Жилье может подорожать на 30%. Такой прогноз озвучили представители строительной отрасли. По их мнению, это произойдет, если власти продлят запрет на импорт ряда стройматериалов из третьих стран. В Министерстве промышленности не видят рисков повышения, поскольку по словам вице-министра, отечественные предприятия способны закрывать базовые потребности рынка. Тем не менее в Союзе строителей заявили, что около 65% материалов застройщики вынуждены покупать зарубежом, передает Atameken Business.
Приказ министерства промышленности и строительства от мая этого года значительно расширил перечень стройматериалов, запрещенных к ввозу из третьих стран. Ограничение ввели на полгода для поддержки местных заводов. Но, если их продлят еще, жилье подорожает в цене на 30% - предупреждают застройщики. В свою очередь в Минпроме такого опасения не видят, поскольку Казахстан полностью обеспечивает себя базовыми потребностями.
"Когда мы рассматриваем вопрос по ограничению того или иного товара, мы взвешенно подходим с учетом рынка, потребителей, импортеров, производителей, анализируем тот или иной товар. Те товарные позиции, по которым были приняты данные решения, сейчас период действия пока не закончен. Когда он завершится, вы уже по статистике увидите всю ситуацию", - сказал вице-министр промышленности и строительства РК Олжас Сапарбеков.
Согласно данным бюро нацстатистики, за последний год стоимость строительства в Казахстане выросла на 8%. Причина - в повышении цен на стройматериалы. Больше всего подорожал цемент - 13,5%. Далее гидроизоляционные материалы, кровля и мастики - почти на 10%. Строительный и отделочный камень на 8 целых 6 десятых %. Однако несмотря на это, объем выполненных строительных работ за январь–июнь увеличился на 15% по сравнению с прошлым годом. Это значит, что спрос есть, и конечная стоимость жилья будет только повышаться вслед за подорожанием материалов.
"Если будут продлевать срок запрета ввоза строительных материалов, естественно, это даст свой отголосок, получается, на стоимость квадратных метров. Я вообще изначально с этого года прогнозировала, что стоимость жилья поднимется в среднем где-то 15-18%, но если будет запрет ввоза строительных материалов, да, то скорее всего стоимость удорожания будет увеличена до 25, может быть, на те же и 30%, не исключено", - говорит эксперт по строительству Qazaq Expert Club Диляра Сейтнурова.
В союзе строителей заявили, что 65% рынка стройматериалов импортные, казахстанские производители покрывают лишь инертные материалы. Вместе с тем они отмечают, что запрет на импорт — лишь один из факторов, влияющих на стоимость жилья. Среди других причин: введение НДС при продаже первичного жилья, внедрение нового строительного кодекса с рядом ужесточений для застройщиков и увеличение пенсионных порогов, что фактически заблокировало возможность использования пенсионных излишков для первоначального взноса ипотеки. Совокупность этих факторов в конечном итоге отражается на цене квадратного метра.
Читайте по теме:
Казахстан резко ужесточил правила для застройщиков
