Несмотря на льготную ипотеку — до 20 миллионов тенге под 5 процентов годовых — выбор доступных квартир на рынке остаётся ограниченным. О том, с чем сталкиваются участники программы, — в сюжете Atameken Business.
Нурлан Жорабай — один из тех счастливчиков, кому одобрили заявку на получение льготного жилищного кредита Казалось бы, долгожданное новоселье уже не за горами. Однако радость омрачает ограниченный выбор жилья на рынке, говорит алматинец. По его словам, процентная ставка действительно выгодная, однако найти квартиру в пределах 20 миллионов тенге очень сложно. С начала поисков прошло уже больше месяца.
"Даже если найти жильё на 20 миллионов, то оно может находиться на окраине. Мне это невыгодно. Сами знаете, Алматы — крупный мегаполис, большой город. Передвигаться сложно. Пробок очень много. А нам выгодно, мы ищем рядом с работой. Чтобы была школа, детский сад", - говорит он
И это далеко не единичный случай. К примеру, в этом году по программе "Алматы жастары" одобрено свыше тысячи заявок, при этом выдано лишь 627 займов. По данным оператора программы — "Отбасы банка", основную часть финансирования выделяет акимат. Поскольку бюджет на этот год уже утверждён маслихатом, сумма займа до конца года останется неизменной.
"Важно учитывать, что программа ориентирована на покупку первого жилья, и чаще всего речь идёт о компактных квартирах, которые становятся стартом для молодых горожан. В дальнейшем, улучшив своё финансовое положение, участники могут расширить жилплощадь, воспользовавшись другими продуктами системы жилищных строительных сбережений" - сообщает пресс-служба АО "Отбасы Банк".
В банке также отмечают: программа ограничивает максимальную сумму займа, но не стоимость самой квартиры. Жильё может стоить дороже, а разницу участник может покрыть за счёт собственных средств.
Эксперты, в свою очередь, отмечают, что на выбор жилья также влияет рост цен на рынке. По их оценке, в крупных городах с начала года стоимость квадратного метра увеличилась примерно на 15 процентов.
"Мы уже неоднократно говорили по поводу льготного кредитования, о том, что необходимо увеличивать лимиты именно для городов-мегаполисов, для таких, как Алматы, Шымкент и Астана.Но, по крайней мере, сейчас, на данный момент, к сожалению, в наших переговорах мы уступаем, потому что, если сейчас увеличат лимиты, то количество получаемых одобрения клиентов значительно уменьшится", - отмечает эксперт в сфере строительства Диляра Сейтнурова.
Тем, кто уже получил одобрение, эксперты советуют продолжать поиск и рассматривать доступные варианты. А тем, кто планирует участвовать в программе в следующем году, рекомендуют уже сейчас открыть счёт в "Отбасы банке" и начать формировать накопления.
Читайте по теме:
Жилье в Казахстане становится недоступным: простая математика
