В РК сейчас насчитывается 254 ЖК, где квартиры продают незаконно, по данным сайта КЖК (Казахстанская жилищная компания). Лидером по количеству объектов, не имеющих разрешений или гарантии на привлечение денег дольщиков, являктся Астана. Тут на сегодня насчитывается 172 таких жилых комплекса, передает inbusiness.kz со ссылкой на krisha.kz.
В Алматы список состоит из 31 ЖК. На третьем месте — Абайская область и ВКО, где выявлено по 15 ЖК.
Далее по убыванию:
- Атырауская область — 8 ЖК;
- Актюбинская — 5 ЖК;
- Шымкент — 5 ЖК;
- Акмолинская — 1 ЖК;
- Костанайская — 1 ЖК.
Раз у застройщиков нет разрешений на привлечение средств дольщиков, значит, государство не гарантирует возврат денег в случае, если по какой-либо причине покупатели не получат свои квартиры. Например, если ЖК не будет достроен, обнаружатся двойные продажи или дом вовсе признают незаконным и снесут.
При этом важно помнить, что законным является только один тип договора — договор о долевом участии в жилищном строительстве.
Все другие виды договоров: бронирования, инвестирования или договор цессии — не гарантируют возврата средств.
Застройщик имеет право привлекать средства дольщиков, только если выполнил одно из нижеперечисленных условий:
- получил гарантии АО "Казахстанская жилищная компания";
- участвует в проекте банка второго уровня;
- возвёл каркас жилого дома (не менее 80 % от общих работ по проектно-сметной документации).
Читайте по теме:
Что известно об учредителях компании, подозреваемых в завладении деньгами дольщиков в Атырау?
