О возвращении механизма предоставления участков сообщили в комитете по управлению земельными ресурсами минсельхоза РК в ответ на запрос inbusiness.kz.
Там разъяснили, как теперь работает система распределения, почему очереди продвигались медленно и какую роль играет цифровизация. В ведомстве уточнили, что под "возобновлением" понимается восстановление ранее приостановленного процесса, который в разные годы останавливался на уровне местных исполнительных органов.
"Возобновление предоставления земельных участков – это восстановление ранее приостановленного процесса их предоставления гражданам и организациям. Это происходит в случаях, когда местные исполнительные органы временно прекращали предоставление земельных участков, например, из-за отсутствия инфраструктуры или изменений в законодательстве. В такой ситуации возобновление означает, что данные ограничения сняты и вновь начинается рассмотрение заявлений на предоставление земельных участков", — подчеркнули в ведомстве.
Очереди на землю в стране могли не двигаться годами из-за инфраструктурных ограничений. В соответствии с Земельным кодексом (ст. 44, п. 6), участки нельзя выдавать без базовых инженерных сетей — как минимум водоснабжения и электричества. При отсутствии центрального водопровода обязательным остается наличие электроснабжения.
Одной из ключевых причин задержек стал разрыв в финансировании. Проведение инженерных сетей разделено между уровнями бюджета: за свет, воду и газ отвечает республиканский бюджет, тогда как канализация, теплосети, связь и внутриквартальные дороги финансируются из местных бюджетов, возможности которых различаются в зависимости от региона.
"С 2017 по 2023 год финансирование подведения инженерных сетей к участкам под ИЖС осуществлялось в рамках национального проекта “Сильные регионы – драйвер развития страны”. Ответственными исполнителями выступали министерство индустрии и инфраструктурного развития и местные исполнительные органы. С 2023 года эта работа продолжается в рамках Концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры на 2023-2029 годы. Документ предусматривает развитие инженерных сетей в районах жилой застройки, в том числе подведение к земельным участкам водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения за счет средств республиканского бюджета", — сообщили в ведомстве.
Процедуру получения участков полностью перевели в цифровой формат. В городах республиканского и областного значения решения теперь принимаются без участия земельных комиссий.
Для подачи заявки достаточно воспользоваться порталом eGov.kz. После этого заявление автоматически направляется в систему Единого государственного кадастра недвижимости, где формируются границы участка. Далее обращение рассматривают госорганы, а итог заявитель получает в личном кабинете.
Сроки ожидания зависят от региона и уровня развития инфраструктуры. Очереди формируются и ведутся на уровне акиматов. Проверить свое место можно через публичную кадастровую карту ИС ЕГКН в разделе "Реестр очередников".
В комитете напомнили, что правила получения бесплатной земли остаются строгими.
"Земельный участок под индивидуальное жилищное строительство предоставляется бесплатно в размере до 10 соток и только один раз. Повторное бесплатное получение не допускается. При этом право собственности оформляется после освоения участка — строительства дома. Участки выдаются только на площадках, обеспеченных водо- и электроснабжением. Заявления граждан ставятся в очередь и рассматриваются по мере подготовки земель или наличия свободных территорий. Также при рассмотрении заявки проверяется, получал ли гражданин ранее участок от государства, эти данные запрашиваются через госкорпорацию", — пояснили в ведомстве.
Читайте по теме:
Итоги льготной ипотеки "Наурыз-2026": о чем говорит статистика заявок
