Они запустили для этого новую петицию. Документ опубликовали на официальном сайте epetition.kz, передает Atameken Business.
Большая часть взрослого населения, которое уже имеет собственное жилье, считает, что в стране очень много доступных ипотечных программ. Причем многие из них даже не пользовались ими и не изучали рынок недвижимости. В целом, около 60% опрошенных считает, что обзавестись крышей над головой далеко непросто, особенно молодым.
О том, что рынок жилья переживает тяжелый период, говорит и спад продаж. С конца прошлого года на этом рынке наблюдается застой. По итогам первых месяцев аналитики фиксируют постепенное снижение цен. А частные застройщики обратились в министерство промышленности и строительства для создания новых ипотечных программ.
"Все частные застройщики писали нам в Министерство касательно того, что нет доступных ипотечных программ. В связи с чем Министерство совместно с Отбасы банком была разработана новая ипотечная программа, это будет "Наурыз". То есть, Отбасы банк на рынке привлекает деньги, государство субсидирует и дальше получается, застройщики у нас финансируются. Вот мы обеспечиваем спрос, получается на это жилье", - сказал главный эксперт комитета по делам строительства и ЖКХ Марат Жарболов.
К сожалению, программа "Наурыз" одна из тех, что нацелена в основном на социально-уязвимые слои населения. Они представляют большую часть первых 30 тысяч подавших заявки. По большому же счету, люди, не имеющие возможность приобрести жилье за наличные, идут на хитрости, отмечает эксперт.
"Вот представьте, у вас нет первоначального взноса, вам накидывают в цену вот эту сумму первоначалки, чтобы рассчитаться с продавцом либо второй вариант, что еще хуже – вы берете на свое имя где-то обычный потребительский заем, показываете его как первоначалку и быстро автоматически берете ипотеку. У вас возникает двойная нагрузка. Во втором случае, она будет более весомая почему? Потому что здесь заем под проценты и здесь ипотека под проценты", - сказал финансист, эксперт по банковским вопросам Нуржан Биякаев.
Отсюда и большое количество проблемных кредитов. По последним данным, из более 8 миллионов, оформивших потребительский заем, каждый 5-ый имеет просрочку свыше 3 месяцев. По словам финансиста, это вызывает социальное напряжение в обществе, и появление такой петиции назревала очень давно.
"Нужно здесь признаться, что, если мы строим в Астане, расширяя город, открывая новые микрорайоны где-то в степи, "положа руку на сердце", ну не может квартира даже в первичном виде столько стоить. Поэтому я здесь ситуацию называю, как спекулятивный рост цен, как от застройщиков и соответственно на вторичном рынке также зеркально цены отражаются", - сказал Нуржан Биякаев.
Из-за кабальных условий по ипотечным программам и неподъемным ценам за квадратный метр, люди вынуждены обращаться в "Отбасы банк". Однако, основной ипотечный оператор не может отказаться от первоначального взноса, так как их основное направление – это накопительная система, отмечает эксперт. Нуждающимся в жилье остается находить созаемщиков, либо оставлять в залог другое имущество. Но и это в нынешних реалиях для большинства практически нереально. Вот и получается, что нуждающиеся снимают в аренду дачи или другое опасное жилье, рискуя при этом своими жизнями.
Читайте по теме:
Сельская ипотека: нужно ли поддерживать рынок недвижимости на селе?
