Сегодня в пятиэтажном доме в одном из микрорайонов города уже живет 15 семей, дом подключен ко всем коммуникациям, но по документам не введен в эксплуатацию. А акимат считает, что многоэтажка была построена незаконно, сообщает корреспондент inbusiness.kz.
На Совете по защите предпринимателей и противодействия коррупции при Региональной палате предпринимателей Костанайской области рассмотрели обращение ТОО "LW LARGO WINCH", которое просит акимат Костаная продлить аренду земельного участка под пятиэтажным домом, для его последующего ввода в эксплуатацию. Дело в том, что в марте 2022 года комиссия отдела земельных отношений вынесла положительное решение по продлению, был изготовлен землеустроительный проект, но в своем постановлении акимат отказал. Сейчас идут судебные тяжбы, бизнес несет убытки.
"В 2019 году мы вовремя не продлили аренду земельного участка и до сих пор идут тяжбы, которые дошли до верховного суда. В суде первой инстанции суд принял решение продлить срок аренды, областной суд отказал. Дом полностью построен, подключен ко всем коммуникациям. Мы просим продлить срок аренды участка, чтобы после ввести дом в эксплуатацию", - рассказал директор ТОО "LW LARGO VINCH" Илья Гребенюк.
По словам предпринимателя, сейчас в доме живет 15 семей сотрудников товарищества. Есть несколько экспертиз, которые подтвердили, что здание соответствует нормам и пригодно для проживания людей.
Но с бизнесменом категорически не согласен руководитель отдела земельных отношений Костаная Марат Темирбаев. По его словам, застройщик даже не получил архитектурно-планировочное задание (АПЗ) на возведение дома.
"В 2021 году компания была привлечена к административной ответственности за проведение земляных работ без уведомления, второй штраф был наложен в связи с проведением строительства после прекращения срока аренды. Как вам отдел архитектуры выдаст АПЗ, если дом уже готов, а его выдают перед началом строительства?" – сказал Темирбаев.
В свою очередь директор компании пояснил, что этот документ они получали, запись о выдаче есть, но сам документ с АПЗ пока не нашли. Сейчас сложилась непростая ситуация: дом повис в воздухе. Фактически он есть, а земля под ним не оформлена и если решится вопрос с продлением срока аренды, они смогут оформить все необходимые документы, и введут дом в эксплуатацию.
"Надо пробовать решать эти сложные ситуации нестандартным путем, без нарушения закона. Если этот 60 квартирный дом соответствует техническим нормам, то он должен эксплуатироваться. Совет рекомендует поработать над медиативным разрешением спора", - пояснил Владимир Шакун.
Напомним, сложности и судебные тяжбы между застройщиками и госорганами возникают периодически. В тоже время власти Костаная хотят решить проблему жилищного долгостроя к концу года, в областном центре насчитали 42 недостроенных дома.
