Рынок жилой недвижимости Казахстана в мае продемонстрировал заметное снижение активности. По данным официальной статистики, за месяц в стране было зарегистрировано 30 420 сделок купли-продажи жилья, что на 13,5% меньше, по сравнению с апрелем 2026 года. Несмотря на снижение количества сделок, крупнейшими центрами активности на рынке по-прежнему остаются Астана, Алматы и Карагандинская область, передает inbusiness.kz со ссылкой на Бюро национальной статистики АСПиР РК.
По данным Бюро нацстатистики РК, в апреле 2026 года в Казахстане было зарегистрировано 35 154 сделки купли-продажи жилья. Таким образом, за месяц количество операций на рынке недвижимости сократилось на 4 734 сделки.
"Наибольшее число сделок в мае пришлось на Астану, где было зарегистрировано 5 122 сделки, или 16,8% от общего объема по стране. Второе место занял Алматы с показателем 4 925 сделок, что составляет 16,2% от общего числа. Замыкает тройку лидеров Карагандинская область, где было оформлено 2 630 сделок, или 8,6%", - привели данные в Бюро нацстатистики.
Самая низкая активность на рынке жилья зафиксирована в области Улытау, где за месяц было зарегистрировано всего 261 сделка, что соответствует 0,9% от общего количества операций по стране.
"Рост числа сделок, по сравнению с апрелем, наблюдался лишь в двух регионах. В Туркестанской области количество сделок увеличилось на 7,6%, а в Атырауской области рост составил 0,6%", - дополнили в органах официальной статистики.
В остальных регионах отмечено снижение активности. Наиболее заметное падение зарегистрировано в Кызылординской области, где количество сделок сократилось на 35,5%. Существенное снижение также зафиксировано в Алматы — на 24,2%, а в области Улытау показатель уменьшился на 19,4%.
Основную часть рынка по-прежнему формируют квартиры в многоквартирных жилых домах. В мае по ним было совершено 23 381 сделка, что составляет 76,9% от общего числа операций с жильем.
"По сравнению с апрелем, количество сделок с квартирами сократилось на 14,5%, или на 3 950 сделок. Наибольшая доля продаж квартир пришлась на Астану, где было совершено 21,4% всех сделок данного сегмента. Далее следуют Алматы с долей 19,3% и Карагандинская область с показателем 9,4%", - отметили статистики РК.
Наиболее востребованными среди покупателей остаются двухкомнатные квартиры. В мае по ним зарегистрирована 8 681 сделка, что делает этот формат жилья самым популярным на рынке.
Снижение затронуло и сегмент индивидуальных жилых домов. За месяц было зарегистрировано 7 039 сделок с частными домами, что на 10% меньше по сравнению с апрелем. В количественном выражении снижение составило 784 сделки.
Наибольшее сокращение числа сделок с индивидуальными домами отмечено в Жамбылской области, где показатель снизился на 23,4%. В Кызылординской области падение составило 22,3%, а в Северо-Казахстанской области — 18%.
"Положительную динамику в данном сегменте показала только Павлодарская область, где количество сделок с индивидуальными жилыми домами увеличилось на 15%", - уточнили в бюро.
Если сравнивать показатели с аналогичным периодом прошлого года, снижение также остается заметным. В мае 2025 года в стране было зарегистрировано 33 986 сделок купли-продажи жилья, тогда как в мае 2026 года этот показатель составил 30 420 сделок. Таким образом, годовое сокращение достигло 10,5%.
При этом отдельные регионы демонстрируют противоположную тенденцию. Самый высокий рост по сравнению с маем прошлого года зафиксирован в Туркестанской области, где количество сделок увеличилось на 69,6%.
Наиболее существенное снижение среди регионов показал Алматы. Здесь количество сделок по сравнению с маем 2025 года сократилось на 31,2%.
В целом, за первые пять месяцев 2026 года рынок недвижимости также демонстрирует отрицательную динамику. По итогам января–мая количество сделок купли-продажи жилья оказалось на 5,8% ниже показателей аналогичного периода 2025 года.
Инфографика: пресс-служба Бюро национальной статистики РК
Читайте по теме:
Рынок недвижимости Казахстана подал тревожный сигнал
