На этот раз землю забирают у дачников на северо-западе города. Местные жители считают, что их участки сильно недооценили. В акимате настаивают на том, что за капитальные дома на территории садового общества они не могут платить, как за жилые, передает Atameken Business.
Споры вокруг садового общества "Юбилейное" не утихают уже несколько лет. Разработка плана детальной планировки прошла через суды и повторную процедуру согласования. Здесь застройщик уже выкупил не один десяток участков. Теперь на территорию заходит государство, изымая землю под дорогу и будущую школу. Она появится здесь, вместо коттеджей, которые по документам являются обычными садовыми домиками.
Берик Акпанбетов живет на дачах с 2018 года. За это время построил и благоустроил большой дом на участке в восемь соток. Говорит, что только газ завести не смог. Его участок выкупают под будущую дорогу. Взамен предлагают 11 млн тенге.
"В Кунае построили дома, они просто так стоят и он их оценивает в 29 млн. Но мой будет стоить дороже. Даже пускай у меня газа нету, но он будет стоить дороже. Он сделан на совесть для себя", - рассказывает владелец дачи в ПК "Юбилейный" Берик Акпанбетов.
Таких жителей на территории дач "Юбилейное" больше 220 человек, в том числе 69 детей. По данным председателя садового общества, среди постоянно проживающих есть многодетные семьи и пенсионеры. Владельцы участков говорят, что предложенной компенсации недостаточно даже для покупки комнаты в малосемейке.
"Под одну цену приравнены хорошие благоустроенные дачи и заброшки, и бурьян выше моего роста. Наше мнение, что допустим стоимость участков. Земли за сотку, если сравнивать с другими участками. Мы себя считаем частью города. 3 млн как минимум", - говорит председатель ПК "Юбилейное" Георгий Чеботов.
В акимате Костаная отметили, что средняя стоимость участка – 700-800 тыс. тенге за сотку. Многое зависит от состояния, что учитывают при оценке. Сегодня в работе всего 196 земельных участков. Часть из них будет изъята у бизнеса, включая застройщика, который планировал возводить в этом районе жилье.
"Социальной инфраструктуры, которая там строится, ее не хватает. Поэтому принимаем решение о строительстве школ. Школа там, где расположены дачные участки. Естественно, микрорайон развивается, нужно строить дороги. Поэтому приходится нам изымать некоторые участки, в том числе и производственные участки", - сообщил аким Костанайской области Кумар Аксакалов.
В Костанае второй год идет изъятие земли под госнужды. Уже снесли жилой район в пойме реки Тобол после паводка 2024 года. Этим летом исчез с лица города один из старейших рынков – Наримановский. На его месте тоже появится школа. В акимате признали, что застройщики в рамках проектов детальной планировки не всегда учитывают будущие потребности жителей микрорайонов. На планах недостаточно школ, спортивных объектов и даже парковок.
Читайте по теме:
Костанайские дачники выступили против сноса их домов
