Увеличение инвестиций пенсионных накоплений граждан в жилищный сектор на данном этапе видится преждевременным. Таким был ответ главы кабмина Олжаса Бектенов на запрос мажилисменов, сообщает корреспондент inbusiness.kz.
"Вложение значительных средств в строительство социальной недвижимости несет в себе ряд рисков, связанных с отрицательной рентабельностью, низким уровнем возвратности вложенных средств, неустойчивостью рынка недвижимости, а также наличием перечня действующих инструментов государственной поддержки, которые показывают свою эффективность на протяжении определенного периода", - пояснил Бектенов.
В ответе также отмечено, что в текущем году Национальный Банк, как управляющий пенсионными активами ЕНПФ, в рамках запущенной с 1 мая льготной ипотечной программы "Наурыз" (ставка вознаграждения 7-9%) инвестировал порядка 150 млрд тенге в выпуск облигаций АО "Отбасы банк", по которой планируется обеспечение жильем около 68 тыс. граждан.
"Дальнейшее увеличение объемов инвестиций из средств ЕНПФ по этому механизму будет рассматриваться по мере необходимости и обеспечения нуждающихся жильем. В этой связи увеличение инвестиций пенсионных накоплений граждан в жилищный сектор на данном этапе видится преждевременным. Следует отметить, что значительный приток денежных средств в жилищное строительство также потребует увеличение вложений на подведение соответствующей инженерной инфраструктуры. Однако, возможности бюджета в данном направлении ограничены", - добавил глава кабмина.
Кроме того, Олжас Бектенов заметил, что в целом, для улучшения жилищных условий широких слоев населения, а также обеспечения очередников жильем ведется комплексная и системная работа. В текущем году на развитие жилищного строительства государством суммарно направленно более 1 трлн тенге. С 2016 года реализуется механизм финансирования строительства социального кредитного жилья путем выпуска ценных бумаг местных исполнительных органов. При реализации данного механизма приоритетность отдается наиболее нуждающимся социально-уязвимым слоям населения и очередникам на жилье. Таким образом, за этот период порядка 90 тыс. граждан, нуждающихся в собственном жилье, улучшили свои жилищные условия. В текущем году по данному механизму предусмотрен выкуп облигаций на сумму около 165 млрд тенге, на которые планируется ввод 16 тыс. квартир под 2 и 5% годовых.
Также с 1 марта запущена новая жилищная программа "Отау", в рамках которой нуждающиеся граждане могут приобрести собственное жилье под 9 % годовых. Наряду с этим, решением Национального банка до 2029 года была продлена ипотечная программа "7-20-25", по которой планируется ежегодное выделение средств по 100 млрд тенге.
Кроме того, активно продолжается выкуп жилья у частных застройщиков с дальнейшей передачей в аренду с правом выкупа. За счет отмеченных инструментов в текущем году порядка 60 тыс. граждан приобретут свое собственное жилье.
Ранее сообщалось, что эксперты считают, что нет необходимости все инвестировать в жилье. А депутаты предлагают свое решение квартирного вопроса: средства ЕНПФ направить на жилье.
Читайте по теме:
Баланса между достойной пенсией и досрочным изъятием нет: пришло время сделать выбор
