На что необходимо обращать внимание при выборе квартир в новостройках Казахстана, передает inbusiness.kz со ссылкой на сайт прокуратуры Мангистауской области.
По данным прокуроров, некоторые строительные компании продают недвижимость, заключая сделки без предварительного договора купли-продажи, договора раннего бронирования и других разрешительных документов.
“Следует отметить, что за такие действия предусмотрена ответственность по статье 320 Кодекса об административных правонарушениях”, - отметили в прокуратуре.
Казахстанцам разъяснили, на что необходимо обращать внимание при выборе квартир в новостройках.
Так, в строительной компании должны быть:
- решение о предоставлении соответствующего права на землю, полученное от местных исполнительных органов;
- технические условия на подключение к источникам инженерного обеспечения и коммунальных услуг;
- разрешение на привлечение денежных средств дольщиков (получение гарантии единого оператора жилищного строительства, участие в проекте банка второго уровня и привлечение денег дольщиков после возведения каркаса здания).
Важно также иметь архитектурно-планировочное задание и эскиз, согласованный с главным архитектором местного исполнительного органа, положительное заключение экспертизы рабочего проекта и уведомление о начале строительно-монтажных работ.
“В случае если данные документы не представлены, объект строительства считается незаконным, то есть не оформленным разрешительными документами”, - говорится в сообщении.
Сведения о строящихся жилых комплексах, имеющих необходимые разрешительные документы, можно получить на сайте акимата.
За последние два года по актам прокуратуры Мангистауской области по указанной статье привлечены 60 застройщиков, взыскан штраф более 46 млн тенге.
В настоящее время на территории города Актау разрешения на привлечение средств дольщиков выданы по пяти строящимся жилым комплексам - "Manhattan" – 41 мкр, участок №1/1, "Достық" – 20 мкр, 21 дом, "Премьер" – 14 мкр, 84 дом, "Adal Town" – 29 мкр, 171 дом, "Aktau Riviera" – район Теплого пляжа, 120 здание.
Читайте по теме:
Где выгоднее купить жилье в Казахстане: лидеры и аутсайдеры сделок
