В Республике Казахстан принят пакет законодательных изменений, направленных на усиление защиты прав граждан, участвующих в долевом строительстве. Сенат одобрил законопроект "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам долевого участия в жилищном строительстве, автомобильных дорог и инватакси", передает inbusiness.kz со ссылкой на online.zakon.kz.
Принятый документ разработан с целью обеспечить прозрачность рынка долевого строительства, исключить недобросовестные практики и повысить доверие населения к механизмам покупки жилья на стадии строительства. Кроме того, закон охватывает улучшение качества дорожной инфраструктуры и доступности инватакси.
Закон вводит ряд ключевых новшеств, призванных структурировать рынок:
- Заключение договоров долевого участия теперь допускается не только в письменной, но и в электронной форме, при этом обязательной становится регистрация в единой информационной системе.
- В каждый договор долевого участия обязательно включаются номер и дата разрешения на привлечение средств дольщиков.
- Строго запрещено выдавать ипотечные займы и принимать платежи за объекты, не имеющие разрешения на строительство или гарантии от Единого оператора.
- Предварительные договоры и реклама проектов без разрешительной документации также запрещаются.
- Все денежные операции по договорам долевого участия должны проводиться исключительно в безналичной форме.
- Сокращается срок возможного продления строительства многоквартирного дома — с 9 до 5 месяцев.
Минимальные требования к опыту застройщика снижены с 5 до 3 лет, а также снижена планка по площади ранее построенного жилья — но только при соблюдении ряда условий: например, если каркас здания уже возведен или планируется участие банка/единого оператора.
Закон распространяется и на малоэтажное строительство, включая индивидуальные жилищные комплексы (ИЖС).
Также для повышения информированности граждан создается Центр поддержки дольщиков, где можно будет получить консультации и проверить добросовестность застройщика.
Эти меры направлены на создание безопасной и стабильной среды для участников долевого строительства.
Помимо жилищного строительства, закон включает изменения в сфере автомобильных дорог:
- Вводится единая система учета дорожных материалов, что позволит контролировать качество применяемого сырья.
- Подрядные организации обязуются повышать квалификацию сотрудников, задействованных в дорожном строительстве.
Это позволит сократить количество некачественно выполненных объектов и повысить эффективность контроля на всех этапах реализации инфраструктурных проектов.
В рамках принятого законопроекта вводятся новшества и в сфере социального транспорта:
- Сервис инватакси будет оцифрован — его внедрение предусмотрено через портал социальных услуг.
- В случае отсутствия зарегистрированных поставщиков услуг инватакси, услуга будет предоставляться через государственные закупки.
Также предусмотрено введение механизма оценки качества предоставления инватакси на местном уровне.
Читайте по теме:
Казахстан пересматривает правила по жилью для нуждающихся
