Застройщики продолжают оставлять жильцов без инфраструктуры и квартир, передает Atameken Business.
В очередной раз, добиться справедливости пытаются жители ЖК "Жануя". Гарантийный срок истекает, а во дворе нет ни детской площадки, ни благоустройства территории, отсутствует заезд для пожарной машины, не закончено строительство подземного паркинга. Все это застройщик обещал доделать сразу после ввода дома в эксплуатацию. С тех пор прошло два года.
"Таких проблем много, потому что нет контроля со стороны госорганов, которые должны это делать, все отдано в частные руки. Т.е. нет никакого контроля. Естественно, будут такие. Продает один застройщик, договор заключается с каким-то подрядчиком, и если дальше будут какие-то вопросы к застройщику, все будет делаться через подрядчика. А подрядчика легко можно обанкротить, закрыть фирму, и все к ней вопросов нет", - говорит житель Караганды Арман Нуртазин.
Много вопросов к застройщику и у вкладчиков ЖК Манхэттен. Новостройку с громким названием дольщики ждут уже несколько лет. Стройка остановилась на уровне второго этажа. В объект дольщики вложили более 350 миллионов тенге, но так и не увидели обещанных квадратных метров.
"Мы были в акимате везде. На этого застройщика нет никаких действий. Не может с ним справиться ни правоохранительные органы никто. Пострадавших 22 дольщика. Со стороны есть еще другие дольщики. Которых мы не знаем, по договору их нет. Их с каждым днем все больше и больше", - сказала жительница Караганды Айша Сулейменова.
От комментариев учредитель ЖК отказался. Жители написали заявление во все инстанции, но безрезультатно. Уголовное дело завели, но районная прокуратура закрыла в тот же день. По информации местных исполнительных органов, в Караганде шесть строящихся объектов считаются проблемными. Четыре застройщика признаны недобросовестными. В акимате предупреждают: разрешение на привлечение денег дольщиков есть не у всех компаний.
"Когда на котловане или во время строительства вы заходите внести деньги в кассу, или через банк, или первоначальный взнос внести, хотел бы вам сказать, что перечень тех компаний, которые имеют всю документацию, полностью всегда опубликовывается на сайте наших коллег управления ГАСКа", - сказал заместитель акима Караганды Кайрат Камзин.
Эксперты в сфере строительства уверяют, изменения нужны на уровне законодательства. И начинать нужно с акта прима, который по новым правилам не подписывает ни один государственный орган.
"Основная проблема в самой процедуре приемки. Объект принимает четыре человека – это застройщик, генподрядчик, технадзор и авторский надзор. Так как застройщик сам подбирает генподрядчика, сам подбирает проектную организацию, сам подбирает технадзор, получается все эти люди от него зависимы. Поэтому тут в парламенте вносится такое предложение, чтобы рассечь эти функции", - сказал директор Союза строителей Карагандинской области Толеген Ашимов.
Чтобы подобных проблем не было, авторский надзор должна подбирать архитектура, а технадзор утверждать в ГАСКе, уверяют специалисты. Только в таких случаях строительные компании больше не смогут сдавать в эксплуатацию не завершенные или проблемные ЖК.
Читайте по теме:
Прокуратура заинтересовалась несколькими стройкомпаниями Шымкента
