Владельцы имущества в РК нередка сталкиваются с проблемой при его реализации, она заключается в том, что неизвестна цена, по которой приобретено имущество. А цена необходима для исчисления налога. Ответы на основные вопросы дали в ДГД по Мангистауской области, передает inbusiness.kz со ссылкой на пресс-службу ведомства.
Итак в трех случаях можно произвести рыночную оценку:
- если Вы построили дом;
- если получили имущество в наследство;
- если получили имущество в виде благотворительности.
"Рыночную оценку имущества необходимо произвести у независимых оценщиков в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности. Рыночная оценка имущества в отчете об оценки должна быть произведена до 31 марта года, следующего за годом, в котором реализовано имущество, и содержать информацию об оценке имущества на дату возникновения права собственности", - пояснили налоговики.
Что делать, если владелец забыл определить рыночную стоимость или продаете квартиру, полученную в дар?
В этом случае, по данным ДГД, доходом от прироста стоимости считается положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и оценочной стоимостью, определенной для исчисления налога на имущество уполномоченным государственным органом в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество, на 1 января года, в котором возникло право собственности на реализованное имущество.
"В остальных случаях цена приобретения равняется нулю, то есть налог уплачивается со всей стоимости реализации", - отметили в департаменте.
Как поступить, если реализуется квартиры, приобретенная по договору долевого участия или в результате уступки права требования доли в жилищном строительстве? Есть несколько вариантов:
- в случае, если продаете квартиру, приобретенную путем долевого участия в жилищном строительстве, доходом от прироста стоимости считается положительная разница между стоимостью реализации и ценой договора о долевом участии в жилищном строительстве;
- в случае, если продаете квартиру, приобретенную в результате уступки права требования доли в жилом здании по договору о долевом участии в жилищном строительстве, доходом от прироста стоимости считается положительная разница между стоимостью реализации и стоимостью, по которой приобретено такое право требования доли;
- в случае, если продаете квартиру, приобретенную в результате договора мены, доходом от прироста стоимости считается положительная разница между стоимостью реализации и стоимостью, указанной в договоре мены, при отсутствии стоимости в договоре мены - положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и оценочной стоимостью, определенной для исчисления налога на имущество уполномоченным государственным органом в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество, на 1 января года, в котором возникло право собственности на реализованное имущество.
Читайте по теме:
Продажа какого имущества в РК влечет обязательство уплатить ИПН?
