В рамках исторического решения совет министров Саудовской Аравии утвердил новый закон, который позволит иностранным гражданам владеть недвижимостью на территории королевства, начиная с января 2026 года. Эта реформа отражает стремление страны к экономической диверсификации и призвана привлечь иностранные инвестиции, а также стимулировать развитие внутреннего строительного сектора, передает inbusiness.kz со ссылкой на arabnews.pk.
Принятые изменения в законодательстве знаменуют собой серьезный сдвиг в политике в сфере недвижимости. Впервые иностранные физические и юридические лица смогут приобретать недвижимость в таких ключевых городах, как Эр-Рияд и Джидда, при этом сохраняются ограничения и специальные условия в священных городах Мекка и Медина.
Сообщается, что генеральное управление по недвижимости будет определять конкретные географические зоны, открытые для иностранного владения. Это позволит сбалансировать интересы инвесторов и обеспечить защиту прав граждан.
Как сообщает Саудовское агентство печати, инструкции по реализации закона будут опубликованы на платформе Istitlaa в течение 180 дней с момента официальной публикации. Полный запуск системы ожидается в январе 2026 года.
Документ установит:
- перечень районов, доступных для иностранных инвесторов;
- пошаговую процедуру подачи заявлений;
- требования к соблюдению регуляторных норм;
- механизмы, учитывающие социальные и экономические последствия.
Главная цель — создание сбалансированной, прозрачной и устойчивой системы на рынке недвижимости.
"Новый закон полностью соответствует целям национальной стратегии Vision 2030, направленной на развитие несырьевых отраслей и расширение международного партнёрства. Он также дополняет программу премиум-резиденства (Iqama) и регулирует право владения недвижимостью для граждан стран Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива (ССАГПЗ)", - говорится в сообщении.
Министр по делам муниципалитетов, сельских районов и жилищного строительства Саудовской Аравии Маджид бин Абдулла Аль-Хогайль назвал новую инициативу "естественным продолжением реформ":
"Это логичный шаг в трансформации сектора. Он увеличит предложение на рынке, привлечет международных застройщиков и укрепит поток прямых иностранных инвестиций".
При этом председатель Национального комитета по оценке недвижимости Федерации торгово-промышленных палат Саудовской Аравии Хамад Аль-Шувайр добавил:
"Приток иностранного капитала и участие международных девелоперов повысят качество объектов и сбалансируют рынок", — заявил он, подчеркнув, что рынок недвижимости поддерживает более 80 смежных отраслей.
Аль-Шувайр также возглавляет Саудовско-Катарский деловой совет и считает недвижимость ключевым элементом экономики.
Сертифицированный маркетолог и эксперт по недвижимости Бадр Аль-Сулаймани подчеркнул, что в настоящее время застроено лишь 0,36% территории Саудовской Аравии:
"Эти меры отражают стремление государства максимально использовать географические ресурсы и подготовить инфраструктуру к таким глобальным мероприятиям, как ЭКСПО-2030 и Чемпионат мира 2034 года".
Эксперт по недвижимости Фаваз Ассири отметил, что реформа расширит инвестиционные возможности и усилит приток иностранного капитала:
"Четкое разграничение географических зон и особые условия для Мекки и Медины обеспечивают стабильность рынка и защиту интересов граждан", — отметил он.
Внедряя эти масштабные реформы, Саудовская Аравия не только модернизирует рынок недвижимости, но и закрепляет за собой статус одного из самых привлекательных направлений для инвестиций. Ожидается, что новая система ускорит развитие городов, диверсифицирует экономику и укрепит позиции страны на глобальной арене.
Читайте по теме:
В Казахстане вырос объем строительных работ и темпы жилстроительства
