С 15 сентября процедура избрания председателей объединений собственников имущества претерпит изменения. Теперь председатель будет избираться на общем собрании собственников на трехлетний срок и входить в состав совета дома, передает inbusiness.kz со ссылкой на горакимат.
Кандидатом на должность председателя и для включения в совет дома может быть как непосредственно владелец квартиры или нежилого помещения, так и члены его семьи (супруг/супруга, дети, родители), при условии их постоянного проживания с собственником.
Председатель ОСИ наделен правом представлять интересы объединения без оформления доверенности в судебных инстанциях, государственных органах и прочих организациях.
Если председатель временно не может выполнять свои обязанности (например, по причине болезни) на протяжении более чем 15 календарных дней, совет дома вправе избрать временно исполняющего обязанности председателя из своего состава.
Временное исполнение обязанностей не может превышать шести месяцев, после чего должны быть проведены выборы нового председателя ОСИ.
Председатель также имеет право заключить трудовой договор с управляющим многоквартирным домом для управления объектом кондоминиума, при наличии соответствующего решения общего собрания или совета дома о делегировании полномочий на наем управляющего.
Управляющий многоквартирным домом должен быть гражданином Казахстана и иметь документ, подтверждающий его профессиональную квалификацию. После подписания трудового договора и завершения оформления, управляющий обязан уведомить жилищную инспекцию для внесения информации в реестр субъектов управления объектами кондоминиума и управляющих многоквартирными домами.
Таким образом, председатель продолжает участвовать в управлении объектом через функции совета дома, в то время как управляющий осуществляет оперативное управление на основании трудового договора.
Читайте по теме:
Как изменился порядок управления кондоминиумами в РК
