Напомним, второй год бьются за единственный на весь жилой массив стадион жители Кызылжара, с того момента, как узнали, что вместо любимого места для отдыха и спорта появится поликлиника. И не то чтобы люди против лечебного учреждения, просто уверяют, что всего в одном квартале отсюда уже существует большая поликлиника. Вторую внезапно в пандемию открыли прямо в здании тойханы, теперь именно ее владелец и получил права на землю стадиона, который, наверное, по совершенной случайности находится вплотную
Сегодня в экономическом суде Шымкента судья огласил решение и признал недействительными все договоры аренды, которые были указаны в исковом заявлении.
"Суд сегодня полностью удовлетворил исковое заявление Комитета по управлению земельными ресурсами министерства сельского хозяйства РК. Суд отменил договоры аренды на стадион, где сейчас строится медцентр. Труды населения мкр. Кызылжар за все эти 1,5 года не прошли даром. Мы очень рады, что принято такое справедливое решение. Теперь как первое решение вступит в силу, мы будем решать вопрос о том, как убирать котлован, который успели вырыть", – говорит адвокат Асель Губашева.
"Согласно статье 140 "Земельного Кодекса РК" в момент передачи земельного участка под строительство медицинского центра согласно Генплану города там была земля для стадиона. Представители СПК "Shymkent" говорят, что это был инвестиционный проект. Но была нарушена процедура передачи земли, так как не был проведен аукцион. То есть он не был инвестиционным проектом. Это были 2 крупные ошибки. Суд признал недействительным все договоры аренды, которые были указаны в исковом заявлении", – пояснил свое решение судья Ерлан Сералиев.
Битва за стадион началась полтора года назад. Тысячи жителей неожиданно узнали, что на месте единственного в округе школьного стадиона появится частный медицинский центр. Люди сначала просили чиновников перенести стройку в другое место, а когда приехала строительная техника, то едва ли не грудью встали на защиту стадиона. Остановить жителей удалось только полицейским. Инвестор за несколько месяцев превратил поле с газонной травой и тенистыми аллеями в многометровый котлован.
На территории школы этот стадион находился несколько десятилетий. Спортсмены там занимались, а любители вечерних прогулок дышали там свежим воздухом. Превратить стадион в медцентр управлению здравоохранения захотелось еще в 2016-ом году. Мол, будет там поликлиника на 500 посещений. За эти годы планы, похоже, слегка поменялись и землю решили продать инвестору под частный медцентр. Вот только когда аким выносил решение о передаче этого участка в собственность СПК "Шымкент", он забыл, что по госакту здесь должен быть именно стадион. А СПК уже через полгода продал эти 2 гектара бизнесмену. И стройка началась.
Во всей этой схеме нарушения обнаружили и юристы комитета по управлению сельскими ресурсами Минсельхоза после внеплановой проверки в отношении акимата. Они выяснили, что территорию 2,7 га ТОО "Medikal Centr Shubarsu" получило в обход нормативно-правовых актов. Нарушен был и Земельный кодекс РК, и градостроительная документация. К тому же землю передали без аукциона и без учета того, что по проекту детальной планировки этот земельный участок предусмотрен для установки спортивных сооружений.
Пока этим участком владела АО "SPK-Shymkent", она успела оформить право аренды на основании договора купли-продажи в марте 2021 года. В итоге, ТОО "Medikal Centr Shubarsu" получил эту землю для проектирования и строительства лечебного центра. Вот только такие вольности в обращении с землей, по данным Главного государственного инспектора по использованию и охране земель РК Мурата Темиржанова, в Казахстане запрещены. По закону, все земли населенных пунктов должны использоваться только согласно генплану или проекту планировки.
