Эти и другие изменения в сфере ЖКХ вступят в силу уже через пару недель. В закон о жилищных отношениях внесли десятки поправок. А пока депутаты вместе с руководителями КСК и ОСИ обсудили - как они будут работать на практике, передает Atameken Business.
Новый пакет поправок в закон "О жилищных отношениях" обещает разрешить многолетние споры в управлении ЖКХ. Теперь все станет проще и прозрачнее, уверяют депутаты. Одно из основных новел, которое они внесли, – сохранение КСК и ОСИ. Просто каждая форма теперь будет работать по своим правилам. КСК остаются как кооперативы собственников квартир, то есть некоммерческие организации, которые могут обслуживать дома по социальным тарифам и обязаны вести прозрачную отчетность. ОСИ же закрепляются как полноценная форма самоуправления жильцов. Они регистрируют юрлицо, выбирают председателя на три года и могут сами управлять домом, нанимать работников или заключать договор с управляющей компанией. Депутаты подчеркивают, что цель новшеств не в том, чтобы "уничтожить" одну из форм, а в том, чтобы каждая работала там, где она эффективнее.
"В 2023 году у нас был срок, что в течение года КСК должны были закрыться. В итоге мы не понимали, каким образом КСК будет существовать в будущем. Сейчас новые изменения, они этот вопрос решили. Из форм управления они пришли в субъекты управления. То есть мы понимаем, что у нас, допустим, 20-30 домов, которые управляются одним КСК, теперь получили право выбора, хотят ли они работать с этим КСК", - говорит председатель ОСИ Сырым Джиханов.
Среди прочих ключевых изменений - ужесточение требований к отчетности и прозрачности работы председателей. Теперь у них есть четкий график, они будут предоставлять квартальные и годовые отчеты жителям. В административный кодекс внесена статья, предусматривающая наказание за сокрытие информации. Кроме того, создана процедура назначения временных управляющих компаний, чтобы дома не оставались без присмотра даже в случае проблем с КСК или ОСИ. Это, по словам депутатов, должно исключить ситуацию с "бесхозными" многоэтажками и ускорить реагирование на жалобы жильцов.
"Есть график отчетности, он в подзаконных актах прописан. Предоставление, есть квартальная, годовая информация, есть порядок согласования с метой на ремонт дома. Порядок согласования с метой предполагает, что вы будете решать, на что потратить деньги однозначно. Эти моменты все абсолютно прописаны другой вопрос - что их нужно администрировать и еще самим жильцам начать спрашивать", - сказала депутат мажилиса парламента РК Екатерина Смышляева.
Пакет поправок вступает в силу уже с 15 сентября. Но депутаты подчеркивают, это лишь начало большой работы. Закон создаёт рамки и правила, однако многие механизмы ещё предстоит отладить. По словам самих парламентариев, система будет дорабатываться постепенно, "как протоптанная тропа", чтобы со временем она стала удобной и для жителей, и для управляющих домов.
Читайте по теме:
Когда жителей должны уведомить о повышении тарифа КСК
