DOW J 24 580,91 Hang Seng 24 266,06
FTSE 100 6 045,69 РТС 1 215,69
KASE 2 293,95 Brent 36,55
Злободневный вопрос молодежи – отсутствие жилья

Злободневный вопрос молодежи – отсутствие жилья

Представители молодежных движений просят правительство разработать новые механизмы по решению квартирного вопроса.

07 Февраль 2019 16:58 2241

Злободневный вопрос молодежи – отсутствие жилья

Автор:

Карина Алимова

Действующие социальные жилищные программы недоступны для молодежи. Представители новых поколений просят правительство смягчить условия по ипотеке и предоставить льготы. На круглом столе в сенате активисты молодежных организаций предложили свои механизмы по решению квартирного вопроса. Власти призывают, в свою очередь, обратить внимание на вариант арендного жилья и соизмерять свои возможности.

Исполнительный директор ОЮЛ в форме ассоциации «Конгресс молодежи Казахстана» Тохтар Болысов предложил погашать государству четвертую часть ипотечного займа при рождении ребенка в молодой семье.

«Рассмотреть возможность выделения арендного или ипотечного жилья для молодых семей по следующему принципу. То есть погашать 25% ипотечного займа молодой семье при рождении первого ребенка, при рождении второго ребенка – еще на 25%, при рождении третьего ребенка – еще на 25% и при рождении четвертого ребенка, когда семья считается многодетной, заем полностью погашать государством», – озвучил свой вариант Тохтар Болысов.

Для исключения злоупотреблений, продолжил он, необходимо руководствоваться жилищно-законодательной нормой, предусматривающей норматив на человека в объеме 18 квадратных метров полезной площади.

«Сегодня действует программа «7-20-25», но нельзя сказать, что жилье, которое предоставляется по ней, является доступным. Сейчас имеется два вида поддержки – это субсидирование и льготное кредитование по специальной жилищной программе. В рамках этого предлагаем следующее. Первое. Первоначальный взнос установить в размере 30% от стоимости жилья для молодых семей. И хорошо бы было, если бы банки после оплаты первоначального взноса давали кредиты по 5%», – обратился председатель молодежного крыла «Жас Отан» Данияр Сундетбаев.

Руководитель городского филиала республиканского общественного объединения «Жас сарбаз» по Астане Асхат Налшыбек видит решение жилищных проблем в создании специального студенческого направления в Жилстройсбербанке Казахстана.

«Студент, обучающийся на гранте, получает стипендию в размере 20700 тенге. Учитывая это, предлагаем заключить соглашение между ЖССБ и внести студенческий тариф, который позволит собирать 15% от стипендии. Это позволит получить молодым семьям жилье», – полагает лидер молодежного общественного объединения.

Кроме того, одновременно студенты в настоящее время нуждаются в увеличении стипендий, заявил он.

«Большинство студентов из-за нехватки денежных средств вынуждены для себя искать дополнительную работу. Это говорит о том, что необходимо повысить стипендию с 20700 тенге. Это очевидно. На сегодняшний день перед нашей молодежью стоит очень много вопросов. Студенты в дальнейшем будут носителями важных профессий. Мы полагаем, что необходимо повысить стипендии на 30%. Это позволит им полноценно жить, без проблем заниматься повышением своего образования», – говорит Асхат Налшыбек.

Министр национальной экономики РК Тимур Сулейменов в свою очередь призвал молодежь соизмерять свои возможности при оформлении ипотечных кредитов. Глава Миннацэкономики по своему опыту знает, насколько тяжела ноша жилищных займов. Развернуть внимание следует в сторону арендного жилья, считает он.

«По жилью. Я в прошлом году закончил выплату своего ипотечного кредита. В 2008 году я взял ипотечный кредит и в прошлом году выплатил. Это достаточно тяжело бывает. Я обращаюсь к молодежи. Надо всегда соизмерять свои возможности. Да, исходя из нашего менталитета, в Казахстане все обязательно стремятся к приобретению своего жилья. Но первое. В результате ты привязан сильно. В течение определенного периода наступает психологическая усталость. Большую сумму своего месячного дохода ты должен отдавать на ипотеку. Поэтому надо другими глазами на это смотреть. Учитывать трудовую мобильность. Сегодня ты в Атырау, завтра – в Павлодаре, послезавтра – в Алматы. Нужно смотреть на арендное жилье другими глазами», – заключил Тимур Сулейменов.

Карина Алимова

Смотрите и читайте inbusiness.kz в :

ERG и Жилстройсбербанк запустили льготную жилищную программу для сотрудников в регионах

Сотрудники некоторых предприятий Eurasian Resources Group (ERG) смогут приобрести жилье через ипотечное кредитование без первоначального взноса. Соответствующее соглашение подписано между Евразийской Группой и АО «Жилстройсбербанк» (дочерняя организация холдинга «Байтерек»).

20 Май 2020 13:19 8261

ERG и Жилстройсбербанк запустили льготную жилищную программу для сотрудников в регионах

Уникальная льготная программа кредитования разработана специально для сотрудников ERG. Она распространяется на дома, построенные компанией в рамках Жилищной программы ERG в городах Павлодаре, Аксу, Экибастузе и Караганде.

– Социальные обязательства для ERG всегда стоят в приоритете, и в первую очередь это забота о наших сотрудниках, жителях наших «родных» городов, – прокомментировал председатель правления Евразийской Группы Серик Шахажанов. – Мы благодарны руководству Жилстройсбербанка за готовность идти навстречу и возможность реализовать такие нужные программы.

Льготное кредитование на специальных условиях доступно для сотрудников АО «Алюминий Казахстана», АО «Казахстанский электролизный завод», АО «Шубарколь комир», Аксуского завода ферросплавов АО «ТНК «Казхром» и разреза «Восточный» АО «ЕЭК». Первоначальный взнос для сотрудников предприятий ERG не требуется.

– ЖССБК рад началу более тесного сотрудничества с группой компаний, чьи работники являются кормильцами для более 60 000 казахстанских семей. Мы надеемся, что работники ERG будут активно пользоваться не только этой программой, но и другими программами Жилстросбербанка: «Нурлы Жер», включая проект «5-10-20», «Свой Дом» и, конечно же, рыночной программой для приобретения первичного и вторичного жилья. Мы готовы оказать лучший сервис работникам ERG, предлагаем с первых же дней использовать наш видеобанк, интернет-банк и приложение ЖССБ24, – отметила председатель правления ЖССБ Ляззат Ибрагимова.

По условиям программы, если строительство дома еще не закончено, сотрудник может открыть депозит в АО «ЖССБК» и уже сейчас начать копить 30% стоимости на приобретение выбранного жилья. Но, если дом уже сдан, он заезжает в жилье уже сегодня и в течение трех лет копит 30% стоимости квартиры на своем депозите. С момента накопления на депозите 30% стоимости жилья работник становится его собственником. Причем на эту сумму начисляются вознаграждение и государственная премия. После накопления сотрудником на депозите 30% от стоимости жилья ему выдается заем на остаток суммы. А после достижения накопления в 50% ставка займа снижается. Срок кредита может составлять до 15 лет. 

Обеспечение сотрудников собственным жильем является одним из приоритетов социальной политики ERG.

С 2006 года в рамках жилищной программы около 3000 семей работников предприятий группы в Актюбинской (Актобе, Хромтау), Карагандинской (Караганда), Костанайской (Рудный) и Павлодарской (Павлодар, Аксу, Экибастуз) областях улучшили свои жилищные условия.

ERG уже имеет опыт плодотворного сотрудничества с холдингом «Байтерек». В декабре 2018 года завершилась совместная жилищная программа с АО «ИО «Казахстанская ипотечная компания», в рамках которой было построено девять домов в регионах присутствия ERG, в общей сложности реализовано свыше 700 квартир.

Затем до 2020 года в рамках реализации Жилищной программы ERG для обеспечения 467 семей были построены еще четыре дома, строительство еще двух близится к завершению.

В «5-10-20» нужно встроить «долевку»

Дефицит первичного жилья прогнозируют стройкомпании для новой ипотечной программы.

18 Май 2020 15:00 723

В «5-10-20» нужно встроить «долевку»

Фото: Максим Морозов

Условие новой ипотечной программы для очередников «5-10-20», которое предусматривает приобретение только первичного жилья, ограничивает предложение для покупателей, так как застройщики 90% площадей реализуют еще при возведении. Об этом inbusiness.kz сообщил председатель РОЮЛ «Союз строителей Казахстана» Талгат Ергалиев.

«Любая стимуляция рынка всегда его поддерживает. Условия программы оптимальны для участников – 5% ставка по кредиту, 10% – первоначальный взнос. Но минус в том, что она включает только готовое жилье, потому что в среднем на реализацию готового жилья в построенном жилом объекте приходится лишь 10%. Одновременно программа ограничена только первичным рынком», – отметил Талгат Ергалиев.

390 млрд тенге, которые планируется влить в строительный рынок, по новому ипотечному продукту не разогреет отрасль, считает он. И в целом 1,2 млрд тенге, которые предусматриваются по «Нурлы жер», едва справятся с этой задачей. При существующих объемах финансирования, добавляет спикер, об обеспечении доступным жильем всех нуждающихся в Казахстане можно будет говорить не раньше трех десятков лет.

«Нам нужно построить жилье для нуждающихся в течение 10-20 лет. Поэтому минимум – 3 трлн тенге, максимум – 5 трлн тенге ежегодно надо в нашу отрасль вкладывать через такие программы. Государство не проиграет, потому что построенные квартиры будут переданы покупателям в кредит, то есть эти деньги вернутся», – полагает спикер.

Предельная стоимость жилья в «5-10-20» не должна превышать 18 млн тенге в Нур-Султане и Алматы. 15 млн тенге – ценовой потолок для Атырау, Актау, Актобе, Шымкента, Туркестана и Карагандинской области. Для остальных регионов максимум установлен в 12 млн тенге. Участники рынка считают, что уложиться в заданный параметр можно, но будет сложно. Особенно если учесть падающий курс тенге к доллару. Обесценение национальной валюты, безусловно, сказывается подорожанием импортных строительных материалов.

«50% материалов, которые используются в строительстве, импортируются, соответственно, при любой покупке делается перерасчет. Сейчас в связи с тем, что ЧП отменили, строительные компании начинают приступать к работе, но февральского уровня по темпам строительства еще не вернулись, не раскачались. Когда спрос поднимется, строительные материалы начнут потихоньку дорожать. Тот запас, который был в Казахстане, он исчерпан, соответственно, все перерасчеты, которые будут проведены в рублях, в тенге или в долларах, будут, конечно, пересмотрены в сторону повышения в связи с курсом тенге», – отметил Талгат Ергалиев.

По его прогнозам, удорожание материалов на рынке недвижимости начнет проявляться с осени. В полной мере данный фактор отыграется к весне следующего года.

«До осени будет идти удержание квадратного метра, связанное со снижением покупательской способности. Застройщики будут выбрасывать дешевые квадратные метры, чтобы на плаву остаться. Но в любом случае к осени стоимость вернется на тот же уровень, который был до ЧП. Однозначно она вырастет. Реально цены отыграются уже весной 2021 года, потому что строительным компаниям нужно выплачивать заработные платы, налоги, выполнять свои обязательства перед банками и так далее», – ожидает председатель Союза строителей Казахстана.

Стоит отметить, в рамках пилотного проекта программы «Шанырак» очередникам предложат приобрести жилье в ипотеку на 20 лет по ставке 5% с предоставлением первоначального взноса в 10% от стоимости покупаемого жилья. Пилотный проект рассчитан на 2020-2022 годы. За это время планируется обеспечить жильем 18 тысяч человек.

В текущем году, по данным МИИР, всего в Казахстане запланировано строительство 15 млн квадратных метров, или 150 тысяч жилищ.

На сегодня в стране на очереди по жилью в акиматах состоит свыше 540 тыс. человек.

Напомним, 11 мая глава государства на заключительном заседании госкомисии по ЧС поручил разработать и внедрить ипотечную программу для очередников акиматов «5-10-20» на базе ЖССБ, которую также поручено реорганизовать в «Отбасы банк» с функциями по учету, постановке и распределению жилья.

Продолжением системных преобразований в жилищной сфере должна стать возможность гражданами использования части своих пенсионных накоплений для улучшения жилищных условий.

Динара Куатова

Смотрите и читайте inbusiness.kz в :

Подписка на новости: