По данным городского акимата, проект моста пересматривается в сторону уменьшения длины путепровода, чтобы снести меньше домов, чем планировалось, сообщает inbusiness.kz.
Ранее inbusiness.kz сообщал о том, что в Кызылорде по улице Жанкожа батыр построят мост за 4,7 млрд тенге.
Люди недовольны оценкой объектов, их стоимость сильно занижена.
Позже некоторые домовладельцы подали в суд. Где выяснилось, что оценка недвижимости была проведена с грубыми нарушениями. После череды заявлений и походов в городской акимат, жители домов побывали на личном приеме у работников областной прокуратуры, городского отдела ЖКХ, других госорганов. И узнали, что проект моста пересматривается, вместо 25-27 объектов снесут гораздо меньше. Среди причин – экономия бюджетных средств и требования жильцов. Мост уменьшат в длину и сделают шире.
"К примеру, детсад трогать не будут, потому что это коттедж из красного кирпича, коммерческий объект, стоимостью примерно 500 млн тенге. Есть и другие дорогие объекты. Поэтому рассматривается вопрос снижения расходов", – сказали в акимате.
Лауре, у которой планировали снести магазин и жилой дом, сообщили, что снесут только магазин. Дом трогать не будут, но мост дойдет до него. На сегодня магазин еще стоит, так как стороны не договорились о сумме выкупа.
Выше говорилось о суде. Так, в ходе разбирательства выяснилось, что фирма проводившая оценку, была выбрана без тендера.
"Осенью и зимой 2023 года было проведено несколько тендеров, чтобы выбрать фирму для оценки объектов. Победителя не было. Поэтому весной 2024 года был заключен трехсторонний договор с фирмой. После чего провели оценку недвижимости", – сообщили в акимате.
Интересно, почему ни одна из 25 оценочных фирм региона не приняла участие в тендере?
Представитель областной прокуратуры сказал, что они не изучали вопрос с мостом, поэтому, как проверят материалы, сообщат.
Дом Амины-апай, которая она строила много лет, и за который еще не выплатили кредит, не снесут. Чему бабушка кызылординка очень обрадовалась.
Она не согласная с оценкой жилья, написала письмо в "Столичную палату профессиональных оценщиков" с жалобой на действия оценщика ТОО "Орда Бизнес Капитал" Ербола Абдекереева. И вскоре, получила ответ, а затем приняла участие в видеоконференции с участием руководства палаты и оценщика.
"Согласно ответу столичной палаты, оценка Ербола недействительна. Компания была выбрана победителем без тендера. Нет акта государственной закупки. Кроме того, он для сравнительной оценки дома выбрал жилье, находящееся далеко от улицы Жанкожа батыра – в микрорайоне Тасбугет, в 11 км. Тогда как по закону на расстоянии не более 1 км. Он также поступил с домами моих соседей. К счастью, мой дом сносить не будут", – сказала Амина-апай.
В ходе видеоконференции выяснилось, что Ербол передоверил оценку алматинской коллеге.
"Оказалось, что все расчеты провела оценщица Есембаева из Алматы, а Абдекереев не знает, как это делать. Он все сфотографировал и ей отправил. Хотя нам при встрече утверждал, что мы ничего не поймем, как проводится оценка, на встрече в партии "Аманат", – продолжает она.
Ее дом в центре сравнили с домами на окраине. Не учли материал стен.
"Мой дом сравнили с домами со штукатуркой, а не кирпичом, как у меня. Еще указали, что использовался кирпич с меньшим сроком эксплуатации. Ты об этом даже не знаешь, говорили оценщику руководство палаты. Мы онлайн участвовали на заседании. Он еще сказал, не надо его позорить перед заявителем, давайте прекратим заседание, я же признал ошибку", – рассказывает Амина-апай.
В ходе видеоконференции оценщика спросили, получил ли он деньги за свою работу. Он сказал, что нет.
"Когда руководство палаты спросило, почему он написал, что мкр.Тасбугет в трех остановках от улицы Жанкожа батыр, а по карте видно другое, Ербол сказал, извините, это техническая ошибка", – сообщила спикер.
В ходе видеоконференции бабушка спросила у алматинской оценщицы, как она так работает, закрыв глаза на нарушения. Если люди не знают, как проводится оценка, то ей можно нарушать закон?
С позволения Амины-апай мы изучили протокол заседания дисциплинарного комитета "Столичной палаты профессиональных оценщиков", проведенный 12 июня в Астане.
Цитата: "На основании обращения комитетом по контролю Палаты была проведена внеплановая проверка и составлен протокол от 22 мая 2024 года, подтверждены 7 нарушений. Не подтверждены 7 пунктов обращения. В протоколе сделана ссылка – требование о признании отчета не соответствующим законодательству РК относится к компетенции Экспертного совета Палаты.
Действующих дисциплинарных взысканий не имеют. Было заслушано мнение Абдекереева Е. и Есембаевой А. Есембаева сообщила, что не согласна с некоторыми пунктами протокола. Обменявшись мнениями, попрощались с ней. Существенных ошибок значительно. Грубые ошибки. За нарушение закона РК "Об оценочной деятельности" применено дисциплинарное взыскание в виде предупреждения на 6 месяцев со сроком начала с 16 июня 2024 года по 17.12.2024", – говорится в протоколе.
Причина – за передоверие, так как оценщик должен был сам лично обследовать объект.
Возникает вопрос, если оценщик сделал свою работу с нарушениями, выявленными его руководством, то что будет дальше с проектом моста?
Между тем, барачные дома у самой ж/д линии уже снесены, ведутся другие работы.
Читайте по теме:
Жители против бизнеса: в Шымкенте не могут снести незаконно построенный ресторан
