Казахстанцы все чаще выбирают готовое жилье, а спрос на квартиры с историей практически сравнялся с интересом к первичному рынку. Почему покупатели меняют предпочтения и что чаще всего покупают казахстанцы? В теме разбиралась корреспондент Atameken Business.
Вторичный рынок жилья в Казахстане переживает второй расцвет, постепенно отвоёвывая покупателей у новостроек. Эксперты фиксируют переломный момент: соотношение интереса к строящимся объектам и готовым квартирам достигло отметки 50 на 50. Причем выбор в пользу обжитых квадратов всё чаще продиктован не только фактором цены, считают специалисты.
"Потребителю, конечно же, выгодно сегодня рассматривать вторичку. Во-первых, есть возможность для торга, потому что многие собственники вторичной недвижимости находятся в экспозиции уже полгода и более, их аппетиты начинают, скажем так, становиться более взвешенными или умеренными. Это первое. Второе, безусловно, вы уже, как я уже говорил, можете заехать и жить", - сказал международный эксперт по инвестициям и недвижимости Лев Тетин.
Между тем покупательская активность на рынке жилья снижается третий месяц подряд. За сентябрь казахстанцы оформили 35 тысяч сделок купли-продажи – это сразу на 14% меньше, чем годом ранее. В топе продаж традиционно держатся "однушки" и "двушки". Но у этой статистики есть и обратная сторона, особенно на "вторичке", говорит экономист Бекнур Кисиков. По его данным, для многих граждан квадратные метры – это уже давно не просто крыша над головой.
"Люди так и не развили в себе вот эту культуру фондового рынка, кроме депозитов и недвижимости больше ничего нету, депозиты невыгодны, потому что да, может быть процент хороший, но это инфляция тоже съедает, а рынок недвижимости растет, и это вот как-то подогревается. Даже если не продается, там есть моменты, что как бы его выгодно просто даже держать и накапливать, платить за него может быть проценты, пусть даже не продается", - говорит экономист Бекнур Кисиков.
И пока "вторичка" удерживает позиции, строительный сектор продолжает наращивать объемы. С начала года в Казахстане ввели больше 13 млн-ов квадратных метров жилья, что почти на 3% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Основная доля строек – свыше восьми с половиной миллионов – пришлась на многоквартирные дома, остальное занял частный сектор.
Читайте по теме:
Строительный бум в Казахстане: где объемы работ выросли в 2,4 раза
