Практика компенсации стоимости аренды жилья военным, используемая в Казахстане сегодня, не решает квартирный вопрос. После увольнения они остаются и без бюджетных денег на съемные метры, и чаще всего без собственных квадратов.
"Налицо нерациональное использование бюджетных средств. На найм жилья для военнослужащих ежегодно из республиканского бюджета выделяется порядка 47 миллиардов тенге. В 2018 году, по нашим расчетам, если ничего не менять, эти расходы могут увеличиваться на 14 миллиардов тенге. При таком положении дел военнослужащие остаются без собственного жилья и тратят их на расходы, связанные с арендой", – заявил заместитель министра обороны Казахстана Абылкаир Скаков, презентуя в мажилисе новую модель обеспечения жильем военнослужащих.
В оборонном ведомстве предлагают заменить систему компенсации арендных трат военных на жилищные выплаты, которые должны копиться на жилищно-сберегательных счетах либо идти на оплату ипотечных платежей. Размеры таких выплат будут зависеть от количества членов семьи и региона.
"Если действующая система позволяет основной категории военнослужащих получать компенсацию за аренду жилья, то с принятием данного законопроекта эта компенсация будет трансформироваться в жилищную выплату. И у военных появляется больше возможностей для решения своих жилищных вопросов. То есть всем категориям нуждающихся военнослужащих независимо от выслуги лет предлагается начислять выплаты на специальные счета в банках второго уровня. Ключевой момент законопроекта заключается в том, что сегодняшняя модель стимулирует потребление, а представленная нами модель стимулирует накопление", – отметил Абылкаир Скаков.
Он уточнил, что жилищные выплаты получатели смогут направить: на приобретение в собственность жилища с использованием ипотечного кредита – займа, на оплату аренды жилья с последующим выкупом, на погашение ипотечного кредита, на оплату взносов при участии в составе жилищно-строительного кооператива, на пополнение жилищно-строительных сбережений, на получение кредита под ИЖС, на улучшение жилищных условий.
То есть в Минобороны не видят смысла в строительстве служебного жилья и делают ставку на рыночный жилфонд.
"Строительство жилья в вооруженных силах и других воинских формированиях практически будет сведено к минимуму, а в крупных городах, по сути, прекращено. Потребность останется только в закрытых военных городках", – сообщил вице-министр обороны.
Также министерство намерено восстановить социальную справедливость в отношении военнослужащих II и III категорий (с выслугой более 10 и 15 лет), которым по нынешнему закону причитаются служебные апартаменты, но из-за ограниченности жилого фонда казенных квартир хватает не всем. В итоге зачастую они выпадают из системы. МО планирует распространить на эти категории военных жилищные выплаты. К слову, сегодня расходы на аренду жилья из бюджета покрываются только военнослужащим I категории (военные с выслугой менее 10 лет).
В представленной концепции министерство обороны интегрирует работу с ЖССБ. В Жилстройсбербанке разрабатывают отдельный продукт для военнослужащих, который позволит им оформить ипотеку с нулевым взносом.
"Наша система жилищно-строительных сбережений подразумевает, что человек должен накопить 50% от стоимости жилья. И получается, что военнослужащим, получая жилищные выплаты, нужно одновременно арендовать жилье либо стать собственником. Поэтому для них разрабатывается отдельный продукт "Военный", в котором будет предварительный заём, где первоначальный взнос будет от 0% до 30%. Вы сможете взять ипотеку даже с взносом 0% в зависимости от вашей сегодняшней жилищной выплаты. Но тогда сумма, на которую вы, как военнослужащий, будете утверждены, то есть ваша кредитная заявка будет значительно меньше", – сообщила председатель правления АО "Жилстройсбербанк Казахстана" Ляззат Ибрагимова.
По ее словам, жилищный заём по данной программе будет предоставляться под 5% годовых, ставка по предварительному займу составит от 6,9% до 7,8%. При этом военнослужащие смогут приобрести как первичную, так и вторичную недвижимость.
Если предлагаемые новшества будут приняты, то их реализация начнется в 2018 году.
Динара Куатова
