В Семее на сайте недвижимости появилось объявление о продаже участка площадью 32 сотки, который ранее входил в состав Центрального парка. Объект оценили в 2 млрд тенге. Публикация вызвала резонанс среди горожан, которые опасаются дальнейшего сокращения зеленой зоны в пользу бизнеса, передает inbusiness.kz.
Центральный парк считается одним из старейших общественных пространств города — в следующем году ему исполнится 125 лет. Он был создан на месте осушенного болота и долгое время оставался единственным полноценным местом отдыха в центральной части Семея. Несмотря на сохранение формальных границ, фактически территория парка за последние десятилетия заметно сократилась.
До 1990-х годов здесь работали танцплощадка, летний кинотеатр, бильярдный зал и другие объекты досуга. Однако со временем многие из них превратились в коммерческую недвижимость — кафе, магазины и бизнес-центры, которые заняли отдельные участки и были выведены из состава парка.
На этом фоне в городе регулярно поднимается вопрос вырубки деревьев и сокращения прогулочных зон. При этом, согласно статье 51 Закона "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности РК", "на территории рекреационной зоны не допускается строительство новых и расширение действующих объектов, не связанных с функционированием рекреационной зоны".
Ситуацией на протяжении многих лет занимается общественный активист Николай Исаев.
"На том месте, где была танцплощадка, построили ресторанный бизнес. На другом углу был летний ресторан на сваях, так как капитальное строительство там запрещено. Потом его расширили, капитально отстроили, а рядом построили магазин и снесли забор парка. На другом конце устроили автостоянку, на том месте, где должны расти деревья. И эта раковая опухоль распространяется уже давно. У нас и так парков нет! Премьер-министр говорил про активное озеленение и развитие культуры. А Центральный парк Семея — это как раз соединение этих двух явлений", — заявил он.
Особое внимание горожан привлекло содержание самого объявления. В нем говорится:
"Готовый бизнес плюс потенциал масштабирования. Локация с растущим спросом и устойчивым трафиком. Объект уже генерирует стабильный денежный поток и не требует запуска с нуля. Участок с возможностью строительства: гостиницы/апарт-отеля, торгового центра, медицинского центра, образовательного комплекса. Запас тепло- и энергомощностей. Возможность расширения действующих направлений".
Также указано, что часть земли находится в частной собственности, а часть — в аренде:
"В частной собственности — 21,8 сотки. 9 соток в долгосрочной аренде — достаточный ресурс для развития и застройки".
Участок расположен в юго-восточной части парка и с 2007 года принадлежит предпринимателю Айдару Жакупову. Он подтвердил, что объект действительно продается, однако заверил, что речь не идет о расширении за счет парка.
"Новый владелец может расширяться вверх — построить дополнительные этажи, условия это позволяют. Все в пределах нынешних границ. Захватывать парк никто не собирается", — сказал он.
Ранее вокруг этой территории уже возникал конфликт. После открытия здесь точки общественного питания часть исторического ограждения была демонтирована, что вызвало недовольство жителей. Владелец в свою очередь заявил, что участок находился в частной собственности и он имел право убрать забор.
Аким Семея Адлет Кожанбаев также прокомментировал ситуацию, указав на давний статус спорной земли.
"На территории парка есть несколько объектов, находящихся в частной собственности. Конкретно этот участок, где был снесен забор, находится в частных руках, и это вопрос не вчерашнего дня и не прошлого года. Это частная территория, поэтому обсуждать эту тему не стоит", — заявил он.
По данным на сегодняшний день, на территории Центрального парка расположены 12 капитальных строений и автостоянка.
Читайте по теме:
Государство вернуло себе сотни гектаров земли у "Медеу"
