/img/tv1.svg
RU KZ
DOW J 25 178,24 FTSE 100 6 565,80
KASE 2 222,59 Hang Seng 26 109,93
РТС 1 299,69 Brent 50,14
ВКО: больше вливаний в кредитное жилье

ВКО: больше вливаний в кредитное жилье

По итогам текущего года планируется ввести в эксплуатацию 15 кредитных и восемь арендных многоэтажек.

24 Апрель 2019 07:41 7037

ВКО: больше вливаний в кредитное жилье

Автор:

Ольга Ушакова

Фото: Максим Морозов

В текущем году по ВКО запланировано строительство 77 многоквартирных домов общей площадью 461 тыс. квадратных метров, а также 54 одноэтажных дома общей площадью 5 тыс. квадратных метров. За счет всех источников финансирования по региону собираются ввести в эксплуатацию более 450 тыс. квадратных метров жилья. Это 108% к уровню прошлого года. Площади охватят 49 многоквартирных домов общей площадью 265 тыс. кв. метров, 5 тыс. одноэтажных домов в рамках пилотного проекта ИЖС на 173 тыс. кв. метров. Об этом сообщил исполняющий обязанности заместителя руководителя Управления строительства, архитектуры и градостроительства ВКО Адлет Турысбек на недавнем расширенном аппаратном совещании в областном акимате.

По его информации, в текущем году за счет бюджетных средств на строительство жилья и инженерно-коммуникационной инфраструктуры в Восточно-Казахстанской области всего предусмотрено выделить 29,3 млрд тенге. Из них 17,5 млрд тенге предусмотрены на подведение инженерных коммуникаций. В том числе 4 млрд пойдут на ИКИ к районам индивидуального жилищного строительства (ИЖС), 1,5 млрд – на внутриплощадочные сети, 12 млрд – на магистральные и внутриквартальные сети.

Из 11,8 млрд тенге, которые предназначены на строительство жилых домов, 7,8 млрд тенге направят на 29 кредитных домов. Это около 2,5 тыс. квартир общей площадью 185 тыс. кв. метров. На оставшиеся 4 млрд тенге построят 15 арендных домов без права выкупа общей площадью 57,6 тыс. квадратных метров. Это 802 квартиры. До конца года планируется ввести в эксплуатацию восемь арендных домов общей площадью 28,2 тыс. квадратных метров. Это 398 квартир. Также в 2019 году введут в строй 15 кредитных домов на тысячу квартир общей площадью в 96 тыс. квадратных метров.

По программе ипотечного кредитования «7-20-25» в этом году, по данным Адлета Турысбека, планируется реализовать 1120 квартир.

«По состоянию на 20 апреля банки второго уровня приняли 547 заявок на получение ипотечного займа, на общую сумму свыше 4,8 миллиарда тенге. Из них одобрено 337 заявок на сумму более трех миллиардов тенге», – отмечает чиновник.

По данным сайта Управления строительства, архитектуры и градостроительства ВКО, квартиры в рамках «7-20-25» смогут приобрести жители Усть-Каменогорска, Семея, Риддера, Курчатова и поселка Касыма Кайсенова Уланского района. Жилье построено операторами программы «Нурлы жер» – АО «ФНБ «Самрук Казына», АО «Байтерек девелопмент», а также частными застройщиками и в рамках региональной программы через СПК и за счет малого бизнеса.

«Акимат области предложил механизм субсидирования стоимости квадратного метра жилья по программе «7-20-25» путем приобретения у частных застройщиков по стоимости строительства и дальнейшей реализацией по стоимости 140 тыс. тенге за один квадратный метр жилья, – говорится на сайте управления. – В рамках программы ведется работа по субсидированию стоимости одного квадратного метра жилья для работников бюджетных организаций – образования, здравоохранения, органов внутренних дел».

Если сравнивать жилое строительство в текущем году с итогами прошлого года, то, по данным областного Департамента статистики, в 2018-м за счет всех источников финансирования по Восточному Казахстану ввели в эксплуатацию 410,5 тыс. квадратных метров жилья. И тоже с ростом в 108% к уровню 2017 года. Из общего объема введенного в строй жилья – 39 многоквартирных домов почти на 3,8 тыс. квартир общей площадью выше 286 тыс. квадратных метров. Оставшиеся площади приходятся на ИЖС.

21 многоквартирный дом был построен за счет средств бюджета, 14 – на средства квазигосударственного сектора, и только четыре дома построили и ввели в эксплуатацию за счет частных инвестиций.

Из них 17 домов являлись кредитными. 12 из них построены через выпуск облигаций. Это 879 квартир общей площадью 69,8 тыс. квадратных метров в Усть-Каменогорске и Семее.

Еще три кредитных дома в прошлом году построили на средства АО «НК «СПК «Ертіс» в жилом районе Карагайлы Семея. Это 216 квартир на 18,5 тыс. квадратных метров. Один кредитный дом из числа введенных в эксплуатацию в 2018 году построен через АО «Байтерек-девелопмент». Он расположен в Усть-Каменогорске, вмещает 162 квартиры общей площадью 12,8 тыс. квадратных метров. Еще один кредитный дом сдали в Риддере за счет средств малого бизнеса. Он рассчитан на 60 квартир в 4,7 тыс. квадратных метров.

В прошлом году было сдано в эксплуатацию девять арендных домов. Из них два без права выкупа на 160 квартир общей площадью в 11,8 тыс. квадратных метров в Алтае и Усть-Каменогорске. Еще два арендных дома возвели для очередников местных исполнительных органов в Усть-Каменогорске. Это 315 квартир на 22,6 тыс. квадратных метров. Один арендный дом с правом выкупа на 198 квартир в прошлом году построили через АО «ИО «КИК». Его общая площадь – 14,4 тыс. квадратных метров. Два арендных дома с правом выкупа в Семее через АО «ФН «Самрук-Казына» рассчитаны на 100 квартир общей площадью 7,7 тыс. квадратных метров. Наконец, еще два арендных дома по программе «Дорожная карта бизнеса – 2020» на 120 квартир в 9,7 тыс. квадратных метров были построены в Риддере и Шемонаихинском районе.

Из числа сданных в эксплуатацию за прошлый год семь домов построены через АО «ФН «Самрук-Казына» в Усть-Каменогорске. Это 670 квартир в 62,6 тыс. квадратных метров. Общая площадь четырех коммерческих домов в Усть-Каменогорске и Семее, построенных на частные инвестиции, занимает 39,4 тыс. квадратных метров. Это 386 квартир.

Наконец, два дома на 120 квартир были возведены и сданы в 2018 году для военнослужащих в Семее.

Ольга Ушакова

Смотрите и читайте inbusiness.kz в :

60 млрд тенге заработало государство на ренте

Наибольший объем поступлений от сдачи в аренду в 2019 году обеспечили комплекс «Байконур» и военные полигоны.

05 Февраль 2020 15:43 2982

60 млрд тенге заработало государство на ренте

Фото: rbc.ru

60 млрд тенге поступило в государственный бюджет в 2019 году от сдачи в аренду госимущества. Это больше показателя предыдущего года на 9%, или на 5,9 млрд тенге. Такие данные содержатся в статистическом бюллетене министерства финансов по итогам прошлого года.

Наибольшая часть рентных доходов приходится на комплекс «Байконур», за который арендатор уплатил 43,9 млрд тенге. В 2018 году госказна по данной статье доходов пополнилась на 39,3 млрд тенге.

Поступления от сдачи военных полигонов в минувшем году составили 7,7 млрд тенге, что практически соответствует итогам предшествующего года, когда цифра равнялась 7,1 млрд тенге.

2,2 млрд тенге в госбюджет пришли от сдачи имущества, находящегося в республиканской собственности.  1,6 млрд тенге поступило от сдачи жилой недвижимости, находящейся в собственности в городах областного значения.

Имущество коммунальной собственности городов республиканского значения, к которым сегодня отнесены Нур-Султан, Алматы и Шымкент, сдавалось в 2019 году на общую сумму 1,3 млрд тенге.

Напомним, ранее inbusiness.kz сообщал, что Казахстан сдает в аренду земельные участки под три военных полигона Российской Федерации. Соседнее государство размещает на территории республики испытательный полигон «Сары-Шаган» МО РФ; 4-й Государственный центральный межвидовой полигон МО РФ; 929-й Государственный летно-испытательный центр МО РФ.

При этом один гектар участка, как оговаривается в международных договорах, предоставляется в аренду России по цене 2,33 доллара США.

Кроме того, РФ арендует у Казахстана комплекс «Байконур» по договору аренды между правительствами обеих стран от 10 декабря 1994 года. Документ ратифицирован указом президента РК от 17 апреля 1995 года. Стоимость аренды за комплекс «Байконур» фиксированная. Ежегодная оплата должна составлять 115 миллионов долларов. Общая площадь сдаваемого объекта – 4 792 166 га. Сам космодром занимает территорию 6 501 940 га, город Байконур – 549 800 га, район падения отделяющихся частей ракет-носителей – 41 364 700 га.

Динара Куатова

За пять лет аренда надземных паркингов в Нур-Султане подешевела на 27%

В целом по стране цены на помещения для авто снизились на 5,6%.

04 Февраль 2020 08:00 2510

За пять лет аренда надземных паркингов в Нур-Султане подешевела на 27%

Фото: Максим Морозов

Аренда надземных открытых и крытых паркингов в столице за пять лет подешевела на 27,3%. Такие данные приводит Комитет по статистике Министерства национальной экономики РК.

Одновременно помещения для автомобилей, расположенные на минусовом уровне, в Нур-Султане за аналогичный период подскочили в цене на четверть.

Средняя стоимость аренды по городу в официальной статистике не приводится. По республике один квадратный метр надземного автопаркинга в декабре 2019 года сдавался за 1244 тенге. Аренда подземных автомобильных стоянок  оценивалась в 2193 тенге за квадратный метр.

В Алматы наем паркинга обходится автовладельцам так же, как и в 2015 году. Неизменной в течение вышеуказанного периода оставалась стоимость аренды и в других городах страны. За счет значительных скачков и падений в столице показатель по всей республике снизился на 5,6%.

Напомним, казахстанские строительные компании прогнозировали 20%-й рост цен на новую жилую недвижимость в связи с введением в стране законодательных новшеств, которые предусматривают включение паркингов в общедомовое имущество. Обустройство помещения для организации стоянок автомашин в себестоимости квадратных метров занимает пятую часть, отмечали застройщики. Если до новой поправки в закон РК «О жилищных отношениях» они отбивали расходы за счет отдельной продажи парковочных мест, то теперь, видимо, эти затраты будут возмещаться удорожанием продажной цены квартир в новых жилых комплексах.

Помимо паркингов также к общедомовому имуществу в многоэтажках отнесены: фасады, подъезды, вестибюли, холлы, коридоры, лестничные марши, лестничные площадки, лифты, крыши, чердаки, технические этажи, подвалы, общедомовые инженерные системы, абонентские ящики, земельный участок под МЖД и придомовая земельная территория, элементы благоустройства и другое имущество общего пользования.

Карина Алимова

Смотрите и читайте inbusiness.kz в :

Подписка на новости: