848 заявок на получение жилья по программе "7-20-25" общей суммой 7 млрд 757 млн тенге приняли банки второго уровня от жителей Восточно-Казахстанской области на 5 сентября текущего года. Из них одобрено 529 заявок на сумму 4 млрд 668 млн тенге. Такие цифры привел руководитель Управления строительства, архитектуры и градостроительства ВКО Бауржан Кудияров, рассказывая депутатам о ходе реализации программы "7-20-25" на очередной, XXXIII сессии областного маслихата.
"Из этого объема в 2018 году было принято 376 заявок на 3,2 млрд тенге. Одобрено 242 заявки на сумму 2,1 млрд. В 2019 году принято 472 заявки, одобрено 287 на сумму 2,6 млрд тенге", – сообщил он.
В рамках программы "7-20-25" по ВКО квартиры реализуют в Усть-Каменогорске, Семее и поселке Касыма Кайсенова Уланского района. Их построили операторы программы "Нурлы жер" – АО "ФНБ "Самрук-Казына", АО "Байтерек Девелопмент", а также частные застройщики в рамках региональной программы через СПК "Ертыс" и за счет местного бюджета.
Средняя площадь квартир, которые реализованы по программе "7-20-25", от 42 до 82 квадратных метров, стоимостью от 6 млн до 15 млн тенге.
"Основная задача программы – обеспечение доступности ипотечных займов путем снижения процентной ставки и первоначального взноса, увеличение сроков кредитования до 25 лет. Основные условия выдачи – приобретение первичного жилья, ставки вознаграждения – до 7%, первоначальный взнос – 20%, – добавил г-н Кудияров. – С этого года допускается у заемщика наличие большей суммы первоначального взноса. Срок ипотечного займа – до 25 лет. Валюта ипотечного жилищного займа – тенге".
Максимальная стоимость жилья, которое приобретается в ВКО по программе, до 15 млн тенге. Программа предназначена для экономически активного населения, имеющего подтвержденный доход, но не имеющего жилья. Вместе с тем значительная часть жителей региона, чьи заявки отклонили, не соответствует заданным критериям или не сможет рассчитаться с ипотекой. Саму программу в ВКО широко несли в массы. По словам Бауржана Кудиярова, с начала реализации программы "7-20-25" в областном акимате под председательством акима ВКО Даниала Ахметова неоднократно проводились совещания с участием банков второго уровня, частных застройщиков. Перечень всех домов, где планируются к реализации квартиры по программе "7-20-25", предоставлен всем банкам второго уровня в виде презентационного материала.
"Вместе с АО "Ипотечная компания "Баспана", Национальный банк и БВУ, частные застройщики встречались за круглым столом с руководителями управлений образования, здравоохранения, Департамента полиции по реализации программы "7-20-25". Коллективы встречались с этими организациями, оценивалась их кредитоспособность, особенности посткредитного обслуживания в рамках программы, – добавил чиновник. – Управление строительства, банк "ЦентрКредит", Нацбанк, провели брифинг в Семее, Усть-Каменогорске".
По данным акимата ВКО, лидер по реализации квартир в рамках "7-20-25" в Усть-Каменогорске – жилой комплекс Ertis sity, построенный в рамках ГЧП с участием АО "Фонд недвижимости "Самрук-Казына" и частной компании ТОО "ВК Техногрупп". Комплекс представляет собой семь девятиэтажных домов общей площадью 62,6 тыс. квадратных метров. В них расположены 632 квартиры третьего класса комфортности. Основная часть квартир в этом комплексе как раз и реализуется по программе "7-20-25". Сейчас там продано свыше 430 квартир, из них 317 – по программе "7-20-25", остальные – по различным программам АО "Жилстройсбербанк".
Согласно государственной программе жилищного строительства "Нурлы жер", квартиры в кредит по ВКО строят за счет выпуска облигаций и реализуют среди вкладчиков АО "Жилстройсбербанк" и очередников местных исполнительных органов, имеющих вклады в банках, в пропорции 50 на 50. Если квартиры останутся нереализованными, добавил Бауржан Кудияров, то далее в установленные сроки они будут продаваться по программе "7-20-25" на равных условиях.
Тем не менее, на сессии областного маслихата акимам Семея и Усть-Каменогорска поручили активизировать работу по продвижению программы "7-20-25", включая более активную работу с БВУ, определение точного числа реализуемых и планируемых к реализации квартир в рамках программы за счет государственных ценных бумаг в кредитных домах, которые планируют ввести в строй до конца текущего года, увеличение объема строительства коммерческих жилых домов за счет инвестиций частных застройщиков. Также акимам поручено актуализировать списки работников бюджетных организаций для предоставления им в дальнейшем жилищных сертификатов.
Ольга Ушакова
