Перспективы нефтедобывающих экономик Персидского залива ухудшились, поскольку цены на сырую нефть упали ниже 65 долларов за баррель на фоне торговой напряженности и решения ОПЕК+ увеличить поставки. Между тем, неопределенность, которая повлияла на цены активов от Индии до Китая и Великобритании, рискует отпугнуть богатых иностранных покупателей, которые скупают недвижимость в Дубае, передает inbusiness.kz со ссылкой на Bloomberg.
Цены на недвижимость в эмирате уже начали снижаться в последние месяцы: прошлогодний рост составил 16%, что меньше 20% в предыдущем году, поскольку покупатели начали сопротивляться значительному повышению цен.
Аналитики говорят, что риски большего замедления рынка недвижимости в Дубае сейчас накапливаются. Региональный экономический спад из-за снижения цен на сырую нефть приведет к сокращению рабочих мест для экспатов, которые помогли поднять рынок недвижимости, по словам Мохаммеда Али Ясина, основателя и главного исполнительного директора Oracle Financial Consultancy and Investments.
В то же время высокий уровень международных инвестиций в рынок недвижимости Дубая делает его уязвимым к спаду на мировых рынках активов, считает Таймур Хан, руководитель отдела исследований на Ближнем Востоке и в Африке компании JLL, предоставляющей услуги в сфере недвижимости.
"Возникает вопрос, захотят ли международные группы, которые могут столкнуться с большей неопределенностью на своих внутренних рынках, продолжать инвестировать сюда", — сказал Хан.
Судьба рынка недвижимости эмирата долгое время была связана с сырой нефтью, цены на которую падали в начале 2020 и 2014 годов вместе с нефтью. Средние цены на жилье в Дубае упали примерно на 33% в период с 2014 по 2020 год после того, как цены на нефть рухнули и сократили доходы государства.
Трамп приостановил большинство тарифов, которые он объявил ранее в этом месяце. Но он установил ставку в 145% для Китая, который является крупнейшим покупателем ближневосточной нефти.
Читайте по теме:
Из-за уличной драки с летальным исходом ОАЭ может отменить безвиз с Узбекистаном
