АО "Жилстройсбербанк" (ЖССБ) меняет условия кредитования по ипотечному продукту "Свой дом". В частности, ставки по жилзаймам снижены до 7% годовых. Одновременно снижено требование к минимальному порогу первоначального взноса с 30% до 20%. Об этом сообщили в пресс-службе госбанка в четверг, 5 июля.
Как уточнили abctv.kz в ЖССБ, таким образом банк готовится к реализации новой социальной ипотеки от государства "7-20-25". Напомним, банк подписал договор об участии в программе. Однако выдавать жилищные займы по данному проекту ЖССБ сможет только после поправок в Закон "О жилищных строительных сбережениях".
"В первую очередь необходимо внести некоторые изменения в законодательство РК. В частности, нужно внести изменения в Закон "О жилищных строительных сбережениях", чтобы банк мог заниматься доверительным управлением. То есть тогда банк сможет передавать часть своего кредитного портфеля оператору программы "7-20-25" – АО "Баспана". Данные изменения уже утверждены мажилисом и сенатом и находятся на подписи у главы государства. Далее ЖССБ планирует получить лицензию на осуществление деятельности по доверительному управлению ипотечными займами у Национального банка. После этого ЖССБ сможет передать уже выданные займы непосредственному оператору программы – АО "Ипотечная организация "Баспана", – пояснили в ЖССБ.
Ранее процентная ставка по линии "Свой дом" зависела от суммы накоплений. Если вкладчик банка имел на счете минимальные 30% от стоимости жилья, то он мог претендовать на предварительный заем по ставке 9,5% годовых. При досрочном накоплении на депозите в банке 50% от стоимости жилья он имел право получить кредит по ставке от 7,5% до 8,5%.
"Программа "Свой дом" была запущена ЖССБ три года назад в поддержку госпрограмм. Она предлагает вкладчикам банка новое жилье от застройщиков по ценам ниже рыночных. Так, средняя стоимость 1 кв. м в Алматы и Астане составляет 260-290 тыс. тенге, в регионах – 180-200 тыс. тенге. По подсчетам, в ЖССБ порядка 45 тыс. вкладчиков уже имеют накопления в размере 20% от первоначального взноса, и сейчас наша задача – помочь им приобрести доступное жилье, заселить их в новые, комфортные и недорогие квартиры. Так мы поддержим не только клиентов банка, которые нам доверяют, но и строительный сектор в стране", – приводится в сообщении цитата председателя правления Жилстройсбербанка Казахстана Ляззат Ибрагимовой.
В этом году в рамках программы "Свой дом" планируется реализовать 3885 квартир общей стоимостью 45,8 млрд тенге. При этом 623 квартиры клиенты банка приобретут на этапе долевого строительства. Условия других ипотечных кредитных линий в ЖССБ остаются прежними.
Напомним, 5 марта президент Казахстана озвучил ряд социальных инициатив, где ключевой стало создание госпрограммы "7-20-25" с целевым объемом финансирования в 1 трлн тенге. Регулятор не раскрывает все детали ее финансирования, что создает риски, что реальным спонсором программы будет печатный станок Нацбанка, а расплатиться за нее в конечном счете может все население через рост инфляции.
Карина Алимова
