Что произойдет на рынке жилья, спрогнозировал в эфире радио Sputnik экономист Михаил Беляев, сообщает inbusiness.kz со ссылкой на РИА "Новости".
Более трети граждан, пожелавших в феврале оформить ипотечное кредитование, получили в банках отказ, сообщает РБК со ссылкой на Национальное бюро кредитных историй. В банки стали обращаться менее платежеспособные заемщики, которых привлекла программа льготной ипотеки, объяснили опрошенные изданием аналитики.
В свою очередь глава Центробанка Эльвира Набиуллина ранее заявила, что льготная ипотека привела к росту цен на недвижимость.
По данным агентства Bloomberg, которые приводит РИА "Новости", Центробанк взял курс на повышение ключевой ставки, и до конца года этот показатель может вырасти с 4,25% до 6%. (Ключевая ставка – процент, под который Банк России кредитует коммерческие банки.)
Приведет ли повышение ключевой ставки к росту процентов по ипотеке и могут ли снизиться после этого цены на жилье? В интервью радио Sputnik на эти вопросы ответил кандидат экономических наук, ведущий эксперт Российского института стратегических исследований Михаил Беляев. По его словам, повышение ключевой ставки используется Центробанком как инструмент для сдерживания инфляции.
"Центробанк жестко связывает инфляцию с ключевой ставкой. На самом деле жесткости такого механизма нет, есть определенная зависимость, но не такая сильная. Статистика дает цифры, что инфляция у нас слегка ускоряется – около 5,5% против 4,5%, которые намечены. Центробанк хочет сдержать инфляцию методом повышения ключевой ставки", – пояснил он.
Под влиянием повышения ключевой ставки могут вырасти ставки по ипотеке и другим кредитам, подтвердил эксперт. Однако это не значит, что цены на жилье пойдут вниз, считает он.
"Да, немного упадет спрос. Но, если цены двинулись вперед, они очень неохотно двигаются назад. Те, кто продают товар на рынке, а ипотека – это тоже продажа квартир на рынке, если натыкаются на снижение спроса, то идут на ухищрения. Например, запускают акции, приуроченные к каким-то датам, или дают скидки на квартиры на первых или последних этажах, чтобы как-то спрос оживить", – отметил Михаил Беляев.
