выдавать займы стало экономически невыгодно — маржа обнулилась. Доля банковской ипотеки около 12 тыс. сделок в год, что составляет всего 1,5% от рынка, сообщает Atameken Business.
Основной игрок — "Отбасы банк", на который приходится до 70% ипотечных кредитов. Его ставки стабильны и не зависят от решений Нацбанка. На рынке наблюдается противоречие: количество сделок снижается, но цены продолжают расти. Средний рост за 2024 год составил 13%, к концу года прогнозируется до 15%. И люди продолжают оформлять ипотечные займы, потому что аренда также растет. Эксперты предупреждают, даже если ставки "Отбасы банка" останутся стабильными, общий рост цен на жильё и замедление доходов приведут к сокращению доступности ипотек.
""Отбасы банк" пока на том же уровне работает. Госпрограммы есть. Но в основном это касается первичного рынка. Вторичный рынок, да, чуть-чуть сложнее будет. Здесь уже ставки вырастут и, соответственно, платежи будут тоже высокими. По стоимости квартир/недвижимости, то она тоже растёт. То есть не стоит на месте, несмотря на то, что сейчас ипотечные программы остановились в некоторых банках. Некоторые продолжают работать ещё, но они тоже будут пересматривать свои ставки", - отмечает ипотечный брокер, эксперт Динара Жаксылыкова.
Читайте по теме:
Ипотека под вопросом: почему жилье может подешеветь?
