По данным бюро национальной статистики агентства по стратегическому планированию и реформам РК, объем выполненных строительных работ на жилых зданиях составил 881,2 млрд тенге. По сравнению с 2019 годом показатель вырос на 35,3%, с 2018-м – на 62,7%. На работы с жилыми зданиями в прошедшем году пришлось 18% от общего объема строительных работ, выполненных в республике за год. В 2019 году доля составляла 15%, еще годом ранее – 14%. Это говорит о том, что роль жилищного строительства в секторе стабильно растет.
Вместе с ростом выполненных работ растут и объемы ввода. За 2020 год в Казахстане сдано в эксплуатацию жилых зданий общей площадью более 15,3 млн кв. м, что на 16,8%, или 2,2 млн "квадратов", больше уровня 2019 года. Полезная площадь зданий выросла на 12,5%, или 1,5 млн кв. м, составив 12,86 млн кв. м. Вот только каждый возводимый метр стал обходиться дороже – 122,1 тыс. тенге против 106,6 тыс. тенге годом ранее.
Интересно, что рост общей площади произошел на фоне снижения количества построенных жилых зданий, следовательно, средний размер построенных домов стал больше. В 2020 году в эксплуатацию сдано 40 834 жилых объекта. Это почти на 1,8 тыс. единиц меньше, чем годом ранее.
Однако стоит отметить, что сокращение коснулось индивидуального строительства (39,3 тыс. домов в 2020 году против 41,4 тыс. в 2019-м), тогда как многоквартирных стало возводиться больше почти на треть – 1588 против 1212 единиц.
Где в Казахстане строят жилье
Площадь введенных в эксплуатацию жилых зданий за год выросла в 15 из 17 регионах Казахстана. Абсолютным лидером по темпам прироста стал Нур-Султан. По сравнению с 2019 годом показатель тут увеличился сразу на 72,6%. За прошедший год в столице построено 3,079 млн квадратных метров жилья. Таким образом, каждый пятый квадратный метр жилья, сданный в эксплуатацию в 2020 году находится в Нур-Султане.
Показатели Алматы несколько скромнее – 2,4 млн кв.м, что на 14,2% больше уровня 2019 года. Если сложить этот результат с Нур-Султаном, то окажется, что 36% всего жилья в 2020 году строилось в двух крупнейших городах республики.
А что регионы? Хорошую динамику показали некоторые южные области:
- В Шымкенте объем ввода жилья вырос на 23,9%, составив 649,1 тыс. кв.м.
- В Жамбылской области – 21,7% (до 617,5 тыс. кв.м.).
- В Туркестанской области – 18,6% (до735,5 тыс. кв.м.).
Высокая динамика по итогам 2020-го также в Карагандинской (+25,8%) и Северо-Казахстанской (+22,4%) областях. Впрочем, даже с учетом роста эти регионы находятся в нижней половине по общему объему ввода. Что касается областей, в которых темпы жилищного строительства упали, то ими в 2020 году стали Кызылординская (-20%) и Атырауская (-10,4%).
Если же считать количество введенных в эксплуатацию квартир, то снижение отмечается уже в 4 регионах:
- Кызылординской области – на 48,4% (до 3612 ед.).
- Атырауской области – на 16,2% (до 5 984 ед.).
- Костанайской области – на 1,6% (до 3 600 ед.).
- Мангыстасукой области – на 0,4% (до9 149 ед.).
Зато в Карагандинской области отмечается рост сразу на 70% – до 6 429 ед. Большие темпы прироста только в том же Нур-Султане – 73% (до 34,1 тыс. кв.м.). К слову, если считать не по площади жилых зданий, а по количеству квартир, то совокупная доля Нур-Султана и Алматы вырастает с 35% до более, чем 40%.
Инвестиции в Нур-Султане на четверть выше, чем в Алматы
Общий объем инвестиций в жилищное строительство в 2020 году составил 1,968 трлн тенге. По сравнению с 2019 годом приток средств увеличился на 33,6% или 545 млрд тенге. При этом:
- Сразу в 5 регионах республики объем инвестиций в жилищное строительство увеличился за год минимум в полтора раза. Это произошло в Восточно-Казахстанской (+72,3%), Павлодарской (+66,9%), Жамбылской (+55,8%) областях, а также Алматы (+56,8%) и Шымкенте (+51,4%).
- Атырауская область стала единственным регионом республики, инвестиции в которой сократились – объем вложений в 2020 году составил лишь 68,6% от уровня 2019-го.
- Наибольший объем инвестиций в жилищное строительство ожидаемо (с учетом объемов ввода жилья) приходится на Нур-Султан – 505,2 млрд тенге. На втором месте также ожидаемо идет Алматы – 401,1%. То есть в столице в постройку домов вкладывают на 26% больше средств, чем в южном мегаполисе. На третьем месте с большим отставанием идет Алматинская область – 134,2 млрд тенге.
- В строящееся жилье Нур-Султана вложено на 50 млрд тенге больше, чем во все регионы западного, центрально и восточного Казахстана вместе взятые.
- Объем инвестиций во всех южных регионах республики составляет 828,5 млрд тенге, из которых более 48% приходится на один только Алматы.
Откуда деньги?
При этом растет роль бюджета как источника финансирования. В 2020 году инвестиции из республиканского и местных бюджетов в жилищное строительство составили 406,2 млрд тенге. В 2019-ом показатель был куда скромнее – 244,8 млрд тенге. Таким образом за год приток бюджетных средств в жилищное строительство вырос на 66%.
Вместе с тем увеличилась и доля бюджетных средств в общем объеме – с 17,2% в 2019-ом до 20,6% в 2020 году. Но тут многое зависит от конкретного региона:
- В Павлодарской области на долю бюджета приходится 61,9% всех инвестиций в жилищное строительство. Из республиканского бюджета направлено 13,6 млрд тенге (третий результат после Восточно-Казахстанской области и Нур-Султана), еще 10,4 млрд добавил местный.
- В Туркестанской и Жамбылской областях казна обеспечила 46,6% жилищных инвестиций. В Шымкенте – 45%.
- Только в трех регионах доля бюджета оказалась меньше 10% – в Актюбинской (9,4%) и Мангыстауской (8,9%) областях, а также Нур-Султане (9,1%).
- При этом по общему объему направленных средств лидирует Алматы – 54,3 млрд тенге из которых 43,8 млрд тенге пришлось на местный бюджет.
Алексей Никоноров
Подписывайтесь на Telegram-канал Atameken Business и первыми получайте актуальную информацию!
