Таким образом власти мегаполиса планируют защитить права дольщиков. Об этом на встрече с жителями сообщил аким города Ерболат Досаев.
Между тем, эксперты в сфере строительства считают, ужесточение правил игры может навредить добросовестным компаниям. И для того, чтобы снизить количество нарушений – необходимо мотивировать участников рынка. Тему продолжит Atameken Business.
Создать жесткие ограничения по городской застройке - еще неделю назад пообещал акимат Алматы. А некоторые завершённые и недостроенные объекты проверяет прокуратура. Однако, количество обманутых дольщиков меньше не становится. На данный момент, под пристальным вниманием местных властей – 19 объектов. Но для того, чтобы навести порядок – необходимы законодательные изменения.
"У нас с 2016 года как было облегчено строительное законодательство, то есть, когда мы могли бы контролировать и получается сегодня мы практически не имеем контроля. Но вот недавно глава государства поддержал, мы надеемся, что нас депутаты поддержат и у нас появится такая норма, когда мы можем контролировать сроки", - говорит аким Алматы Ерболат Досаев.
По данным акимата, на строительном рынке очень долго не удавалось навести порядок. Многие крупные застройщики зарегистрированы, как индивидуальные предприниматели или объекты малого бизнеса. Застройщикам это помогало избежать проверок во время моратория. Однако, по словам представителей отрасли, акиматы всегда могли контролировать строительные компаниями. И для этого не нужны какие-либо нововведения на законодательном уровне. Однако, проверки могут навредить тем, кто работает на рынке добросовестно. К примеру, процесс получения разрешительных документов может затянуться на еще большее время.
"Проблема то возникла почему? С 2016 года сложилась такая практика, что отсутствие контроля привело к тому, что более 70% всего рынка строят в обход закона. Это не норма, это плохо. Многие регионы даже не знают о том, что есть такой закон о долевом участии и нужно согласно этому закону работать. То есть это ситуация плачевная и здесь необходим контроль от и до", - отмечает президент Ассоциации застройщиков Казахстана Виктор Микрюков.
По словам экспертов, сегодня права дольщиков защищены должным образом. Те, кто вложил деньги в сомнительные компании, в любом случае получат жилье, но за счет средств акимата. То есть вместо того, чтобы строить школы и больницы, местные власти будут возводить дома для обманутых дольщиков. Тогда как сами клиенты сомнительных компаний не до конца вникают в условия договора, а зачастую даже не проверяют документы застройщика.
Ранее Досаев рассказал, что в прошлом году по программе "Бюджет народного участия" в Алмалинском районе реализовано 39 проектов на сумму 800 млн тенге. В 2023 году по заявкам жителей будет реализовано 17 проектов, набравших наибольшее количество голосов.
