В уходящем году АО "Жилстройсбербанк" (ЖССБК), входящее в холдинг "Байтерек", выдало на треть больше займов для покупки жилья казахстанцами, чем годом ранее, сообщила глава ЖССБК Ляззат Ибрагимова.
Она отметила, что если в 2017 году было выдано 28673 займа, то в 2018-м – 36790. Больше всего новых займов пришлось на Астану, а именно 7739 кредитов, в Алматы – 5786 кредитов, и на третьем месте оказалась Актюбинская область, где было одобрено 3696 кредитов.
На вопрос аbctv.kz, могли ли среди получателей квартир по льготным схемам оказаться сотрудники ЖССБК, как это случалось ранее, г-жа Ибрагимова заявила, что участие топ-менеджмента компании в распределении жилья среди вкладчиков отныне полностью исключено и таких случаев уже нет.
Не можешь подавить конкурентов – возглавь их
По данным Ляззат Ибрагимовой, 42% всех займов были выданы для покупки жилья на первичном рынке и 52% – на вторичном, помимо Алматы и Астаны, вторичное жильё пользовалось в 2018 году спросом в Павлодарской, Карагандинской, Восточно-Казахстанской областях.
Средняя сумма займа составила около 10 млн тенге.
Говоря о влиянии на рынок недвижимости и перспективы ЖССБК новых льготных ипотечных программ, таких как "7-20-25", Ляззат Ибрагимова отметила, что они не составят конкуренцию предложению Жилстройсбербанка.
Наоборот, банк может войти в реализацию госпрограммы, соответствующее разрешение было получено от Нацбанка, и в 2019 году этот вопрос в ЖССБК намерены более детально продумать, отметила г-жа Ибрагимова.
"Всего за время работы банка жилищные условия удалось улучшить 170 тысячам казахстанцев. Сейчас в ЖССБК насчитывается 119 тысяч действующих кредитов, 27 тысяч заёмщиков имеют доход в пределах 50 тысяч тенге, 13 тысяч клиентов банка смогли взять заём при доходе в 50 тысяч тенге", – привела данные г-жа Ибрагимова.
По её словам, банк заканчивает год с хорошими показателями, чистая прибыль прогнозируется на уровне 27-28 млрд тенге, при этом г-жа Ибрагимова заметила, что в ЖССБК очень консервативный размер провизий. Также она сообщила, что уровень плохих кредитов в банке составляет 0,22%, тогда как в среднем по банковскому сектору – 8,17%.
Спецусловия для военных
Одним из приоритетных направлений для банка в уходящем году предправления ЖССБК назвала новую льготную программу для военнослужащих, которые оформили более 70 тыс. счетов, а непосредственно ключи от квартир были вручены 1900 военным.
Для реализации программы ЖССБК из собственных средств выделил 98 млрд тенге, 24 млрд из которых направлены на рефинансирование займов, взятых ранее в других БВУ, сообщила глава банка.
Также г-жа Ибрагимова остановилась на состоянии депозитных счетов в банке, по её словам, их открыто более 1 млн, каждый восьмой депозит открыт на детей младшего и подросткового возраста, максимальная сумма депозита составляет 48 млн тенге и принадлежит вкладчику из Астаны.
Глава ЖССБК сообщила, что каждый четвёртый кредит банк в этом году выдал в рамках госпрограммы "Нурлы жер", всего по этому направлению было выдано 8165 ключей, всего за время реализации программы жильём были обеспечены 12700 человек.
Согласно статистике банка, в уходящем году на его долю пришлось 63% от всей доли ипотеки в республике, ЖССБК оказался на первом месте на рынке долгосрочных кредитов, новые депозиты в 2018 году открыли 368530 казахстанцев, общий депозитный портфель банка достиг 596,3 млрд тенге.
Цены не вырастут
Максимальная премия по итогам 2018 года для вкладчиков банка составит 96200 тенге, последний день приёма заявок – 29 декабря 2018 года, подчеркнула г-жа Ибрагимова.
В разговоре с аbctv.kz г-жа Ибрагимова отметила, что центральным событием на рынке недвижимости в уходящем году стал запуск новых льготных программ и практически его полная дедолларизация. По её утверждению, сейчас все сделки осуществляются в тенге, произошёл перелом психологии казахстанцев, и они планируют покупку или продажу жилья уже в нацвалюте.
Согласно планам банка на 2019 год, намечена реализация при содействии Азиатского банка развития специальных программ на вторичном рынке жилья, которое продолжает пользоваться спросом.
"Да, мы видим востребованность первичного рынка, люди хотят жить в современных благоустроенных домах, но есть категория вкладчиков, которым важно месторасположение, на их интересы также необходимо работать", – отметила г-жа Ибрагимова.
По прогнозу главы ЖССБК, в 2019 году цены на недвижимость останутся в том же ценовом диапазоне, что и в 2018 году.
"Цены расти не будут, это уже очевидно", – сказала глава банка.
Также она отметила, что в новом году ожидается рост интереса к интернет-банкингу, например в ЖССБК через эту систему обслуживается 500 тыс. клиентов, технология позволяет просматривать график погашения по займам, делать выгрузку справок о состоянии счёта, рассчитать сумму, необходимую для получения максимальной госпремии, пополнить депозит или оплатить кредит, заключила г-жа Ибрагимова.
Аскар Муминов
