщиком.
"Территориальному департаменту поручено проверить этого поставщика на предмет доминирующего положения и возможных нарушений антимонопольного законодательства", — сообщили в ведомстве.
Как рост цен влияет на строительство
В Союзе строителей Казахстана отмечают, что точный прирост себестоимости квадратного метра жилья пока определить нельзя. Однако, по расчетам организации, удорожание цемента на 21,5 тысячи тенге за тонну увеличивает стоимость бетона в пересчете на квадратный метр примерно на 4,3-9,2 тысячи тенге — в зависимости от расхода сырья.
"Удорожание цемента повышает себестоимость бетона, железобетонных изделий (ЖБИ) и строительно-монтажных работ (СМР), что создает давление на конечную стоимость проектов. Точный процент роста зависит от других составляющих строительства, а степень влияния определяется объемом бетона в конкретном проекте. Отдельных расчетов по эконом-, комфорт- или бизнес-классу нет", — отметили в союзе.
При этом данных о массовой заморозке строек из-за дефицита цемента в обращениях нет. Однако если себестоимость продолжит расти, нельзя исключать задержек сдачи объектов и пересмотра договоров долевого участия.
Дополнительные расходы особенно чувствительны для проектов, сметы которых уже утверждены. Поэтому необходимость корректировки бюджета, по оценке представителей отрасли, следует рассматривать отдельно по каждому объекту.
Удорожание цемента может повлиять и на другие стройматериалы. Он используется при производстве газобетона, тротуарной плитки, бордюрного камня и ряда других изделий, поэтому рост стоимости сырья увеличивает и их себестоимость.
В Союзе строителей при этом не заявляют о доказанном ценовом сговоре. Организация обратилась в АЗРК с просьбой повторно проанализировать рынок, проверить экономическую обоснованность цен, оценить синхронность их повышения у поставщиков, расширить импорт и повысить прозрачность ценообразования.
Почему дорожает цемент
В министерстве промышленности и строительства рост заводских цен примерно на 20% объясняют увеличением затрат на производство и доставку. Один из факторов — железнодорожные тарифы. По данным ведомства, они выросли на 25% в 2023 году, на 24% в 2024-м и на 33% в 2025-м. Кроме того, за этот период затраты цементных заводов на электроэнергию увеличились в 2,5 раза.
На стоимость продукции также повлияли общая инфляция, сезонный спрос, изменения налогообложения для субъектов на специальном налоговом режиме и повышение ставки НДС с 2026 года.
При этом физического дефицита цемента в стране нет. В Казахстане работают 16 заводов общей мощностью около 18 миллионов тонн в год. Внутреннее потребление составляет примерно 14,4 миллиона тонн, то есть имеющиеся мощности превышают спрос.
Подорожают ли квартиры и что делают власти
В минпромстрое считают, что прямое влияние роста цен на цемент на стоимость жилья будет ограниченным. По расчетам ведомства, цемент составляет около 2,5-4% общей стоимости строительства. С учетом этой доли расчетное влияние подорожания цемента на стоимость строительства жилья оценивается в пределах 0,5-1,3%.
Это не означает, что цены на квартиры обязательно вырастут именно на такую величину: итоговая стоимость зависит и от других расходов застройщика. Однако, согласно оценке министерства, один только рост цен на цемент не должен привести к сопоставимому подорожанию квадратного метра.
Для расширения конкуренции государство пересмотрело ограничения на поставки цемента. С 31 мая 2026 года в Казахстане действовал шестимесячный запрет на ввоз цемента из третьих стран. В АЗРК сочли его фактором, который сдерживал конкуренцию.
По предложению агентства минпромстрой приказом от 5 октября 2026 года отменил запрет. Доля импортной продукции составляет около 8,1% рынка. В АЗРК рассчитывают, что расширение источников поставок поможет сдерживать внутренние цены.
Еще одна мера касается крупных оптовых партий. Объемы от 60 тонн должны продаваться напрямую через товарные биржи, чтобы исключить лишние посреднические звенья и необоснованные наценки. АЗРК уже направило уполномоченному органу рекомендации усилить мониторинг биржевых сделок.
Как итог, строительная отрасль предупреждает о росте расходов и рисках для проектов с утвержденными сметами, а власти рассчитывают сдержать цены за счет импорта и контроля оптовых продаж. При этом масштаб возможного подорожания жилья остается ограниченным долей цемента в общей стоимости строительства, а массовых остановок строек из-за нехватки материала пока не зафиксировано.
Читать также:
Цемент захватил биржи Казахстана
